εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[akis73]

8 ώρες πριν, Allobar said:

Καλησπέρα Συνάδελφοι.

Έχω μια περίπτωση ΕΕΜΚ εντός ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης. Αφορά σε κατασκευή θερμοπρόσοψης σε ένα από τα διαμερίσματα πολυώροφης οικοδομής.

Παίρνοντας το φάκελο είδα ότι υπάρχει υπαγωγή ν.4495 και ότι δεν έχει περάσει από Εφορεία Νεοτέρων και ΣΑ ως όφειλε. Επικοινώνησα με το συνάδελφο και μου απάντησε ότι αυτός δεν περνάει καμία επιτροπή για την περιοχή ούτε και το επιλέγει σε περίπτωση ΕΕΜΚ..

Καλησπέρα πρόσφατα ολοκλήρωσα μία υπαγωγή σε ισόγειο κατάστημα στο κέντρο Θεσ/νίκης με αυθαιρεσίες αν και όχι κάποια ιδιαίτερη αλλαγή επί της όψης με βάση την άδεια. Περνάς πρώτα από την Υπηρεσία Νεωτέρων, αυτοί εισηγούνται και μετά περνάς από ΚΕΣΑΜΑΘ. Εκτιμώμενος χρόνος περίπου 4-5 μήνες.

Σε μία 2η περίπτωση που έχω τώρα με κατασκευή μικρότερου ανοίγματος σε σχέση με την άδεια επί του πίσω ακαλύπτου, αν και η αυθαιρεσία ειναι προ του '11 μας ζητάνε επαναφορά των διαστάσεων σε πρότερη κατάσταση (με ΕΕΔΜΚ + ΕΔ).

Edited Φεβρουάριος 13 , 2023 by akis73

[Guest]

ΕΓΓΡΑΦΟ-ΙΣΤΟΡΙΚΟ-ΚΕΝΤΡΟ.pdf

[akis73]

Το ως άνω είναι απλά κάποιο προβληματισμοί του ΤΕΕ ΤΚΜ προς το ΥΠΕΝ και πριν από αρκετά χρόνια, από εκεί και πέρα ισχύει ο νόμος όπως αναφέρουν και οι άλλοι συνάδελφοι σε προηγούμενες τοποθετήσεις τους. Από την άλλη επειδή όπως έγραψα και εγώ πιο πάνω, δεν αντιλέγει κανείς ως προς τις απαιτήσεις που είναι τουλάχιστον υπερβολικές!

Edited Φεβρουάριος 13 , 2023 by akis73

[Guest]

13 ώρες πριν, akis73 said:

από εκεί και πέρα ισχύει ο νόμος

Ένας λάθος νόμος δε λέει κάτι, δε σημαίνει οτι θα εφαρμοστεί επειδή κάποιες υπηρεσίες αποφασίζουν αυθαίρετα κάτι. Οι νόμοι ισχύουν μέχρι να αλλάξουν επειδή δεν εφαρμόζονται. Δε νοείται κέντρο σύγχρονης πόλης να αντιμετωπίζεται έτσι. Και ξαναλέω, όχι σε περιοχή γύρω από μνημείο. Άρα η ΕΕΔΜΚ που αναφέρθηκε προηγουμένως δεν έχει κάποιο πρόβλημα να προχωρήσει. Καλώς έγινε η τακτοποίηση.

Edited Φεβρουάριος 14 , 2023 by neo83_gr

[jbosdas]

7 ώρες πριν, neo83_gr said:

Ένας λάθος νόμος δε λέει κάτι, δε σημαίνει οτι θα εφαρμοστεί επειδή κάποιες υπηρεσίες αποφασίζουν αυθαίρετα κάτι. Οι νόμοι ισχύουν μέχρι να αλλάξουν επειδή δεν εφαρμόζονται.

!!!!!! 😵

Οπότε προχώρα. Τι το συζητάς;  Αν θεωρείς ότι ο νόμος είναι λάθος, αιτιολογείς την παράκαμψη του, ισχυρίζεσαι ότι υπηρεσίες αποφασίζουν αυθαίρετα και ότι εσύ, αποφασίζεις μόνος σου, για το καλό του κοινωνικού συνόλου παρακάμπτοντας οποιαδήποτε ψηφισμένη νομοθεσία, δεν έχει νόημα κάποια περαιτέρω συζήτηση. Φαντάζομαι ότι και για τις υπόλοιπες κατηγορίες του 89 μπορούμε να εφαρμόσουμε αυθωρί παρεκκλίσεις, ρέματα, αρχαιολογικούς, παραλία κλπ. 

