εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[venezia]

Ανεβάζεις όψεις κτιρίου . Άλλωστε δεν έχεις πολύ παραπάνω δουλειά να κάνεις από τη στιγμή που θα σχεδιάσεις όψεις ορόφου.

[mikegad]

Με την περίπτωση της ανακατασκευής στέγης μπορεί να πραγματοποιηθεί και αντικατάσταση πλάκας δώματος από οπλισμένο σκυρόδεμα;

Είχα την εντύπωση πως όχι, αλλά στην περιοχή οι περισσότερες που εκδίδονται αφορούν νέες πλάκες σκυροδέματος

Έχει δοθεί κάποια διευκρίνιση;

[Pavlos33]

Όχι. Η ΕΕΔΜΚ αφορά ανακατασκευή στέγης και όχι εργασίες με οπλισμένο σκυρόδεμα. Φαίνεται άλλωστε και από τα απαιτούμενα. Αν υποθέσουμε ότι έχεις μη αυτοφερομενη στέγη, επί πλάκας και καθαιρέσεις και ανακατασκευάσεις την πλάκα, έχεις παρέμβει σε στοιχείο φέροντος οργανισμού κάτι που δεν επιτρέπεται να γίνει μέσω ΕΕΔΜΚ.

2) Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στην οποία αναφέρεται ότι αυτή έχει τις ίδιες διαστάσεις, ότι δεν 
 μεταβάλλεται ο όγκος της, ότι δεν αυξάνεται το τελικό ύψος του κτιρίου, και της στέγης και ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.

 

[mikegad]

8 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Αν υποθέσουμε ότι έχεις μη αυτοφερομενη στέγη,

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση

στην περίπτωση που η πλάκα εδράζεται σε φέρουσα τοιχοποιία θεωρείς πως ισχύει το ίδιο;

Το λέω με την λογική πως ο φέρον οργαμισμός στην περίπτωση αυτή είναι οι τοίχοι

[Pavlos33]

Γνωρίζουμε ότι οι ΕΕΔΜΚ περιλαμβάνουν εργασίες που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό. Αρκεί να σκεφτούμε ότι ακόμη και σε μια απλή συρματοπερίφραξη, δεν επιτρέπεται σενάζ οπλισμένου σκυροδέματος στη βάση. Πάμε τώρα στο νέο σου ερώτημα. Ο συνδυασμός φέρουσας τοιχοποιίας με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος δεν δημιουργεί κάποιο διαχωρισμό ως προς το τι είναι φέρον στοιχείο. Οι πεσσοί φέρουν τα κατακόρυφα και οριζόντια-από σεισμό φορτία στο προσομοίωμα και η πλάκα, μέσω των άνω σενάζ στη στέψη του τοίχο,υ μεταβιβάζει φορτία προς τους τοίχους. Όλο αυτό, αποτελεί το στατικό σύστημα του κτιρίου και δεν μπορεί μέσω ΕΕΔΜΚ να γίνει αυτό που θέλεις. Είναι σοβαρή αυτή η επέμβαση και απαιτεί οικοδομική άδεια και φυσικά στατική μελέτη.

[mikegad]

Παύλο καμία επέμβαση δεν θέλω.

Απλά στην περιοχή μου οι 8 στις 10 ΕΕΔΜΚ για ανακατασκευή στέγης αφορούν κοινές πλάκες και προσπαθώ να το βρω αν υπάρχει κάποια ερμηνεία γιαυτό 

 

[Pavlos33]

Να αναρωτηθείς εάν αυτές οι ΕΕΔΜΚ έχουν δειγματοληπτικά ελεγχθεί. Αν γίνει αυτό θα ανακληθούν όλες. Επιπλέον (και υποθέτω ότι το γνωρίζεις) είναι πολλοί ("συνάδελφοι") δυστυχώς που εκδίδουν ΕΕΔΜΚ και επιλέγουν τις επιτρεπόμενες εργασίες, ενώ στην πράξη κατασκευάζουν τα πάντα όλα. Ακόμη χειρότερα με τις βεβαιώσεις άρθρου 30. Ειδικά σε επαγγελματικούς χώρους, αλλά και σε ανακαινίσεις διαμερισμάτων γίνεται χαμός.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2023 by Pavlos33

[mikegad]

Καλησπέρα, θα ήθελα την εμπειρία σας παρακαλώ.

Για διάνοιξη ενός νέου μικρού παραθύρου και την αλλαγή θέσης σε μία εσωτερική πόρτα πιστεύετε πως απαιτείται σύμβαση με φορέα διαχείρισης; 

Ο όγκος είναι πολύ μικρός και ο φορέας στην άλλη άκρη του νομού.

Αν βάλω το ΣΔΑ και Υ.Δ. του ιδιοκτήτη πως θα συνάψει σύμβαση μέχρι την έναρξη των εργασιών, αλλά αυτός δεν το κάνει, βρίσκω εγώ τον μπελά μου;

[Didonis]

14 λεπτά πριν, mikegad said:

....Υ.Δ. του ιδιοκτήτη πως θα συνάψει σύμβαση μέχρι.....

ο ιδιοκτήτης αν είναι να γλυτώσει χρήμα και χρόνο θα σου υπέγραφε Υ.Δ. ότι θα πάει και στη Σελήνη (και με γνήσιο υπογραφής)

[mikegad]

On 1/10/2023 at 7:51 ΜΜ, Didonis said:

ο ιδιοκτήτης αν είναι να γλυτώσει χρήμα και χρόνο θα σου υπέγραφε Υ.Δ. ότι θα πάει και στη Σελήνη (και με γνήσιο υπογραφής)

συμφωνώ απόλυτα, αλλά αν ο ιδιοκτήτης-διαχειριστής δεν συνάψει σύμβαση και ολοκληρωθούν οι εργασίες, βρίσκει τον μπελά του ο μηχανικός;