Μετάβαση στο περιεχόμενο

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020


Recommended Posts

Γνώμη μου : Ξεκινάς πρώτα με την τακτοποίηση και μετά στην ΕΕΔΜΚ . Δες πως μπορείς να ΄΄μπαλώσεις΄΄ την προηγούμενη ΕΕΔΜΚ που στην ουσία είναι άκυρη και αν σε καλύπτουν οι εργασίες μετά το 2011.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σε περίπτωση ΕΕΔΜΚ για εξωτερική θερμομόνωση παλαιού κτιρίου απαιτείται η ικανοποίηση του ΚΕΝΑΚ ως προς την κατηγορία? Δλδ σήμερα το κτίριο πρέπει αν γίνει κατ Α?

 

Link to comment
Share on other sites

Α απαιτείται για νέα κτίρια.

Β απαιτείται για ριζική ανακαίνιση σε υφιστάμενα.

Αν δεν είναι ριζική, τότε απλά ελέγχεις το U κελύφους να είναι σύμφωνα με ΚΕΝΑΚ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 λεπτά πριν, spapako said:

Α απαιτείται για νέα κτίρια.

Β απαιτείται για ριζική ανακαίνιση σε υφιστάμενα.

Αν δεν είναι ριζική, τότε απλά ελέγχεις το U κελύφους να είναι σύμφωνα με ΚΕΝΑΚ

Συνάδελφε κατ αρχήν ευχαριστώ. 

Πρόκειται για συνένωση Οριζοντιων ιδιοκτησιων. Χωρίς σημαντικές εσωτερικές αλλαγές (δεν πειράζω μηχανολογικά, μικρή τροποποίηση στη διαρρύθμιση) και με μικρές αλλαγές στις όψεις (κατάργηση και δημιουργία ανοιγμάτων). Ως τί θα το αντιμετώπιζες??? 

Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει εγκύκλιος πότε θεωρείται ριζική ανακαίνιση το έργο.

Έτσι όπως το περιγράφεις θα έλεγα ότι δεν είναι ριζική αν και βάζεις θερμομόνωση και νέα κουφώματα.

2019-02-14_καθορισμος ριζικης ανακαινισης.pdf

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, pk10gr said:

Πρόκειται για συνένωση Οριζοντιων ιδιοκτησιων. Χωρίς σημαντικές εσωτερικές αλλαγές (δεν πειράζω μηχανολογικά, μικρή τροποποίηση στη διαρρύθμιση) και με μικρές αλλαγές στις όψεις (κατάργηση και δημιουργία ανοιγμάτων). Ως τί θα το αντιμετώπιζες??? 

κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012
λβ) επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων

Ελέγχεις και την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, εφόσον απαιτείται.

 

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα,

Μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε στο εξής;

Έχω ξεκινήσει τη διαδικασία για ΕΕΔΜΚ για εξ.θερμομόνωση, αντλία θερμότητας και χρήση ικριωμάτων για διαμέρισμα Ά ορόφου διώροφης οικοδομής. Στην οικοδομή υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ο Ά όροφος δεν έχει καμία αυθαιρεσία (έχει τακτοποιηθεί πλήρως). Το ισόγειο έχει αυθαιρεσία (προσθήκη κατ'επέκταση ισογείου) μη τακτοποιημένη. 

Αρχικά θεωρούσα πως δεν πρέπει να ανησυχώ για το ισόγειο. Όμως στις όψεις του κτιρίου καθώς και στη συνολική κάλυψη/δόμηση όγκο δεν θα πρέπει να έχω την υφιστάμενη κατάσταση? Η οποία και προφανώς δεν θα συμπίπτει με της αδείας.

Τι πρέπει να κάνω? Φαντάζομαι πως στα σχέδια όψεων πρέπει να συμπεριλαμβάνονται και τα δυο ισόγειο/όροφος, έτσι δεν είναι; Και στη κάλυψη δόμηση του κτιρίου τι θα χρησιμοποιήσω?

Ευχαριστώ προκαταβολικά

 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 24/8/2021 at 1:47 ΜΜ, the_topo said:

Καλησπέρα,

Μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε στο εξής;

Έχω ξεκινήσει τη διαδικασία για ΕΕΔΜΚ για εξ.θερμομόνωση, αντλία θερμότητας και χρήση ικριωμάτων για διαμέρισμα Ά ορόφου διώροφης οικοδομής. Στην οικοδομή υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Ο Ά όροφος δεν έχει καμία αυθαιρεσία (έχει τακτοποιηθεί πλήρως). Το ισόγειο έχει αυθαιρεσία (προσθήκη κατ'επέκταση ισογείου) μη τακτοποιημένη. 

Αρχικά θεωρούσα πως δεν πρέπει να ανησυχώ για το ισόγειο. Όμως στις όψεις του κτιρίου καθώς και στη συνολική κάλυψη/δόμηση όγκο δεν θα πρέπει να έχω την υφιστάμενη κατάσταση? Η οποία και προφανώς δεν θα συμπίπτει με της αδείας.

Τι πρέπει να κάνω? Φαντάζομαι πως στα σχέδια όψεων πρέπει να συμπεριλαμβάνονται και τα δυο ισόγειο/όροφος, έτσι δεν είναι; Και στη κάλυψη δόμηση του κτιρίου τι θα χρησιμοποιήσω?

Ευχαριστώ προκαταβολικά

 

Καλημέρα θεωρώ οτι δεν έχεις πρόβλημα καθώς η ΕΕΔΜΚ αφορά το διαμέρισμα σου και σύμφωνα με τον νόμο όψεις χρειάζονται για παραδοσιακούς οικισμούς..

ιθ) Για τις περιπτώσεις της περ.ιθ της παρ.2 του άρθρου 29 του ν.4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ.3 της παρούσας : Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις. Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις ανωτέρω εργασίες κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, teomyle said:

Καλημέρα θεωρώ οτι δεν έχεις πρόβλημα καθώς η ΕΕΔΜΚ αφορά το διαμέρισμα σου και σύμφωνα με τον νόμο όψεις χρειάζονται για παραδοσιακούς οικισμούς..

ιθ) Για τις περιπτώσεις της περ.ιθ της παρ.2 του άρθρου 29 του ν.4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ.3 της παρούσας : Βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις. Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις ανωτέρω εργασίες κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση.

Αν καταλαβαίνω σωστά, εννοείς ότι δεν χρειάζομαι καν τις όψεις του κτιρίου? Μα στην εξωτερική θερμομόνωση απαιτούνται σχέδια όψεων.. οχι?

Edited by the_topo
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, the_topo said:

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση.

Αν καταλαβαίνω σωστά, εννοείς ότι δεν χρειάζομαι καν τις όψεις του κτιρίου? Μα στην εξωτερική θερμομόνωση απαιτούνται σχέδια όψεων.. οχι?

Μα σου παραθέτω την περίπτωση ιθ) (που είναι για εξωτερική θερμομόνωση) όπως αναφέρει ο νόμος για τα επιπλέον δικαιολογητικά σε κάθε περίπτωση.. στο σύστημα ανέβασε ΥΔ ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις και οτι δεν είσαι σε παραδοσιακό οικισμό.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.