εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[tettris]

Ευχαριστώ kan62. Πολύ σωστά επισημαίνεις τη διακριτοποίηση Α) και Β). Για συντομία του ερωτήματος ήθελα να εννοήσω ότι είναι δεδομένο ότι είμαι στην Β) περίπτωση. Τί θέλεις να πεις πάντως; Ότι δεν απαιτείται σύνταξη Ηλετρονικής Ταυτότητας, προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία μεταβολής της χρήσης; Αρκεί η ενημέρωση του φακέλου; Από τη διαμόρφωσή σου (ΝΟΚ αρθ.5, παρ.2):

Quote

Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης.

 

[kan62]

Απάντησα στο πρώτο σκέλος που αφορά στις άδειες.

ΗΤΚ απαιτείται για κάθε αλλαγή που συμβαίνει στο ακίνητο, οπότε είναι αυτονόητη απαίτηση.

[tettris]

Σωστά. Άρα ως "Ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας" (παρ.3 του άρθρου 54 τουν ν.4495) νοείται και η δημιουργία αυτής, όχι ενημέρωσή της εφόσον υπάρχει ήδη; Ούτως ή άλλως ΗΤΚ θα γινόταν σύντομα αλλά μελλοντικά (μετά την αλλαγή χρήσης, στο πλαίσιο της υπαγωγής σε Εξοικονομώ για ενεργειακή αναβάθμιση), αυτό που δεν είχα όμως αντιληφθεί είναι ότι πρέπει να συνταχθεί αμέσως μετά από κάθε εργασία μικρής κλίμακας.

Γενικά καταλαβαίνω σωστά ότι πλέον για κάθε μεταβολή στο κτήριο απαιτείται δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας, χωρίς εξαίρεση; Δεν πρόκειται δηλ. για διαδικασία που μπορεί να αναβληθεί για όταν χρειαστεί (πχ δικαιοπραξία); Να το θέσω και πιο πρακτικά, αν ζητήσει πελάτης εργασία μικρής κλίμακας, οφείλουμε ουσιαστικά να του πούμε να υπολογίζει και έξοδα για ΗΤ, σωστά;

Edit για πιο συγκεκριμένη ερώτηση για να κατανοήσω το θέμα: Στο σκέλος που αφορά στις άδειες, θα έχει αλλάξει χρήση ο χώρος και θα θεωρείται πλέον κατοικία (για να δηλωθεί πχ στο Ε9 με τέτοια χρήση) μετά από ποιο από τα παρακάτω στάδια;

1. Εργασίες με ΕΕΔΜΚ, σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας.
2. Ενημέρωση του φακέλου με τις τροποποιημένες μελέτες.
3. Σύνταξη ΗΤΚ.

Είναι απαιτητά (αλληλένδετα) και τα 3 στάδια; Πχ. αν πρόκειται να γίνει το 3ο στάδιο, το 2ο ήταν απαραίτητο;

Edited Οκτώβριος 3 , 2022 by tettris

[ELENAMOSH]

Καλημέρα,

μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για στέγαστρο σε εξώστη; Από συζητήσεις στο forum κατάλαβα πως γίνεται αλλά δεν το βρήκα ξεκάθαρα κάπου στο νόμο.

Στο ΝΟΚ επίσης το άρθρο 16 δεν γράφει ξεκάθαρα για στέγαστρα σε εξώστη.

Edited Οκτώβριος 4 , 2022 by ELENAMOSH

[venezia]

Επιτρέπονται με ΕΕΔΜΚ τα 72 και 79  :

λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παρ. 72 και παρ. 79 του Αρθ-2 του N-4067/12, υπό την προϋπόθεση της παρ.6.ιστ του Αρθ-11 του N-4067/12.

Τροποποίηση:  περιπτ. λα με την παρ.19.ε Αρθ-34 του N-4546/18 ΦΕΚ-1Ο1/Α/12-6-18)

[ELENAMOSH]

Συμφωνώ με αυτό που γράφεις και σε ευχαριστώ, αλλά συμπεραίνω από το το άρθρο 16,  (ΝΟΚ)  ότι δεν επιτρέπεται στέγαστρο σε εξώστη. Επειδή δεν το γράφει. Κάνω λάθος;

Edited Οκτώβριος 4 , 2022 by ELENAMOSH

[venezia]

Το Άρθρο 16 ΝΟΚ αναφέρεται στα λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου. ..από που προκύπτει ότι δεν επιτρέπεται το στέγαστρο ?

 

[vasilori]

Καλημέρα συνάδελφοι. Θέλω να κάνω τακτοποίηση σε μια κατοικία προ του 82 και να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για θερμομόνωση. Το οικόπεδο βρίσκεται σε οριοθετημένο οικισμό. Υπάρχει όμως περιτοίχιση στο πρόσωπο του οικοπέδου, η οποία δεν είναι σωστά πάνω στη ρυμοτομική γραμμή. Ένα κομμάτι της είναι εκτός οικοπέδου και ένα κομμάτι εντός. Είναι κατασκευής μετά το 82, οπότε πάει κατ. 5 και δεν μπορώ να την τακτοποιήσω (το κομμάτι εντός του οικοπέδου φυσικά). Μπορώ να το γράψω στην τεχνική έκθεση ως πεζούλι) άρα ως κατασκευή που δεν απαιτεί καθόλου άδεια του άρθρου 30; Είναι πέτρινη κατασκευή με ύψος 50εκ και πάχος 25 εκ. και οπτικά όντως θα μπορούσε να είναι πεζούλι.

[Pavlos33]

Το ότι η μάντρα βρίσκεται πάνω σε δρόμο, πως το δικαιολογείς; Υπάρχει διαμορφωμένη οικοδομική γραμμή από αρκετές παρακείμενες οικοδομές, οπότε εξόφθαλμα πλέον, φαίνεται η μάντρα εκτός της Ο.Γ;

Επειδή υπάρχει "στατική" και "λειτουργική" συνέχεια, θεωρώ ότι εφόσον κρίνεις ότι η κατασκευή αυτή αφενός είναι πεζούλι, αφετέρου τμήμα της κείται πάνω σε δρόμο, μπορείς να επικαλεστείς το άρθρο 30 (κατασκευές που δεν απαιτούν άδεια), αρκεί να γκρεμίσει ο ιδιοκτήτης το τμήμα που βρίσκεται πάνω στο δρόμο.

[ELENAMOSH]

13 ώρες πριν, venezia said:

Το Άρθρο 16 ΝΟΚ αναφέρεται στα λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου. ..από που προκύπτει ότι δεν επιτρέπεται το στέγαστρο ?

 

Επειδή δεν το γράφει ξεκάθαρα, ενώ αντίστοιχα γράφει για κινητά συστήματα ηλιοπρ. και πέργκολες.