εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[venezia]

Σε κάθε άδεια σε ισχύ , ο ιδιοκτήτης μπορεί να αντικαταστήσει τον μελετητή για τροποποίηση μελέτης ή και τον επιβλέποντα για υπολειπόμενες ή νέες  εργασίες κατά το δοκούν  .

[the_topo]

Επομένως αυτό που καταλαβαίνω κατά την ανάθεση μπορεί άλλος να είναι ο μελετητής και άλλος ο επιβλέπων, σωστά?

[venezia]

57 minutes ago, the_topo said:

Επομένως αυτό που καταλαβαίνω κατά την ανάθεση μπορεί άλλος να είναι ο μελετητής και άλλος ο επιβλέπων, σωστά?

ΣΩΣΤΑ

[ErnestoCHE]

Καλησπέρα. Είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος που έχει όμορο διαμέρισμα ιδιοκτησίας της συζύγου μου. Θέλουμε να αλλάξουμε τον διαχωριστικό ΜΗ φέροντα τοίχο διαμορφώνοντας κάποιες εσοχές/εξοχές. Το νέο σχήμα δεν αλλάζει τις επιφάνειες των διαμερισμάτων, ούτε τα ποσοστά συνιδιοκτησίας.  Πρόκειται για απλή εσωτερική αλλαγή στην οποία συναινούμε και οι 2. Πώς προχωρώ; Εκδίδω ΕΕΕΜΚ για το ένα διαμέρισμα; Μήπως πρέπει να εκδοθούν 2 ΕΕΕΜΚ; (σαν να δεχόμαστε οτι θα γίνει η ίδια εργασία 2 φορές με διπλό ΙΚΑ;)

Ευχαριστώ

[venezia]

Αν με τις εσοχές/εξοχές τροποποιούνται τα αρχικά περιγράμματα των διαμερισμάτων , προκύπτει αλλαγή των Ο.Ι. και ας προκύπτουν ίδιες επιφάνειες . Σ΄αυτή την περίπτωση απαιτείται και τροποποίηση της σύστασης για μελλοντική ΗΤΚ .

Νομίζω ότι μπορείς να εκδόσεις 1 ΕΕΔΜΚ στο όνομα και των 2 ιδιοκτητών.

[ErnestoCHE]

39 λεπτά πριν, venezia said:

Αν με τις εσοχές/εξοχές τροποποιούνται τα αρχικά περιγράμματα των διαμερισμάτων , προκύπτει αλλαγή των Ο.Ι. και ας προκύπτουν ίδιες επιφάνειες . Σ΄αυτή την περίπτωση απαιτείται και τροποποίηση της σύστασης για μελλοντική ΗΤΚ .

Νομίζω ότι μπορείς να εκδόσεις 1 ΕΕΔΜΚ στο όνομα και των 2 ιδιοκτητών.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αλλά γιατί τροποποίηση Ο.Ι. αφού τα ποσοστά % παραμένουν ίδια; Συμφωνώ για την έκδοση μιάς μόνο ΕΕΕΜΚ

[dimitris GM]

 

Η αλλαγη του διαχωριστικου τοιχου, μεταξυ δυο διαμερισματων,  δεν ειναι "εσωτερικη διαρρυθμιση"

Ακομα και τα "ιδια" τμηματα" να ανταλλαξετε κατα ίδια τμ.,

και παλι απαιτει τροποποιηση της συστασης.

Αρα,

Πρωτα θα γινει συνενωση, [δυο καεκ σε ενα]

μετα θα γινουν οι αλλαγες/κατεδαφισεις, μετα συσταση νεας ΟΙ με δυο διαμερισματα,  [με ενα καεκ το καθε ενα]

στο σχημα για το οποιο  θα εχετε οικοδομικη αδεια.

Υποθετω οτι δεν υπαρχει κανονισμος που απαγορευει συνενωση/διαχωρισμο.

 

καλησπερα venezia

 

 

Edited Νοέμβριος 20 , 2022 by dimitris GM

[venezia]

3 minutes ago, ErnestoCHE said:

 Αλλά γιατί τροποποίηση Ο.Ι. αφού τα ποσοστά % παραμένουν ίδια;

Τροποποίηση κατόψεων της υπάρχουσας σύστασης , με τις ανταλλαγές επιφανειών - εσοχών εξοχών . Σε μελλοντική σύσταση τι κατόψεις θα επισυνάψεις ?

[venezia]

Dimitris γιατί πρέπει να γίνει συνένωση ? Νομίζω ότι μπορεί να γίνει συμβολαιογραφικά μία πράξη , τροποποίηση σύστασης με ανταλλαγή ίσων επιφανειών και διατήρηση των ποσοστών .

[dimitris GM]

Σε μια Οι μπορει να γινει διαχωρισμος με τροποποιηση της συστασης, αφου εκδοθει αδεια και υπαρξουν νεες κατοψεις.

Αυτη η ΟΙ θα "χωρισθει"

Δεν μπορεις  να ανταλλαξεις τμηματα απο δυο ξεχωριστα καεκ/ΟΙ,  και να κανεις δυο  με ιδια τμ. οπως πριν, αλλα διαφορετικα κατα το περιγραμμα.

Τι αδεια θα βγαλεις και τι κατοψεις θα επισυναψεις στο συμβολαιο;

Οι αδειες ειναι...αδεια διαχωρισμου, αδεια συνενωσης,  αδεια λειτουργικης συνενωσης.

Δεν βλεπω να υπαρχει "αδεια ανταλλαγης"