εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[venezia]

Ναι μπορεί  να το διευθετήσει ο λογιστής του ....αν ξέρει την διαδικασία .

[Yiannis1989]

Σε ευχαριστώ πολύ!

[Yiannis1989]

Καλησπέρα σας!
Η ερώτηση αφορά  ένα κατάστημα το οποίο στο αρχιτεκτονικό φαίνεται σαν δύο. Σήμερα κατάφερα να πάρω το συμβολαιογραφικό έγγραφο στο οποίο τα αναφέρει και τα δύο καταστήματα αλλά αναγράφει ότι είναι ενοποιημένα. Και τα δύο ανήκουν στο ίδιο άτομο και υπάρχουν δύο διαφορετικά ΚΑΕΚ. Μπορώ να προχωρήσω για την έκδοση μικρής κλίμακας ανεβάζοντας δύο αποσπάσματα (κτηματολόγιο) και τη νέα κάτοψη (συν ότι άλλο ζητείται) ή πιστεύετε μπορεί να έχω θέμα μελλοντικά? Δε θα τροποποιηθούν μελέτες ούτε θα γίνουν εργασίες σε κοιν. χώρους.
*Στο μισθωτήριο ο μεσίτης το αναφέρει σαν ένα κατάστημα.

Ευχαριστώ πολύ

[dlykos1997]

14 λεπτά πριν, Yiannis1989 said:

Καλησπέρα σας!
Η ερώτηση αφορά  ένα κατάστημα το οποίο στο αρχιτεκτονικό φαίνεται σαν δύο. Σήμερα κατάφερα να πάρω το συμβολαιογραφικό έγγραφο στο οποίο τα αναφέρει και τα δύο καταστήματα αλλά αναγράφει ότι είναι ενοποιημένα. Και τα δύο ανήκουν στο ίδιο άτομο και υπάρχουν δύο διαφορετικά ΚΑΕΚ. Μπορώ να προχωρήσω για την έκδοση μικρής κλίμακας ανεβάζοντας δύο αποσπάσματα (κτηματολόγιο) και τη νέα κάτοψη (συν ότι άλλο ζητείται) ή πιστεύετε μπορεί να έχω θέμα μελλοντικά? Δε θα τροποποιηθούν μελέτες ούτε θα γίνουν εργασίες σε κοιν. χώρους.
*Στο μισθωτήριο ο μεσίτης το αναφέρει σαν ένα κατάστημα.

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, 

Αν στην πολεοδομική κάτοψη φαίνονται σαν δύο διαμερίσματα και δεν έχει γίνει υπαγωγή σε κάποιο νόμο αυθαιρέτων πριν εκδόσεις άδεια μικρής κλίμακας θα πρέπει να κάνεις υπαγωγή στο Ν.4495/17 για λειτουργική συνένωση καταστημάτων και ότι άλλες παραβάσεις μπορεί να διαπιστώσεις. Θεωρώ ότι στην συνέχεια εφόσον θα έχει γίνει και λειτουργική συνένωση των καταστημάτων πολεοδομικά θα μπορέσεις να εκδώσεις μια άδεια μικρής κλίμακας. 

[Yiannis1989]

1 λεπτό πριν, dlykos1997 said:

Καλησπέρα, 

Αν στην πολεοδομική κάτοψη φαίνονται σαν δύο διαμερίσματα και δεν έχει γίνει υπαγωγή σε κάποιο νόμο αυθαιρέτων πριν εκδόσεις άδεια μικρής κλίμακας θα πρέπει να κάνεις υπαγωγή στο Ν.4495/17 για λειτουργική συνένωση καταστημάτων και ότι άλλες παραβάσεις μπορεί να διαπιστώσεις. Θεωρώ ότι στην συνέχεια εφόσον θα έχει γίνει και λειτουργική συνένωση των καταστημάτων πολεοδομικά θα μπορέσεις να εκδώσεις μια άδεια μικρής κλίμακας. 

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Όχι πήγα και στην πολεοδομία γιατί ο ιδιοκτήτης δεν είναι και πολύ συνεργάσιμος και δεν υπάρχει κάποια διαφορετική κάτοψη. Η συμβολαιογράφος μου είπε ότι δε χρειάζεται κάτι επειδή είναι όμορα και ανήκουν στον ίδιο. Μου φάνηκε περίεργο. Σε ευχαριστώ και πάλι!

[ppanag]

Αν ήξερε η συμβολαιογράφος από άδειες θα μου έκανε εντύπωση .... εδώ οι μηχανικοί δυσκολεύονται να εντοπίσουν την κατάλληλη άδεια. Προφανώς απάντησε λανθασμένα, αλλά δικαιολογείται αφού δεν έχει ούτε τη γνώση, ούτε την αρμοδιότητα να απαντήσει.

Αφού λοιπόν στα σχέδια της οικοδομικής άδειας φαίνονται δύο καταστήματα θα πρέπει να γίνει πρώτα ενοποίηση είτε με άδεια, είτε με τακτοιποίηση και μετά έκδοση οποιασδήποτε άλλης άδειας. 

[Tim22]

Καλησπέρα,

Σε περίπτωση που εκδίδουμε άδεια μικρής κλίμακας για ενοποίηση χώρου κουζίνας με σαλόνι και υπάρχουν ταυτόχρονα εργασίες που εμπίπτουν στο άρθρο 30 αυτές απλώς αναφέρονται στην τεχνική έκθεση της άδειας μικρής κλίμακας και ότι εμπίπτουν στο άρθρο 30, χωρίς όμως να συμπεριληφθούν στον προϋπολογισμό που υποβάλλεται;;;

[evaevaggelia]

Καλησπέρα σας, 

έχω μια απορία.... πλέπει να βγει μια άδεια μικρής κλίμακας και να αναλάβω και όλες τις εργασίες μαζί με την επίβλεψη για πολυκατοικία (καθαίρεση σοβα, σοβάτισμα, βάψιμο και υγρομόνωση ταράτσας) 

Έχει γίνει διαχωρισμός των οριζόντιων ιδιοκτησιών από συμβολαιογράφο και έχουν μαζέψει τα χρήματα σε ένα κοινό λογαριασμό που τον έχουν οι τρεις διαχειριστές.

Το πρόβλημα μου είναι ότι η πολυκατοικία δεν έχει ΑΦΜ και οι διαχειριστές δεν θέλουν να βγει στο όνομα τους μία τέτοιο μεγάλη απόδειξη παροχής υπηρεσιών αλλά να βγει σε κάθε ιδιοκτήτη χωριστά........

Η ερώτηση μου είναι σε ποιον θα βγάλω την άδεια μικρής κλίμακας, και πως είναι δυνατόν να κοπούνε τόσες πολλές ΑΠΥ (περίπου 20) για τις εργασίες που περιέγραψα. 

[akis73]

Καλησπέρα, θα μπορούσε να σε εξουσιοδοτήσει ο διαχειριστής της οικοδομής ώστε να βγει η άδεια στο όνομα του. Για το θέμα των παραστατικών, αν η οικοδομή έχει πίνακα ποσοστών, πολύ πιθανόν να έχει και πίνακα ποσοστού δαπανών, οπότε το συνολικό ποσό θα επιμεριστεί βάσει αυτού.

[evaevaggelia]

Ευχαριστώ για την απάντηση, δεν κατάλαβα μόνο αν μπορώ τελικά να κόψω μία ή πολλές ΑΠΥ?? 

για να μην έχω πρόβλημα. 

 

Edited Ιούνιος 17 by evaevaggelia