εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[cve20126]

Για αλλαγή κουφωμάτων δεν απαιτείται άδεια άρα δεν τα αναφέρεις, για τη θερμοπρόσοψη κάνε μια Υ/Δ οτι δεν θα δημιουργηθούν οικοδομικά απόβλητα. 

[CivilKald]

Οι κάτωθι εργασίες:

1. τοποθέτηση εσωτερικών χωρισμάτων τύπου panel (με ή χωρίς υαλοπίνακες)

2. εφαρμογή αυτοεπιπεδούμενης εποξειδικής επίστρωσης 2 συστατικών (τύπου DUROFLOOR) σε δάπεδο

που αντιστοιχούν:

Α. Στο Παράρτημα Β' Ν.4495/17 (για έλεγχο <25.000€) ?

πιο σχετικά:

"4.12 Διαχωριστικοί τοίχοι με υλικά Βιομηχανικής προέλευσης (MDF, μελαμίνες κτλ) σε μεταλλικό σκελετό" για το (1)

"7.01 Με τσιμεντοκονία" για το (2)

Β. Στον Πίνακα 3 του ΙΚΑ (για υπολογισμό ημερομισθίων) ?

πιο σχετικά:

καμία αντιστοίχιση για το (1) - πάνελ.... (στεγασμένο επάγγελμα?)

"7.01 Με τσιμεντοκονία" για το (2)

 

 

[Paul_Mix]

Θα βγάλω ΕΕΔΜΚ για κατασκευή οικίσκου και περίφραξη εκτος σχεδίου.

Για τη πρώτη περίπτωση ζητάει ξεχωριστά "αντίγραφο τοπογραφικού" (από συμβολαιογραφική πράξη) και για τη δεύτερη περίπτωση ζητάει ξεχωριστά "τοπογραφικό ΕΓΣΑ 87".

Εχω τοπογραφικό για συμβολαιογραφική πράξη, αλλά ήταν για μεγαλύτερη ιδιοκτησία και δείχνει κατατμήσεις, από τις οποίες προέκυψε και το ακίνητο που δουλεύω τώρα.

Εαν φτιάξω ένα καινούργιο τοπογραφικό και σημειώσω πάνω σε αυτό την θέση του οικίσκου και τη θέση της περίφραξης, και το χρησιμοποιήσω και για τις δύο περιπτώσεις, θα υπάρχει πρόβλημα?

 

[venezia]

23 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Θα βγάλω ΕΕΔΜΚ για κατασκευή οικίσκου και περίφραξη εκτος σχεδίου.

Για τη πρώτη περίπτωση ζητάει ξεχωριστά "αντίγραφο τοπογραφικού" (από συμβολαιογραφική πράξη) και για τη δεύτερη περίπτωση ζητάει ξεχωριστά "τοπογραφικό ΕΓΣΑ 87".

Εχω τοπογραφικό για συμβολαιογραφική πράξη, αλλά ήταν για μεγαλύτερη ιδιοκτησία και δείχνει κατατμήσεις, από τις οποίες προέκυψε και το ακίνητο που δουλεύω τώρα.

Εαν φτιάξω ένα καινούργιο τοπογραφικό και σημειώσω πάνω σε αυτό την θέση του οικίσκου και τη θέση της περίφραξης, και το χρησιμοποιήσω και για τις δύο περιπτώσεις, θα υπάρχει πρόβλημα?

 

Αν προϋπάρχει οικ. άδεια ανεβάζουμε το τοπογραφικό της άδειας , αλλιώς συντάσσουμε νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ .

[ΚΑΝΑ]

Λάθος κάνεις

Το σωστό είναι (υ.γ σύμφωνα με εγκ)

όπου αναφέρει "αντίγραφο"=οικ αδείας ή συμβολαίου

και όπου γράφει "τοπογραφικό"=Νέο Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87

Επομένως για σένα που ρωτάς απαιτείται Τ.Δ σε ΕΓΣΑ (που υπερκαλύπτει το πρώτο και καλύπτει και τις κατατμήσεις που αναφέρεις)

Edited Ιούνιος 16 , 2021 by ΚΑΝΑ

[pol_michanikos]

Καλησπέρα, για την ΕΕΔΜΚ χρειάζεται και Ταυτότητα Κτηρίου?

[Pavlos33]

Ποσταρε το ερώτημά σου στα θέματα ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Συζητείται το θέμα αυτό.

