εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[gi_arch]

αμέλησα να το γράψω στο πρώτο ποστ από όσο είδα (νομιζα ότι το είχα γραψει και συγνωμη γιατι αλλάζει το πράγμα) δεν είναι όληη πολυκατοικία του πελάτη, του ανήκουν οι 3 από τους 6 ορόφους.

 

 

[venezia]

Ισχύει το ίδιο ( 1 ΕΕΔΜΚ ) εφόσον οι εργασίες είναι μόνο εσωτερικές και δεν αφορούν κοινόχρηστα τμήματα .

[gi_arch]

Καλημέρα, 

καταρχας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. 

αυτό που λες με συμφέρει (φυσικά 1 ΕΕΔΜΚ αντί για 6) αλλά πρακτικά όταν θα μου ζητήσει ΚΑΕΚ το σύστημα δεν πρέπει να βάλω ξεχωριστά για τη κάθε ιδιοκτησία; (ή μπορώ να βάλω του κτηρίου πχ και στη Τεχνική Έκθεση να γραψω τα υπολοιπα ξεχωριστα;)

 

Ευχαριστώ και πάλι. 

[dimitris GM]

κατ΄αρχας, το ερωτημα αφορουσε σε "εσωτερικες καθαιρεσεις"...

τπτ αλλο δεν εγραφε

κατα τα λοιπα, εχουμε το αρθρο 29 που οριζει

Άρθρο 29

Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών

 

θ) εργασίες της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ, υπολογιζόμενου σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του νόμου 4495/2017, ανά οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο προτελευταίο εδάφιο αυτής,
 

 

2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α΄ έως η΄, ιθ΄, λ΄, λδ΄ και λε΄ δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ και για την εκτέλεσή τους απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως προϋπολογισμού.

Για τις εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και εφόσον ο συνολικός προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ (25.000) υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του ν. 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με την περίπτωση θ΄ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης.

 

  Γιατι να μην το παμε με το αρθρο 30 παρ .δ';

 

[gi_arch]

Συντήρηση, επισκευή, διασκευή κτλπ λες ε?

Γίνονται αρκετές αλλαγές, πέφτουν τοίχοι, αποξηλώνονται μπανια, κλιματισμοι...

επειδή θα έχει αρκετά μπάζα και θα χρειαστώ ΣΔΑ και ΣΑΥΦΑΥ πέρα απο ικριώματα έλεγα ότι  πιο safe και ολοκληρωμένο είναι να πάω ΕΕΔΜΚ παράγραφος ιζ εσωτερικές διαρρυθμίσεις μόνο για καθαιρέσεις. 

 

Edited Αύγουστος 23 , 2022 by gi_arch

[ppanag]

Τους συμφέρει ΕΕΔΜΚ και ενημέρωση φακέλου της άδειας για να έχουν και νέο σχέδιο κάτοψης... Επιτρέπεται οι εργασίες να γίνουν με μια ΕΕΔΜΚ για όλες τις ιδιοκτησίες.

[dimitris GM]

εδω

η πρωτη

https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"εκδοση ΕΕΔΜΚ σε πολλες οριζοντιες"&page=0&sort=relative

και εχει και αλλες πιο κατω

[ELENAMOSH]

Καλημέρα, 

σε μία οικοδομή με πολλούς ιδιοκτήτες, ο ένας θέλει να κατασκευάσει περίφραξη και στέγαστρο στο κοινόχρηστο και θα βγάλω ΕΕΔΜΚ στο όνομά του, με συναίνεση 100% από τους υπόλοιπους.

Στο σύστημα αριθμό ΚΑΕΚ να βάλω του οικοπέδου; και τι έγγραφα κτηματολογίου να ανεβάσω; του ιδιοκτήτη του ενός διαμερίσματος;

Στα στοιχεία κυρίου θα βάλω το ποσοστό του που είναι 50% στο διαμέρισμά του;

[venezia]

ΚΑΕΚ οικοπέδου και στοιχεία όλων των ιδιοκτητών ΄με τα ποσοστά τους , ώστε να προκύπτει άθροισμα ποσοστών 100% που απαιτεί το σύστημα αδειών .

[dimitris GM]

θελει να κανει στεγαστρο στον ακαλυπτο της οικοδομης,  για λογαριασμο του

[μαλλον θελει συναινεση 100% για την αποκλειστικη χρηση]

Θελει να κανει και "περιφραξη"  στον ακαλυπτο και να περιφραξει το στεγαστρο;;;

Η "περιφραξη" γινεται στα ορια-περιξ- του οικοπεδου μονον.