εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[Cornelia]

Αρχικά σας ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, το θέμα που δεν μπορώ να κατανοήσω είναι αν επιτρέπεται να βγουν μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα δύο ΕΕΜΚ, η μία μετά την άλλη, που αφορούν το ίδιο ακίνητο γιατί η πρώτη θα αφορά εργασίες ριζικής ανακαίνισης του πρώτου ορόφου με αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης των δωματίων και η δεύτερη ΕΕΜΚ τις εργασίες που αφορούν αποκλειστικά το πρόγραμμα του Εξοικονομώ. Το όριο των 25000 ευρώ είναι ένα βασικό θέμα γιατί σε τυχόν έλεγχο (ίσως θα προκύψει ότι συνδέονται οι δύο ΕΕΜΚ) και δεν θα εγκριθεί στο τέλος η εξόφληση του Εξοικονομώ. Οι απόψεις που μου δόθηκαν από φίλους αρχιτέκτονες μηχανικούς είναι οι ακόλουθες: 

Α) Ότι δεν υπάρχει πρόβλημα να εκδοθούν δυο ΕΕΜΚ, για το ίδιο ακίνητο η μια μετά την άλλη, γιατί θα κλείσει η πρώτη άδεια μικρής κλίμακας και θα ξεκινησει μετά η άλλη χωρίς πρόβλημα.

Β Ότι δεν μπορεί να εκδοθούν δύο ΕΕΜΚ για το ίδιο ακίνητο το ίδιο χρονικό διάστημα παρά μόνο να εκδοθεί η πρώτη για να ξεκινήσουν οι εργασίες στο ακίνητο και μετά να αναθεωρηθεί και να προστεθούν όσες εργασίες αφορούν το πρόγραμμα Εξοικονομώ μέχρι το όριο των 25000 ευρώ.

Αν ισχύει το Α τότε ο καθένας δεν θα μπορούσε να βγάζει 2 ή και 3 ΕΕΜΚ και να ξεπερνάει με αυτό τον τρόπο το όριο των 25000 ευρώ; 

Για την Β απάντηση (που μου ακούγεται και πιο λογική) μου ειπώθηκε επιπλέων ότι μπορούν να ξεκινήσουν οι εργασίες χωρίς έκδοση ΕΕΜΚ παρά μόνο με το άρθρο 30 για εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Μπορεί όμως με το άρθρο 30 να γίνει ριζική αλλαγή του 1ου ορόφου με αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης; 

Σας παρακαλώ θα ήθελα την βοήθεια σας κάθε απάντηση μου είναι πολύτιμη.

 

[dimitris GM]

θεωρω οτι, κατ' αναλογια,  η απαντηση υπαρχει εδω, απο τον ΚΑΝΑ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/44207-δύο-οικοδομικές-άδειες-σε-ένα-οικόπεδο/

 

 

Edited Φεβρουάριος 19 , 2023 by dimitris GM

[akis73]

4 ώρες πριν, Cornelia said:

Β Ότι δεν μπορεί να εκδοθούν δύο ΕΕΜΚ για το ίδιο ακίνητο το ίδιο χρονικό διάστημα παρά μόνο να εκδοθεί η πρώτη για να ξεκινήσουν οι εργασίες στο ακίνητο και μετά να αναθεωρηθεί και να προστεθούν όσες εργασίες αφορούν το πρόγραμμα Εξοικονομώ μέχρι το όριο των 25000 ευρώ.

Αυτό ακούγεται ως η πιο λογική απάντηση, αλλά πάλι μου φαίνεται σαν πατέντα. Στην τελικά δεν μπορείτε να βγάλετε μία ΕΕΔΜΚ για όλες τις εργασίες; Και αν το πρόβλημα είναι ο προϋπολογισμός που σας βγαίνει > 25 χιλ, τότε βγάλτε κανονική άδεια η οποία θα γίνει λογικά δεκτή από τους ελεγκτές του ΕΚΟ, αφού είναι πιο ισχυρή σαν πράξη σε σχέση με την ΕΕΔΜΚ.

Edited Φεβρουάριος 19 , 2023 by akis73

[mrkyz]

Καλησπέρα σας.

Θα ήθελα να ρωτήσω, σε περίπτωση σύστασης για τον καθορισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών (από μονοκατοικία, για την οποία έχει γίνει ρύθμιση αυθαιρεσιών), οι οποίες είναι λειτουργικά ανεξάρτητες, χωρίς εσωτερική επικοινωνία και με ξεχωριστές εισόδους, είναι υποχρεωτική η έκδοση ΕΕΜΚ εφόσον δεν πρόκειται να πραγματοποιηθούν εργασίες διαχωρισμού; Να προσθέσω ότι δεν υπάρχει πρόθεση να αιτηθεί ο ιδιοκτήτης σε αυτή τη φάση χελώνα για ξεχωριστή παροχή ρεύματος.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Didonis]

14 λεπτά πριν, mrkyz said:

... Να προσθέσω ότι δεν υπάρχει πρόθεση να αιτηθεί ο ιδιοκτήτης σε αυτή τη φάση χελώνα για ξεχωριστή παροχή ρεύματος....

ο ΔΕΔΔΗΕ όμως σας επιτρέπει με παροχή μόνο σε μια διηρημένη και ανεξάρτητη λειτουργικά οικία να τροφοδοτεί με ρεύμα και άλλες?

και

αν η υφιστάμενη σήμερα διαμόρφωση και κατάσταση του ακινήτου είναι ως δείχνουν τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας και της Υπαγωγής και δεν έχεις σκοπό και ανάγκη να κάνεις και άλλες εργασίες δεν χρειάζεσαι να κάνεις ΕΕΜΚ

[mrkyz]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Την ίδια ακριβώς σκέψη με εσάς έκανα και εγώ και θα κάνω αναζήτηση για το θέμα της ηλεκτροδότησης.

Θα επανέλθω μόλις έχω κάτι χρήσιμο να προσθέσω.

 

 

[jbosdas]

Φαντάζομαι πως με τον ΔΕΔΔΗΕ δεν υπάρχει κάποιο θέμα σε περίπτωση που το πιστοποιητικό του ηλ/γου, ΤΑΠ κλπ αποτυπώνουν την πραγματικότητα.  Μπορούμε να έχουμε οριζόντιες ιδιοκτησίες ενοποιημένες με κοινό μετρητή.

[vagias]

Καλησπέρα σας,

Πελάτης μου έχει ένα τριώροφο κτίριο στην ιδιοκτησία του (3 οριζόντιες, 1 ο κάθε όροφος) και θέλει να τοποθετήσει εξωτερικό ανελκυστήρα.

Προκειμένου να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για κατασκευή ανελκυστήρα, απαιτείται τακτοποίηση και των διαμερισμάτων ή μόνο των κοινοχρήστων;

Ευχαριστώ πολύ! 

[venezia]

28 minutes ago, vagias said:

Προκειμένου να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για κατασκευή ανελκυστήρα, απαιτείται τακτοποίηση και των διαμερισμάτων ή μόνο των κοινοχρήστων;

 

Προκειμένου να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για οποιαδήποτε εργασία , θα πρέπει όλο το κτίριο να είναι νομίμως υφιστάμενο . Απόφαση  ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174
Άρθρο 1
Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται:
α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή
έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων
κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον:..............

[tettris]

18 ώρες πριν, venezia said:

ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης

Αυτό τί μπορεί να σημαίνει ωστόσο;..

 

Κατά λάθος έκανα νέο ποστ, ενώ προσπαθούσα να συμπληρώσω το προηγούμενο.

Το λοιπόν, δεν κατάλαβα τί θέλει να πει ο αόρατος διαφωνών (υποθέτω δεν είναι καν ο venezia). Ότι διαφωνεί στο δικαίωμα να θέτουμε ερωτήσεις ή είναι από αυτούς που πιστεύουν στην ύπαρξη "χαζών ερωτήσεων"; Όπως και να 'χει, έχει νόημα να διαφωνείς στην άποψη κάποιου, αλλά σίγουρα δεν έχει νόημα η διαφωνία σε μία ξεκάθαρα ερώτηση. Τη ξαναθέτω λοιπόν:

Τι σημαίνει το υπογραμμισμένο στο παρακάτω?

18 ώρες πριν, venezia said:

Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται:
α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης

 

Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή  «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. -akis73

Edited Μάρτιος 7 , 2023 by akis73