Πάντως το forum που πιθανότατα θα δεχτεί την άποψή σου μάλλον θα είναι το indymedia...

🏴‍☠️

[Didonis]

9 ώρες πριν, neo83_gr said:

... Δε νοείται κέντρο σύγχρονης πόλης να αντιμετωπίζεται έτσι...

ευτυχώς (ενδεικτικά και όχι αποκλειστικά) κέντρα πόλεων Ρώμης, Παρίσι, Μαδρίτη, Φλωρεντία κ.α. αντιμετωπίζοντας και πολλά χρόνια πριν το 1985 που ξεκίνησε στην Ελλάδα ο Αρχιτεκτονικός έλεγχος και δεν έγιναν το "υπόδειγμα" που είμαστε εμείς .....

[Guest]

Όπως φαίνεται στο έγγραφο του τκμ, υπάρχει πραγματικό θέμα. Πως θα ηταν αν στο κεντρο του Χαλανδρίου πχ (που δεν ειναι και οτι πιο παραδοσιακο υπάρχει στη χώρα) για καθε τακτοποιηση χρειαζόσασταν εφορεια νεωτέρων και ΣΑ ; Ειναι που ειμαστε Ρωμη εδω στον βορρα

 

2 λεπτά πριν, Didonis said:

ευτυχώς (ενδεικτικά και όχι αποκλειστικά) κέντρα πόλεων Ρώμης, Παρίσι, Μαδρίτη, Φλωρεντία κ.α. αντιμετωπίζοντας και πολλά χρόνια πριν το 1985 που ξεκίνησε στην Ελλάδα ο Αρχιτεκτονικός έλεγχος και δεν έγιναν το "υπόδειγμα" που είμαστε εμείς .....

Νομιζω πως αν ειχατε το ιδιο προβλημα θα δινοταν αμεση λυση. 

[Didonis]

1 λεπτό πριν, neo83_gr said:

.. αν ειχατε το ιδιο προβλημα ....

το εκλαμβάνω ως χιούμορ..... 

Δεν έχει νόημα άλλο αυτό.

[Guest]

7 λεπτά πριν, Didonis said:

το εκλαμβάνω ως χιούμορ..... 

Δεν έχει νόημα άλλο αυτό.

Χιουμορ ειναι οτι : 

Όλο το κεντρο της Θεσσαλονικης ειναι ιστορικος τοπος, ενω το 80% εχει οικοδομες του '60 και νεωτερες. Και για να γινει η απλούστερη νομικη πραξη χρειαζεται εγκριση απο δυο φορεις (ο ενας αχαρακτηριστος).

Το μεγαλυτερο ποσοστο τακτοποιησεων και ΕΕΔΜΚ εχει γινει χωρις αυτες τις εγκρισεις φυσικα.

Το ΤΚΜ εστειλε εγγραφο το οποιο αγνοηθηκε. 

Συνάδελφοι εχουν εκτεθει εξαιτιας αυτης της παρωδιας.

Και εχουμε και κριτικη απο πανω.

Φιλικα

Edited Φεβρουάριος 14 , 2023 by neo83_gr

[Didonis]

9 λεπτά πριν, neo83_gr said:

....

Και εχουμε και κριτικη με καλαμακι απο πανω.

συνάδερφε ..... αν αναζητάς καβγά ενημέρωσε.

Επικουρικά...

1. βάζε τονισμό (υποχρεωτικό από τους κανόνες)
2. Μη γράφεις ΟΦΦ ΤΟΠΙΚ. Υπάρχουν ειδικά θέματα για ΣΑ και αρχαιολογίας.
3. Μη παροτρύνεις τρίτους σε παράνομες πράξεις (υποχρεωτικό από κανόνες φόρουμ)

Υ.Γ.

οποιοδήποτε επόμενο κείμενο σου σ αυτό το νήμα δεν εφαρμόζει τα 1,2,3 θα διαγραφεί

Απέφυγε το λοιπόν σε παρακαλώ

Edited Φεβρουάριος 14 , 2023 by Didonis