Tim22 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2023 Καλησπέρα, Έχω περίπτωση αγροτεμαχίου το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης 500μ από τον οικισμό και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Υπάρχει οικοδομική άδεια του 1973 για κατασκευή ισόγειας λυόμενης οικίας. Παράλληλα, έγινε γίνει ρύθμιση αυθαιρέτων (κατασκευή υπόγειας αποθήκης, προεκτάσεις κλπ.) με τον 4014/11. Εφόσον όσα έχουν δηλωθεί στον 4014/11 είναι σωστά και δεν χρειάζονται συμπληρώσεις, μπορεί να εκδοθεί άδεια εργασιών μικρής κλίμακας; Για τροποποίηση ανοιγμάτων, βαψίματα με σκαλωσιά, επισκευή στέγης, εσωτερικές διαρρυθμίσεις; Επηρεάζει που είναι εκτός σχεδίου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 (edited) Καλημέρα συνάδελφοι, Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά θερμοπρόσοψη και αντλία σε Ο.Ι. εντός σχεδίου, στη καρτέλα 'δόμησ/χρήσεις/θέσεις στάθμευσης' πρέπει να συμπληρώσω εμβαδό κάλυψης/δόμησης, ημιυπαίθριων ...', , όγκο/ύψος κτιρίου, τις χρήσεις ανά όροφο κτλ για όλη τη πολυκατοικία? Ή αυτά τα στοιχεία συμπληρώνονται στην έκδοση νέων ΟΑ? Edited Ιανουάριος 9 by the_topo Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση αυτής της καρτέλας για την έκδοση της άδειας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Ωραία, σ' ευχαριστώ πολύ! Και κάτι ακόμη.. Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά θερμοπρόσοψη σε ΟΙ 'Α ορόφου το ύψος της οποίας ξεκινά από το 2,40μ. (υψός από οδόστρωμα - δεν υπάρχει πεζοδρόμιο και στο ισόγειο έχει πυλωτή) και καθαρό ύψος ορόφου 3,00μ θα χρειαστούν οπωσδήποτε ικριώματα. Μπορείτε παρακαλώ να με κατευθύνετε τι θα χρειαστεί να κάνω? Θα χρειαστώ άδεια από τη πολεοδομία και αν ναι με ποια διαδικασία? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 5 λεπτά πριν, the_topo said: Ωραία, σ' ευχαριστώ πολύ! Και κάτι ακόμη.. Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά θερμοπρόσοψη σε ΟΙ 'Α ορόφου το ύψος της οποίας ξεκινά από το 2,40μ. (υψός από οδόστρωμα - δεν υπάρχει πεζοδρόμιο και στο ισόγειο έχει πυλωτή) και καθαρό ύψος ορόφου 3,00μ θα χρειαστούν οπωσδήποτε ικριώματα. Μπορείτε παρακαλώ να με κατευθύνετε τι θα χρειαστεί να κάνω? Θα χρειαστώ άδεια από τη πολεοδομία και αν ναι με ποια διαδικασία? Αν η στάθμη δαπέδου του ορόφου, είναι μικρότερη απο 3 μέτρα και η Ρ.Γ. = Ο.Γ. => δε μπορείς να κάνεις θερμοπρόσοψη. Απο 3 μέτρα και πάνω επιτρέπεται. Δεν θυμάμαι ποια άρθρο του ΝΟΚ το λέει, αλλά ισχύει! Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Μπορώ όμως από τα 3μ και άνω, σωστά? Θε΄λω να πω αν δεν εποιτρέπεται από τα 3μ και κάτω, μπορεί και πάλι να εφαρμοστεί από τη στάθμη των 3 μέτρων για το υπόλοιπο της Ο.Ι. που με αφορά.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 " Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3.00 μ. από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.» Η εν λόγω παράγραφος εμπεριέχεται στο άρθρο 11 που αφορά τον συντελεστή δόμησης, παρέχει όμως τη σχετική πληροφόρηση με τη δυνατότητα τοποθέτησης της θερμοπρόσοψης σε υφιστάμενα κτίρια, εκτός ΟΓ αλλά και ΡΓ, υπό προϋποθέσεις. εδω https://tkm.tee.gr/wp-content/uploads/2018/07/FAQ_27.pdf 1 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Σχετικά με τη τοποθέτηση των ικριωμάτων επί του δρόμου (λόγω του ότι ΟΓ ταυτίζεται με τη ΡΓ), τελικά χρειάζεται κάποια επιπλέον άδεια από πολεοδομία/τροχαία? Γνωρίζετε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 Καλημέρα στο φόρουμ, Να απαντήσω λοιπόν στο ερώτημα μου μιας που βρήκα την απάντηση από τη Πολεοδομία (μήπως κάποιος έχει την ίδια απορία στο μέλλον). Αφού εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ, πρέπει να κάνω αίτηση στο πρωτόκολλο του Δήμου '....για την παραχώρηση κοινόχρηστου χώρου πλάτους x για την υλοποίηση των εγρασιών της τάδε αδείας μεταξύ των ημερομηνιών τάδε για την απρόσκοπτη ολοκλήρωση των εργασιών.....'. Και μετά την έγκριση και πριν την έναρξη των εργασιών, πρέπει να κάνω κοινοποίηση και στο ΑΤ/Τροχαία. Αυτά! 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 Καλησπέρα. Σε ακίνητο που έχει κτιστεί με οικοδομική άδεια και έχουν τακτοποιηθεί υπερβάσεις δόμησης, πρόκειται να γίνουν εργασίες ανακαίνισης και να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διρρυθμίσεις. Αν στα πλαίσια της ανακαίνισης, προκύψει να κατεδαφιστεί τμήμα χώρου στο εξωτερικό περίγραμμα της ιδιοκτησίας, το οποίο είχε τακτοποιηθεί, με πετάει εκτός ΕΕΔΜΚ; Σκέφτομαι ότι αφού τροποποιείται περίγραμμα και άρα δόμηση και κάλυψη, πρέπει να κατατεθεί διάγραμμα κάλυψης και επομένως με στέλνει σε άδεια δόμησης. Δεν ξέρω μήπως το γεγονός ότι πρόκειται για τακτοποιημένο χώρο, μου αφήνει περιθώριο να παραμείνω σε ΕΕΔΜΚ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα