εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[desptsouk]

ναι, πιστεύω πως μπορείς να συμπεριλάβεις και τα πάνελ στις πρόχειρες κατασκευές

πάντα με την προϋπόθεση ότι δεν κατασκευάζονται θεμέλια

[psycho]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα.

Θέλω να βγάλω μια μικρή κλίμακα αλλά δεν έχει κάνει  κτηματολόγιο ο ιδιοκτήτης, γιατί πρέπει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς κ.λ.π. Τι βάζω στο σύστημα που ζητάει ΚΑΕΚ, απόσπασμα κ.λ.π. ;

Edited Αύγουστος 8 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Άρα, χωρίς αποδοχή κληρονομιάς, δεν θα προχωρήσεις καθώς δεν έχεις ιδιοκτήτη.

[psycho]

η μόνη κληρονόμος είναι η κόρη . Δεν μπορώ να βάλω τίτλους ιδιοκτησίας που είναι η μητέρα και εγγυτέρων συγγενών ;

Και για κτηματολογιο τι κανω;

 

[dimitris GM]

Ως προς την  ΕΕΔΜΚ, ο νομος απαιτει αποδοχη. 

Αφου μαζεψει τα σχετικα κληρονομοχαρτα, γιατι να μην κανει  αποδοχη; Μια απλη πραξη ειναι.

Υποτιθεται οτι στην αποδοχη που θα γινει,  θα εχουν περιληφθει και τυχον αυθαιρεσιες...κατα τα γνωστα...

 Ως προς το ΕΚ, ποιο ειναι το προβλημα;

ή ειναι εντος κτηματολογιου και το εχει δηλωσει η αποβιωσασα  καιη κορη  κληρονομει με βαση το ΚΑΕΚ

ή ειναι εκτος, αρα παει ως εκτος κτηματολογιου.

Μιλας με τον συμβ/φο.

Αυθαιρεσιες υπαρχουν;  εχουν τακτοποιηθει; Ειδες εαν ειχε ξεκινησει "κατι" για αυθαιρετα" η αποβιωσασα;

Πότε εγινε ο θανατος;

[psycho]

On 8/8/2022 at 4:56 ΜΜ, dimitris GM said:

Είναι προ του 1955 το ακίνητο. Δεν έχει κάνει κτηματολόγιο γιατί έχασε και τον αδελφό της και τώρα προσπαθεί να βάλει μία σειρά. Όταν βγαίνανε οι άδειες στην πολεοδομία αν δεν είχαμε τα δικαιολογητικά, όπως π.χ. την αποδοχή κληρονομιάς  ο μηχανικός εφαρμογής ζήταγε κάτι άλλο, όπως αυτά που ανέφερα και έτσι δεν κόλλαγε η άδεια στο τυπικό μέρος. 

Σας ευχαριστώ για την βοήθεια.

 

[maraki17]

Καλημέρα!

Χωρίς άδεια, με ΕΕΔΜΚ ή με άδεια για την κατασκευή παρόμοιας σκάλας, όπως φαίνεται στην φωτογραφία?

Το κτίριο είναι διώροφο (Ισόγειο και πρώτος όροφος) Στο ακίνητο έχει γίνει τακτοποίηση και πουλήθηκε. Ο αγοραστής θέλει να κατασκευάσει μία παρόμοια σκάλα για να δώσει ξεχωριστή πρόσβαση σε κάθε όροφο. Εσωτερικά δεν υπάρχει λειτουργική συνένωση. (Το κτίριο ήταν παλιό και η εξωτερική σκάλα που υπήρχε είχε πέσει πολλά χρόνια πριν...) Από την στιγμή που στο άρθρο 30, παρ. 1 λέει ότι η κατασκευή σκάλας επιτρέπεται χωρίς την έκδοση ΕΕΔΜΚ ή άδειας, είναι δυνατόν να ισχύει κάτι τέτοιο και για τέτοιου είδους σκάλας???

Edited Αύγουστος 11 , 2022 by maraki17

[akis73]

Γειά σου, που ακριβώς γράφει στο άρθρο 30 ότι τέτοια κατασκευή δεν χρήζει έκδοσης αδείας;

[maraki17]

4 λεπτά πριν, akis73 said:

Γειά σου, που ακριβώς γράφει στο άρθρο 30 ότι τέτοια κατασκευή δεν χρήζει έκδοσης αδείας;

Του 4495/17....

1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο:

ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων,

Edited Αύγουστος 11 , 2022 by maraki17

[dimitris GM]

 

 

ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων,

"Ο αγοραστής θέλει να κατασκευάσει μία παρόμοια σκάλα για να δώσει ξεχωριστή πρόσβαση σε κάθε όροφο. Εσωτερικά δεν υπάρχει λειτουργική συνένωση. "

 

και, αφου δεν εχει εσωτερικη επικοινωνια

πώς ανεβαινουν στον οροφο;

Τι συμβολαιο εγινε; για μια ή δυο ΟΙ;

Τι τακτοποιηση εγινε;