εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[akis73]

Καλησπέρα,

Δεν υπάρχει κάποιο πρότυπο ανάθεσης - ανάληψης γράψε εσύ τα βασικα δηλ...."ο κάτωθι υπογεγραμμένος ιδιοκτήτης αναθέτω στον ppal εργασίες εξωτερικών χρωματισμών για την οικοδομή επί της οδού...". Στην ανάθεση τα ίδια αλλά γράψε ότι αναλαμβάνεις επιβλέπων και στα μέτρα ασφαλείας. Προσωπικά δεν κάνω ΥΔ σε αυτά απλές υπογραφές, αν θες πάρε υπ. δήλωση από τον ιδιοκτήτη.

Οι εργασίες που περιγράφεις, ορθώς δεν παράγουν απόβλητα, κάνε σχετική ΥΔ και ανέβασέ την στο σύστημα. Υποχρεούσαι σε απογραφή στον ΕΦΚΑ (πρώην ΙΚΑ), φτιάξε πίνακα 3 επιμετρώντας τις επιφάνειες προς χρωματισμό και των ικριωμάτων.

Νομίζω ότι αν κάνεις μία αναζήτηση στο διαδίκτυο για "ΣΑΥ ΦΑΥ για ικριώματα" θα πάρεις κάτι παραπάνω από μία ιδεά για το τι θα πρέπει να γράψεις εκεί.

Edited Ιανουάριος 15 , 2023 by akis73

[ppal]

Ευχαριστώ πάρα πολύ! 

Σχετικά με την απογραφή στον ΕΦΚΑ εγώ απλά δίνω τον πίνακα στον ιδιοκτήτη και αναλαμβάνει εκείνος; 

[akis73]

Για τον ΕΦΚΑ λογικά θα σου ζητήσουν και τεχνική έκθεση με επιμετρήσεις. Αυτά μαζί με τον πίνακα (εις διπλούν) τα υπογράφεις και τα δίνεις στον ιδιοκτήτη. Θεωρητικά οι υποχρεώσεις σου τελειώνουν εκεί, αν έχεις κανονίσει με τον ιδιοκτήτη να αναλάβεις και την διαδικασία στον ΕΦΚΑ (απογραφή, ΑΠΔ κλπ) τότε άλλο θέμα.

Edited Ιανουάριος 15 , 2023 by akis73

[v.veli]

Καλησπέρα,

Σχετικά με ΕΕΜΚ, που υπάγεται στην περίπτωση ιζ) εσωτερικών διαρρυθμίσεων, ενός διαμερίσματος με σύσταση οριζοντίου θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις/διευκρινίσεις.

1. Η καρτέλα Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης, από που προκύπτει ότι δεν είναι απαραίτητη να συμπληρωθεί; Το γράφει πουθενά ή απλά επειδή δεν εμφανίζονται τα στοιχεία της στο τελικό στέλεχος της Έγκρισης;
2. Στην καρτέλα "Στοιχεία υφιστάμενου", εφόσον  προγενέστερη πράξη είναι η ΟΑ όλη της οικοδομής, θα βάλουμε το εμβαδό όλης της οικοδομής και όχι του διαμερίσματος, σωστά;
3. Μαζί με το ΣΔΑ, θα πρέπει να υποβάλλουμε και το συμφωνητικό με ΑΕΚΚ; Ή μπορούμε να προχωρήσουμε στην ΕΕΜΚ και να κάνουμε συμφωνητικό στην συνέχεια;
4. Για αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων στους εξώστες; Θα χρειαστεί συναίνεση συνιδιοκτητών; Συμβούλιο αρχιτεκτονικής;
5. Για εξωτερικούς χρωματισμούς χωρίς ικριώματα; Αν το χρώμα είναι στην ίδια απόχρωση θεωρείται τροποποίηση των όψεων;

Ευχαριστώ πολύ προκαταβολικά.

 

 

[akis73]

Γειά σου,

1. Δεν χρειάζεται να συμπληρώσεις κάτι εκεί.

2. Ούτε εδώ...αν θες γράψε τα συνολικά από το στέλεχος της αδείας.

3. Την σύμβαση

4+5. Αυτά αν δεν έχεις ικριώματα γίνονται και με άρθρο 30, για τα κάγκελα αν αλλάξεις σχέδιο καλό είναι να έχεις και συναίνεση (διάβασε και τον κανονισμό να δεις τι αναφέρει). Σ.Α. μόνο αν είσαι σε σχετική περιοχή που θέλει έγκριση.

 

[v.veli]

Πρέπει να έχεις δίκιο, όσο διαβάζω τόσο περισσότερο πιστεύω ότι η συναίνεση είναι απαραίτητη και για τα κάγκελα.

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου!

Edited Ιανουάριος 19 , 2023 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος-βλ κανόνες συμμετοχής-Pavlos 33

[Pavlos33]

Eίναι η ίδια λογική με το να πας να αλλάξεις κουφώματα βάζοντας διαφορετικό σχέδιο ή χρωματισμό στα εξώφυλλα. Κουφώματα, χρωματισμοί εξωτερικών τοίχων, κιγκλιδώματα, είναι στοιχεία της όψης. Δε φαντάζομαι να εννοούσες με την αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ότι θα έβαζες κιγκλίδωμα διαφορετικού σχεδίου και υλικού από τα υπόλοιπα.

[v.veli]

Όχι, ιδίου τύπου θα μπούνε.

Και μία επιπρόσθετη ερώτηση:

για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών και αντικατάσταση του κιγκλιδωμάτων ΧΩΡΙΣ χρήση ικριωμάτων θα εκδώσω και βεβαίωση του άρθρου 30, σωστά; Δεν με καλύπτει κάποια από τις επιμέρους περιπτώσεις της ΕΕΜΚ, εκτός αν μου διαφεύγει κάτι.

[akis73]

Αφού σε καλύπτει η εργασία γ) πηγαίνεις με το άρθρο 30, αν όμως θες κάποια έγκριση από κάποιο άλλο φορέα π.χ λόγω ιστορικού κέντρου τότε πρέπει να βγάλεις ΕΕΔΜΚ.

[v.veli]

Τέλεια! Ευχαριστώ πολύ!