εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[V@silis]

On 19/2/2023 at 4:51 ΜΜ, akis73 said:

Καλησπέρα, η λογική λέει και ότι εφόσον πολλές εργασίες επηρεάζουν και τα προκύπτοντα δικαιολογητικά (πχ. σχέδια, τεχν. έκθεση) τότε κάνε μία αναθεώρηση ώστε να αναφέρεις ποιές εργασίες τελικά δεν θα γίνουν και αναλόγως προσάρμοσε και τα σχέδια. Στο σύστημα του e-adeies υπάρχει ειδική εργασία για κλείσιμο ΕΕΔΜΚ πριν από τη λήξη της.

Συνάδελφοι καλημέρα,

Μπορεί κάποιος να με κατατοπίσει στο σύστημα πώς κλείνεις μια ΕΕΔΜΚ πριν τη λήξη της? Στις "Λεπτομέρειες" της πράξης δεν βλέπω κάποια σχετική επιλογή.

[Christos]

On 13/2/2024 at 1:02 ΜΜ, venezia said:

1. Για αλλαγή κουφωμάτων και πέργκολα , απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ και Σ.Α. για έκδοση ΕΕΔΜΚ.

2. Για την πέργκολα αν επιτρέπεται δες το Π.Δ. χρήσεων πλάκας.  Είναι θέμα Σ.Α.

edit

Αν είναι πολυκατοικία και συναίνεση συνιδιοκτητών

Για την αλλαγή κουφωμάτων υπάρχει κάποια νομοθεσία να με παραπέμψεις; με την έννοια οτι σε οποιαδηποτε αλλη περιοχή αυτο γίνεται ακόμα και με βεβαίωση άρθρου 30, δεδομένο οτι δε θα αλλάξουν οι διαστάσεις και ο τύπος των κουφωμάτων...σε ευχαριστώ πολυ.

[als]

Χρήστος, ¨νομοθεσια¨ειναι το αρθ 7 παρ 1α (νομιζω) του 4495 ¨για ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΡΓΑΣΙΑ σε προστατευόμενες περιοχές¨ (μιας και από ότι σου έγραψε ο VENEZIA, προκύπτουν 2 λογοι εισαγωγής στο ΣΑ  - οροι δόμησης και αρχαιολ χώρος) . Αρα ΝΑΙ οι εργασίες που αναφέρεις ΔΕΝ απαιτούν έκδοση ΑΔ, σε άλλη θέση προφανώς θα πήγαινε ο ιδιοκτήτης με αρθ 30, εδω πας στο ΦΕΚ 313/Β/20 , στην παρ. 5 όπου θα βρεις οσα είναι υποχρεωτικά να υποβάλεις. Πρόσεξε να διευκρινήσεις  εαν τα κουφώματα που αλλάζεις/επισκευάζεις είναι τα εγκεκριμένα ή ρυθμισμένα (και εάν είναι τα εγκ/να, διευκρίνισέ τους στην Αιτιολογική εάν τοποθετείς όμοιου ¨τυπου/υλικού/διαταξης" κούφωμα, όπως αναφέρεις). Τις καλησπέρες  μου

[arius]

Μονοκατοικία εντός οικοπέδου με 2 συνιδιοκτήτες, από 50% έκαστος έχει υπαχθεί στο εξοικονομώ. Ο ένας συνιδιοκτήτης - όχι ο ωφελούμενος- αποβίωσε πριν λίγο. Η αποδοχή κληρονομιάς δε έχει γίνει ακόμα, αλλά επείγει να εκδώσω Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Είναι εφικτό, και αν ναι ποιοι θα φαίνονται σαν ιδιοκτήτες του υπόλοιπου 50%; Οι κληρονόμοι; 

Ευχαριστώ

[alej]

On 13/2/2024 at 2:00 ΜΜ, alej said:

Για την περίπτωση τοποθέτησης επιτείχιου λέβητα αερίου με καμινάδα Φ80mm που οδεύει ως το δώμα θεωρείτε ότι απαιτείται ΕΕΔΜΚ και συναίνεση; 

Εγώ είμαι της άποψης ότι αρκεί η βεβαίωση του μηχανικού.

Κάποιος;

[tetris]

Σύμφωνα με την παρ. 2λ του άρθρου 29 του Ν 4495/17, απαιτείται άδεια μικρής κλίιμακας.

