εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[ELENAMOSH]

Καλησπέρα σας,

σε ισόγειο διαμέρισμα αυθαίρετο που τακτοποιήθηκε θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει διαχωρισμό οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Το διαμέρισμα χτίστηκε το 1964 και οι τοιχοποιίες είναι φέρουσες. Οι εσωτερικές είναι 0,35μ.

Πρέπει να γίνει εσωτερικά άνοιγμα για μία πόρτα και στην περίπτωση (λστ), για διαχωρισμό οριζοντίων με ΕΕΔΜΚ,  χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.

Δεν γίνεται να βγει ΕΕΔΜΚ και να επισυναφθεί στατική μελέτη;

[jbosdas]

Αν θίγεται ο ΦΟ δεν μπορείς με ΕΕΔΜΚ, χρειάζεται άδεια και να ελεγχθεί το κτίριο. Σε αντίθεση περίπτωση έχεις αυθαίρετη κατασκευή... 

[ppanag]

@ELENAMOSH όχι, θέλει κανονική οικοδομική άδεια και θέλει και συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες, την οποία θα δώσουν μόνο αφού ελέγξουν τη στατική μελέτη επεμβάσεων με μηχανικό. Άλλωστε θα χρειαστεί και στατική αποτύπωση όλου του κτιρίου, οπότε και ελεύθερη πρόσβαση παντού.

[ELENAMOSH]

Καλημέρα,

σε διώροφη κατοικία προ του 55 (ισόγειο και όροφος ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα , χωρίς σύσταση), η ιδιοκτήτρια (86 χρονών) θέλει να βάλει αναβατόριο στον όροφο.

Με καλύπτει η περίπτωση του 4495/17, άρθρου 29,στ ( σύμφωνα με την παρ.2, άρθρου 27 ΝΟΚ)και να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ με μελέτη στατικής επάρκειας και προϋπολογισμό κάτω των 25000 €;

Επιλογές:

1) Να μπει εξωτερικά αναβατόριο και να καθαιρεθεί τμήμα εξώστη

2) Να μπει εσωτερικά ανελκυστήρας , ανοίγοντας τρύπα στο ξύλινο δάπεδο

 

[Pavlos33]

Παρέμβαση στον φέροντα οργανισμό δεν καλύπτεται με ΕΕΔΜΚ. Αν το πάς εξωτερικά να το πας από την έξω πλευρά του εξώστη.

[ioanna.mich]

Καλημέρα σε όλους.

Έχω την εξής απορία. Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, τεσσάρων στρεμμάτων, άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο ανήκει εξ' αδιαιρέτου σε 4 ιδιοκτήτες με ποσοστό 25%, έχουν ανεγερθεί δύο κατοικίες οι οποίες έχουν υπαχθεί στον 4495. Σε μια από αυτές θέλουν οι ιδιοκτήτες να βγάλουν ΕΕΔΜΚ για πισίνα. Ο χώρος που θα τοποθετηθεί η πισίνα, είναι στην αυλή της κατοικίας, η οποία είναι περιφραγμένη και μη προσβάσιμη (έχει δηλωθεί και η περίφραξη στον 4495).

Το πεδίο " Δήλωση συναίνεσης " μήπως γνωρίζετε πως να το διαχειριστώ;

Σας ευχαριστώ πολύ.

[venezia]

1 hour ago, ioanna.mich said:

Το πεδίο " Δήλωση συναίνεσης " μήπως γνωρίζετε πως να το διαχειριστώ;

Σας ευχαριστώ πολύ.

Αν δεν υπάρχει σύσταση συνιδιοκτησίας με αποκλειστική χρήση του χώρου της πισίνας  , τότε απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών για την κατασκευή της  σε κοινόχρηστο χώρο.

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

έχω έκδοση μικρής κλίμακας για αντικατάσταση στέγης σε οικόπεδο εντός ρυμοτομικού σχεδίου. 

Το οικόπεδο έχει τμήμα ρυμοτομούμενο το οποίο δεν έχει αποδοθεί σε κοινή χρήση και πέρα του ρυμοτομούμενου έχει ρέμα. Το σπίτι απέχει 10 μέτρα από τις όχθες του ρέματος. Πρέπει να κάνω οριοθέτηση του ρέματος;

[tetris]

Λογικά, όχι. Η ο.γ. καθορίζει το οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου και είναι επίσημα θεσμοθετημένη. Δες όμως (τοπική Υ.ΔΟΜ) μήπως υπάρχει κάποια προσωρινή απαγόρευση

[Dimitrios1991]

Καλησπέρα, τι εννοείται προσωρινή απαγόρευση; Για ποιο πράγμα; Για εργασίες δίπλα στο ρέμα; Συνεπώς, την οικοδομική γραμμή την ορίζει το ρυμοτομικό σχέδιο; Και ας μην έχει γίνει παραχώρηση ακόμα από τον ιδιοκτήτη;