εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[GP80]

@akis73

Ακριβώς Άκη.

Έχουμε λειτουργική συνένωση και εσωτερικές διαρρυθμίσεις με αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κλειστή θέση στάθμευσης.

Αναρωτιέμαι αν μπορεί να τοποθετήσει τη ηλεκτρική γκαραζόπορτα αργότερα βάσει Άρθρου 30 - ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα.

Αν δεν χρειάζεται, δε θα ήθελα να προσθέσω κι άλλη εργασία στην ΕΕΔΜΚ.

[akis73]

Δεν θα βγάλεις ΕΕΔΚΜ για τις υπόλοιπες εργασίες που περιγράφεις; Βάλε και την πόρτα στην ΕΕΔΜΚ...

[mikegad]

5 ώρες πριν, ppanag said:

Άρθρο 41, παρ. 1, περ. η του Ν. 4495/17 για ΕΕΔΜΚ ... όπως ισχύει σήμερα... μπορείς να το κατεβάσεις από τα downloads 

Το γνωρίζω το άρθρο. Απλά έτσι που το έγραψες πριν (πως έχει καταργηθεί η Υ.Δ. τουλάχιστον από το 2020) θεώρησα πως υπήρχε κάπου γραμμένο.

Το σημείο αυτό δεν τροποποιήθηκε αλλά προστέθηκε μετά το 2020. Αρά στην ουσία αν καταλαβαίνω σωστά δεν ισχυρίζεσαι πως καταργήθηκε η Υ.Δ., αλλά πως δεν ίσχυε ποτέ.

Βέβαια αν τηρήσουμε την παράγραφο κατά γράμμα, ακόμα και η Υ.Δ. για μη παραγωγή ΑΕΚΚ αφορά απειροελάχιστες εργασίες. Ακόμα και η θερμοπρόσοψη π.χ. είναι βέβαιο πως θα παράξει έστω και ελάχιστα απόβλητα.

[GP80]

@akis73

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Θα πάει στη ΕΕΔΜΚ μαζί με τα άλλα.

Παρόλα αυτά, θα μπορούσε να πάει και με Άρθρο 30 κατά τη γνώμη σου?

Θεωρητική απορία πιο πολύ.

[akis73]

Καλημέρα, δεν μπορώ να καταλάβω γιατί η γκαραζόπορτα πρέπει να πάει εκτός της πράξης της ΕΕΔΜΚ ιδιαίτερα αφού αυτή έχει διάρκεια 1 έτος. Για το άρθ.30 θα μπορούσε να πάει ίσως στην αντικάτασταση στο ίδιο άνοιγμα.

[Louk]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ηθελα να ρωτήσω για περίπτωση που αγρότης επιθυμεί να τοποθετήσει δεξαμενές νερού στο χωράφι του (40 κ.μ. περίπου) πάει με τη περίπτωση γ) των αντλητικών εγκαταστάσεων ή ιε) των ασκεπών δεξαμεών, των περιπτώσεων της μικρής κλίμακος; η σε κανένα εκ των δύο;

[Artemiscv]

Καλημέρα συνάδελφοι,

έχω μια περίεργη περίπτωση και θα ήθελα τη γνώμη σας. Σε διώροφη οικοδομή αποτελούμενη από 4 διαμερίσματα-οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν έχει γίνει καθορισμός ορίων αποκλειστικής χρήσης στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου με αποτέλεσμα να θεωρείται όλος κοινόχρηστος. Στην ισόγεια στάθμη δηλαδή ενώ ο κάθε ιδιοκτήτης έχει άτυπα διαχωρίσει την αυλή του από αυτή του διπλανού στην ουσία είναι όλη κοινόχρηστη για όλους. Τώρα έχει δημιουργηθεί θέμα γιατί ο ένας ιδιοκτήτης έχτισε στο άτυπο αυτό όριο ένα τοίχο 1 μ περίπου και τοποθέτησε και κάποιες κινητές κατασκευές οι οποίες όμως ενοχλούν τον γείτονα. Τι μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση; Θα μπορούσε να βγει άδεια μικρής κλίμακας για καθαίρεση του τοίχου και σε τι ποσοστό θα χρειάζεται συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών της οικοδομής;

Edited Ιούλιος 31 by Artemiscv

[venezia]

ΔΕΝ επιτρέπεται πολεοδομικά ο διαχωρισμός του ακαλύπτου χώρου με οποιοδήποτε μόνιμο διαχωριστικό στοιχείο ... Η κατασκευή προφανώς είναι αυθαίρετη. Εναπόκειται στο θιγόμενο να προβεί σε καταγγελία αν θέλει... 

[dimitris GM]

  Διαχωρισματα/περιφραξεις  εντος του οικοπεδου, δεν επιτρεπονται

 

[Pavlos33]

@Artemiscv Kαλημέρα. Ισχύει ό,τι έχουν αναφέρει οι συνάδελφοι. Ο συνιδιοκτήτης κατασκεύασε (υποθέτω μετά το 2011) αυθαίρετα ό,τι κατασκεύασε και μάλιστα σε κοινόχρηστο χώρο (ακάλυπτος χώρος οικοπέδου). Άρα, ακόμη και αν επιτρέπονταν μια κατασκευή, λόγω της μη συμφωνίας του συνιδιοκτήτη δεν θα μπορούσε να την νομιμοποιήσει. Τώρα, για την κατεδάφιση που αναφέρεις, από τη στιγμή που η συνιδιοκτησία εξέφρασε ήδη αντιρρήσεις για την κατασκευή, δεν φαντάζομαι να έχει πρόβλημα για να κατεδαφίσει ό,τι αυθαίρετο έφτιαξε. Καλύτερα να συνεννοηθεί με τους υπόλοιπους πρώτα. 

ΥΓ. Η ΕΕΔΜΚ για καθαίρεση που αναφέρεις σε ποια περίπτωση του άρθρου 29 την είδες;