Κι αφού πρόκειται για οριζ. ιδιοκτησία, θα χρειαστείς συναίνεση (λόγω παρέμβασηςστην όψη, η οποία θεωρείται κοινόχρηστη)

[KATEG1]

On 3/10/2022 at 2:10 PM, OLINAPAL said:

ριό σου περιλαμβάνεται στο άρθρο 7 του 44

Καλησπέρα σας! Είμαι νέα εδώ στο φόρουμ και θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Για να εκδώσω ΕΕΔΜΚ σε πολυκατοικία για χρωματισμό όψεων με τοποθέτηση ικριωμάτων είναι απαραίτητο να ελεγχθούν αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στα διαμερίσματα ή αρκεί ο έλεγχος των όψεων?

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος που χρειάστηκε να κάνει αντίστοιχη δουλειά? Ευχαριστώ πολύ.

[alej]

On 17/2/2024 at 5:15 ΜΜ, tetris said:

Σύμφωνα με την παρ. 2λ του άρθρου 29 του Ν 4495/17, απαιτείται άδεια μικρής κλίιμακας.

Κι αφού πρόκειται για οριζ. ιδιοκτησία, θα χρειαστείς συναίνεση (λόγω παρέμβασηςστην όψη, η οποία θεωρείται κοινόχρηστη)

Να υποθέσω ότι απαντάς σε μένα και σε ευχαριστώ για το χρόνο σου. Η ένσταση μου έχει να κάνει με το γεγονός ότι το άρθρο 30 επιτρέπει χωρίς ΕΕΔΜΚ στο  παρ. η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012,

στο οποίο και εμπίπτω. Η καμινάδα αποτελεί στοιχείο του λέβητα κατά την έννοια του σχετικού κανονισμού αερίου. 

 

Ενισχυτικό της άποψής μου δε, στο άρθρο 16 του Ν.4067/2012 αναφέρει επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό

......

 ε) αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάσει των προβλεπομένων προδιαγραφών

 

Η δε παράγραφος 10 αναφέρει:

Τεχνικά συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης και παραγωγής Ζεστό Νερό Χρήσης (ΖΝΧ), ηλιοθερμικά πανέλα αερισμού, φωτοβολταϊκά στοιχεία και συναφή, όπως επίτοιχοι λέβητες αερίου, εξωτερικές μονάδες κλιματισμού, στις περιπτώσεις νέων κατασκευών θα πρέπει να ενσωματώνονται στο κέλυφος του κτιρίου και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των όψεων του κτιρίου. Τα παραπάνω δύνανται να τοποθετηθούν εντός κλειστών εξωστών (έρκερ), εντός ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, εντός ανοικτών εξωστών, στα δώματα (με μέγιστο ύψος στηθαίου 1,50 μ.), σε μη προσβάσιμους χώρους (με εξαίρεση την πρόσβαση για συντήρηση εγκαταστάσεων) κάτω από ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού, στο χώρο της πιλοτής και άλλους, εφόσον εξασφαλίζεται από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ο αποκλεισμός της θέασης των παραπάνω συστημάτων στις όψεις του κτιρίου.  (Δεν μας αφορά, είναι υφιστάμενο)

Σε υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται να εξέχουν μέχρι πενήντα (50) εκατοστά και μόνο όταν δεν μπορούν να τοποθετηθούν επί των εξωστών ή των δωμάτων, να τοποθετούνται σε ύψος μεγαλύτερο των τριών (3,00) μ. μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των παραγόμενων συμπυκνωμένων υδρατμών για κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή και η λειτουργία τους δεν υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια θορύβου. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου επιτρέπεται η εγκατάσταση μετρητικών και ρυθμιστικών διατάξεων των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου. Δεν μας αφορά το τελευταίο.

[alej]

Επειδή η νομοθεσία στην Ελλάδα είναι τόσο πλεγμένη και απλωμένη δεν υπάρχει περίπτωση να βγάλεις εύκολα άκρη.

Βρήκα και το άρθρο 127 στο Τεύχος Α’ 167/03.11.2017 (4495/2017) το οποίο με καλύπτει γιατί όντως είναι έτσι.

Η απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών δεν είναι αναγκαία, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, όταν η τοποθέτηση ανεξάρτητης μόνιμης εγκατάστασης θέρμανσης διενεργείται από κύριες μεμονωμένες ιδιοκτησίες σε υφιστάμενες οικοδομές οι οποίες δεν έχουν εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης.

Edited Φεβρουάριος 20 by alej

[ppanag]

Για την αλλαγή στην όψη του κτιρίου και τις εργασίες στον φέροντα οργανισμό απαιτείται συναίνεση μέχρι νεοτέρας!