Μετάβαση στο περιεχόμενο

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020


Recommended Posts

On 12/2/2021 at 9:00 ΜΜ, DE GI said:

είναι τελικά εντός οικισμού αλλά εκτός ρυμοτομικού... άλλα το όριο του οικισμού και ταυτόχρονα το όριο του αγροτεμαχίου συνορεύει  με μη οριοθετημένο ρέμα.

 

On 12/2/2021 at 9:05 ΜΜ, dimitris GM said:

τι σημαινει αυτο?

οι διανομες αποτελουν ρυμοτομικο

και προσφατα συμπεριεληφθηκαν και οι εκτασεις εντος του αυτου ΟΤ  που ηταν εκτος  διανομης...

 

Συγγνώμη γιατί μπερδεύτηκα.

Εντός οικισμού αλλά εκτός ρυμοτομικού γίνεται να είναι ένα γεωτεμάχιο εφόσον ο οικισμός είναι οριοθετημένος αλλά δεν έχει γίνει ρυμοτομικό σχέδιο ή οικισμός προ του 23.

Οι διανομές αποτελούν ρυμοτομικό!;!; Αυτό δεν το γνώριζα. Οπότε μάλλον αυτό εννοεί ο νόμος όταν λέει για ρυμοτομούμενο γήπεδο. Και πάλι δεν το πολυκαταλαβαίνω πως γίνεται ένα γήπεδο να είναι ρυμοτομούμενο βέβαια, ακόμα και υπό το φως του ότι μια διανομή είναι ρυμοτομικό.

Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω τον @dimitris GM για την τελευταία του πρόταση στην παραπάνω παράθεση. Όταν έχουμε μια διανομή οικοπέδων.. με σκοπό τη δημιουργία οικισμού δηλαδή, και υπήρχαν εκτάσεις μεταξύ διανομών, οι οποίες όμως δε συμμετείχαν στη διανομή είτε γιατί ήταν παλιές ιδιοκτησίες είτε γιατί ήταν δημόσιες εκτάσεις, εφόσον βρίσκονται στο ίδιο Οικοδομικό Τετράγωνο με διανομές, τότε θεωρείται ότι ορίζονται και αυτές ως οικόπεδα βάσει της διανομής/ρυμοτομικού. Σωστά το κατάλαβα; Υπάρχει κάποια νομοθεσία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια απάντηση.

@DE GI εφόσον συνορεύεις με ρέμα πρέπει να κάνεις οριοθέτηση ρέματος. Είτε έχει οριοθετηθεί από το δήμο ή την περιφέρεια είτε όχι, θα πρέπει να ασχοληθείς με το ζήτημα πριν εκδόσεις οποιαδήποτε πολεοδομική άδεια.

Edited by ΜανόληςΜα
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

ν. 4258/14  αρθρο 22

7.Οικόπεδα ευρισκόμενα εντός οικοδομικών τετραγώνων σχηματισθέντων σε ρυμοτομικά σχέδια οριστικών διανομών του Υπουργείου Γεωργίας που εγκρίθηκαν πριν από το έτος 1975, θεωρούνται από το χρόνο έγκρισης των εν λόγω ρυμοτομικών σχεδίων ως οικόπεδα εντός σχεδίου, ανεξαρτήτως εάν περιλαμβάνονται ή όχι τα ίδια στον πίνακα διανομής. Τα οικόπεδα αυτά συμμετέχουν στον πολεοδομικό σχεδιασμό και δομούνται με τους ίδιους όρους και υπό τις ίδιες προϋποθέσεις με τις οποίες συμμετέχουν και δομούνται και τα οικόπεδα του πίνακα διανομής. Στην περίπτωση αυτή ως προς την έννοια του οικοδομικού τετραγώνου ισχύουν οι διατάξεις των παραγράφων 48, 49, 53 και 76 του άρθρου 2 και της παρ. 1α του άρθρου 8 του ν. 4067/2012 (Ν.Ο.Κ). Γήπεδα ευρισκόμενα έναντι των οικοδομικών τετραγώνων του προηγούμενου εδαφίου δομούνται σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση.

 

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Καλησπέρα για άδεια μικρής κλιμασας με ικριωματα επισκευή όψεων που θαγίνει αφαίρεση  μαρμαρων, και οι όψεις ΘΑ σοβατιστούν, χρειάζεται ΣΔΑ για το κάδο για τα μάρμαρα, δηλαδή όποτε χρησιμοποιόυμε καδο είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ?

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, nikosantona said:

Καλησπέρα για άδεια μικρής κλιμασας με ικριωματα επισκευή όψεων που θαγίνει αφαίρεση  μαρμαρων, και οι όψεις ΘΑ σοβατιστούν, χρειάζεται ΣΔΑ για το κάδο για τα μάρμαρα, δηλαδή όποτε χρησιμοποιόυμε καδο είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ?

Είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ , εφόσον υπάρχουν υπάρχουν απόβλητα οικοδομικών εργασιών.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλησπέρα, μετά από εκτέλεση εργασιών με άδεια μικρής κλίμακας, στα πλαίσια του εξοικονομώ, θα υπάρχει υποχρέωση και για ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου στο ακίνητο; Επίσης για την Άδεια Μικρής Κλίμακας, παλιό τοπογραφικό που έχω κάνει, ή θέλει καινούριο;

 

 

Σας ευχαριστώ πολύ

Edited by Armarix
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας,

οριζόντια ιδιοκτησία με χρήση καταστήματος διαχωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα. 

Θα εκδοθεί ΕΕΜΚ για τις εργασίες και θα ακολουθήσει ενημέρωση αδείας. Η οικοδομική άδεια είναι του 1978. 

Το ερώτημα είναι αν απαιτείται μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, michael_pap said:

Καλησπέρα σας,

οριζόντια ιδιοκτησία με χρήση καταστήματος διαχωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα. 

Θα εκδοθεί ΕΕΜΚ για τις εργασίες και θα ακολουθήσει ενημέρωση αδείας. Η οικοδομική άδεια είναι του 1978. 

Το ερώτημα είναι αν απαιτείται μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας.

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Παθητική και ενεργειακή

Link to comment
Share on other sites

Άδεια του 1978, θεωρείται υφιστάμενο από άποψης νομοθεσίας Πυροσβεστικής.

Αν δεν αιτείσαι αποκλίσεις, δεν απαιτείται μελέτη ενεργητικής εκτός αν έχεις υγραέριο. Απαιτείται μόνο κάτοψη με μέσα ενεργητικής πυροπροστασίας αποτυπωμένα.

Επίσης παθητική σε κτίριο προ 89, δεν ζητάει η Πυροσβεστική.

Edited by spapako
Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα παιδία αγροτεμάχιο 700 τ.μ. μη οικοδομήσιμο τώρα

με οικοδομική άδεια του 1980 (τότε θεωρούνταν άρτιο κατά παρέκκλιση) και δηλώνετε στο ΟΣΔΕ μπορεί να βγάλει ΑΔΕΙΑ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ για αγροτική αποθήκη 15 τ.μ. την οποία θα κολλήσει στο νόμιμο οίκημα και η οποία δεν θα απέχει 5 μέτρα από τα όρια του αγροτεμαχίου?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.