[Roukat]

On 14/6/2021 at 7:34 ΜΜ, Roukat said:

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση:

έχω μία διώροφη κατοικία με υπόγειο και στέγη προϋφιστάμενο του 1955 (όπως προκύπτει από αεροφωτογραφίες και θέλω να κάνω τα εξής:

1) αντικατάσταση στέγης

2)αντικατάσταση κουφωμάτων στα ίδια ανοίγματα

3) προσθήκη wc στο ισόγειο και στον όροφο

4) κατασκευή εσωτερικής ξύλινης κλίμακας από το ισόγειο στον όροφο 

Το ισόγειο είναι από πέτρα και ο όροφος φέρουσα κατασκευή με πάτωμα ξύλινο και καταπακτή (έμπαιναν με κινητή σκάλα ως τώρα στον όροφο). 

Με καλύπτει η ΕΕΔΜΚ με δήλωση στατικής επάρκειας για τη στέγη? 'Η πρέπει να βγάλω άδεια? Το ότι είναι προ του 55 με επηρεάζει κάπου? Πρέπει να πάρω βεβαίωση πολεοδομίας ίσως πρώτα? Ευχαριστώ!

 

 

On 14/6/2021 at 7:57 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Επισκευές -προσθήκες κλπ σε προ του 1955 γίνονται μόνο με Ο.Α  (δες άρθρο 6 Ν 4067/12-ΝΟΚ)

@kana σ' ευχαριστώ για την απάντηση, δεν το είχα υπόψη μου....άρα αυτό που πρέπει να γίνεται στα προ του 55 είναι να περνάνε από συμβούλιο αρχιτεκτονικής πρώτα κι αφού κριθεί ότι δεν είναι διατηρητέα τότε να εκδίδουμε την οποιαδήποτε άδεια. Ωστόσο δεν προκύπτει ότι δεν μπορείς να βγάλεις ΕΕΔΜΚ, κι αυτό μία άδεια είναι, ε?

Ωστόσο στη δική μου περίπτωση που πρόκειται για κτίσμα προ 55 σε μη άρτιο οικόπεδο εντός οικισμού 😶, μήπως θα ήταν προτιμότερο να το βάλω ως προ 1975 στο Ν.4495/17 και να το πάω μετά για εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης του άρθρου 107, παρ.5 του ίδιου νόμου?

ΜΟΛΙΣ μίλησα με πολεοδομία και μου είπε ότι θα βγάλω κανονικά ΕΕΔΜΚ όπου θα αιτιολογώ ότι είναι νομίμως υφιστάμενο (ανεβάζοντας συμβόλαιο, αεροφωτογραφίες, φωτογραφίες κλπ) και τέλος!!!

Edited Ιούνιος 17 , 2021 by Roukat

[ΚΑΝΑ]

Ίσως να έκανα λάθος αλλά ακόμη και Ε.Ε.Δ.Μ.Κ να βγάλεις πρέπει να περάσεις από Σ.Α (άρθρο 6 παρ 8 ΝΟΚ σε συνδυασμό με τις οδηγίες ΥΠΕΝ και ΣΑΔΑΣ 2020 και το άρθρο 7 παρ ι  Ν 4495/17)

8. Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονική

ι)   Για κάθε περίπτωση που προβλέπεται από άλλες γενικές ή ειδικές διατάξεις η γνωμοδότηση του Σ.Α.

 

Edited Ιούνιος 18 , 2021 by Pavlos33

[nick_61]

Συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας. 

Για την έκδοση ΕΕΔΜΚ για αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (Α/Θ αέρα/νερού) σε διαμέρισμα, προκύπτει η υποχρέωση υποβολής νέας μελέτης κατανομής δαπανών (ΜΚΔΚΘ) για όλο το κτίριο, αφού λόγω της αποσύνδεσης του διαμερίσματος από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας, τροποποιείται η υφιστάμενη ΜΚΔΚΘ. Τι κάνετε σε αυτή τη περίπτωση;

1. Αναμορφώνετε τους συντελεστές ε_i με τους ε_i', αδιαφορώντας αν εντωμεταξύ έχουν γίνει και άλλες αλλαγές στην πολυκατοικία όπως τυχόν αυθαιρεσίες (π.χ κλείσιμο ΗΧ), μη εφαρμογή της μελέτης θέρμανσης, προγενέστερες αυτονομήσεις και άλλων διαμερισμάτων κλπ.;

2. Αποτυπώνετε την υφιστάμενη κατάσταση και κάνετε εξ' αρχής νέα ΜΚΔΘ, πράγμα που κατά των γνώμη μου είναι και το πιο σωστό ; Σ' αυτή την περίπτωση τι γίνεται αφού δεν είναι καθόλου απίθανο να υπάρχουν διάφορα προβλήματα όπως προσβασιμότητα στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες;

3. Η δαπάνη για την νέα ΜΚΔΚΘ ερμηνεύοντας το άρθρο 127 βαρύνει τον ιδιοκτήτη της προς αυτονόμηση ιδιοκτησίας;