εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[Latg]

η πισίνα είναι κατασκευή που επιτρέπεται στον ακάλυπτο (με τον πολεοδομικό ορισμό) σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ

Από τον ορισμό του ακάλυπτου σαφώς δεν έχεις ακάλυπτο σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

"ΝΟΚ αρ. 2 παρ. 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και προαιρετικούς ακάλυπτους.

α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος, που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης της περιοχής.

β. Προαιρετικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι αυτός, που αφήνεται αδόμητος πέραν του υποχρεωτικώς ακαλύπτου."

 

[littlejulie]

Καλημέρα και από εμένα.

Προχωράω σε ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης για εργασίες μικρής κλίμακας πριν ένα χρόνο

Α) (ιζ) για εσωτερικές διαρρυθμίσεις, αφού μεταφέρθηκε η κουζίνα  λίγο πιο δεξιά(ίδια αποχέτευση, άδεια του 71) και

Β) (λβ) για τροποποίηση ανοιγμάτων (μεγάλωσαν λίγο και κάποια παράθυρα έγιναν μπαλκονόπορτες, σε σχέση με τακτοποίηση του 2022)

Γ) Επίσης έχτισαν μια σειρά υαλότουβλο κανονικό (όχι ανοιγόμενο ή τρυπητό) στο σύνορο με το γείτονα μήκους  2,15μ (ο γείτονας απειλεί με καταγγελία)

1)Χρειάζεται επιπλέον μελέτες; 

2)Το υαλότουβλο επιτρέπεται με ΕΕΔΜΚ;

3)πώς θα υπολογισθεί το πρόστιμο;

4) χρειάζεαι συναίνεση εφόσον έχουν ήδη γίνει;;

Ευχαριστώ

Edited Οκτώβριος 19 , 2023 by littlejulie

[panapara1]

On 10/18/2023 at 9:20 PM, Latg said:

η πισίνα είναι κατασκευή που επιτρέπεται στον ακάλυπτο (με τον πολεοδομικό ορισμό) σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ

Από τον ορισμό του ακάλυπτου σαφώς δεν έχεις ακάλυπτο σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.

"ΝΟΚ αρ. 2 παρ. 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται. Περιλαμβάνει τον υποχρεωτικά ακάλυπτο και προαιρετικούς ακάλυπτους.

α. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος, που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος λόγω εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου, τήρησης των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια του οικοπέδου, προκειμένου να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπόμενης κάλυψης της περιοχής.

β. Προαιρετικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι αυτός, που αφήνεται αδόμητος πέραν του υποχρεωτικώς ακαλύπτου."

 

Ευχαριστώ για την απάντηση 

[littlejulie]

 

On 19/10/2023 at 12:17 ΜΜ, littlejulie said:

Καλημέρα και από εμένα.

Προχωράω σε ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης για εργασίες μικρής κλίμακας πριν ένα χρόνο

Α) (ιζ) για εσωτερικές διαρρυθμίσεις, αφού μεταφέρθηκε η κουζίνα  λίγο πιο δεξιά(ίδια αποχέτευση, άδεια του 71) και

Β) (λβ) για τροποποίηση ανοιγμάτων (μεγάλωσαν λίγο και κάποια παράθυρα έγιναν μπαλκονόπορτες, σε σχέση με τακτοποίηση του 2022)

Γ) Επίσης έχτισαν μια σειρά υαλότουβλο κανονικό (όχι ανοιγόμενο ή τρυπητό) στο σύνορο με το γείτονα μήκους  2,15μ (ο γείτονας απειλεί με καταγγελία)

1)Χρειάζεται επιπλέον μελέτες; 

2)Το υαλότουβλο επιτρέπεται με ΕΕΔΜΚ;

3)πώς θα υπολογισθεί το πρόστιμο;

4) χρειάζεαι συναίνεση εφόσον έχουν ήδη γίνει;;

Ευχαριστώ

Κάποια άποψη εδώ;;

Edited Οκτώβριος 25 , 2023 by littlejulie

[Patrick]

Kαλησπερα..εχει κάνει κανείς νομιμοποίηση για εργασίες μικρής κλίμακας;  ποια η διαδικασία; 

[Γερόλυκος]

Η περιγραφή σου για την κατασκευή με το υαλότουβλο, littlejulie, είναι μάλλον ασαφής.
Έχει τοποθετήσει ο πελάτης σου σειρά ύψους ενός υαλότουβλου και μήκους 2,15 μ. στο όριο της ιδιοκτησίας του; 
1) Επιπλέον από ποιο πράγμα; Χρειάζονται οι μελέτες που τροποποιούνται.
2) Διευκρίνισε τι εννοείς. Ο εξωτερικός τοίχος πρέπει να πληροί κάποιες προδιαγραφές. 
3) Διάβασε παρακάτω την απάντηση στον επόμενο συνάδελφο.
4) Ναι, για τις εργασίες σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους.

Patrick, για τη διαδικασία και το πρόστιμο: 

On 1/10/2022 at 5:37 ΜΜ, kan62 said:

Η νομιμοποίηση με έκδοση ΕΕΔΜΚ γίνεται πάντοτε τσεκάροντας στα στοιχεία τις περιπτώσεις της μικρής κλίμακας π.χ. ιζ και μετά το κουτάκι προς το τέλος που λέει "Νομιμοποίηση". Τσεκάροντας αυτό το σύστημα απαιτεί να ανέβει η απόδειξη του βεβαιωτικού καταλόγου που εκδίδει η ΥΔΟΜ για τα 200 ευρώ.

Η ΥΔΟΜ βεβαιώνει στους καταλόγους υποβάλλοντας αίτηση γι' αυτό με συνημμένη τη Βεβαίωση-Τεχνική Έκθεση του μηχανικού που θεωρείται ότι είναι και η "διαπίστωση" του νόμου.

On 1/10/2022 at 7:05 ΜΜ, kan62 said:

Επισυνάπτεται η απόφαση επιβολής προστίμου με τον χρηματικό κατάλογο βεβαίωσης σε ΔΟΥ. Για την είσπραξη έχει αναλάβει ήδη η ΔΟΥ τα δέοντα ...
ΣΔΑ δεν χρειάζεται γιατί η νομιμοποίηση δεν παράγει απόβλητα κατεδάφισης. Γράφεις βεβαίωση διαχειριστή αντ' αυτής.

Το ΙΚΑ θα μάθει οπωσδήποτε για την ΕΕΔΜΚ αλλά δεν ξέρω τι κάνει όταν πρόκειται για νομιμοποίηση. Δεν μου έχει τύχει, αλλά έχω υπόψη ότι "δει δε χρημάτων ω άνδρες Αθηναίοι !"...

[littlejulie]

19 ώρες πριν, Γερόλυκος said:

Η περιγραφή σου για την κατασκευή με το υαλότουβλο, littlejulie, είναι μάλλον ασαφής.
Έχει τοποθετήσει ο πελάτης σου σειρά ύψους ενός υαλότουβλου και μήκους 2,15 μ. στο όριο της ιδιοκτησίας του; 
1) Επιπλέον από ποιο πράγμα; Χρειάζονται οι μελέτες που τροποποιούνται.
2) Διευκρίνισε τι εννοείς. Ο εξωτερικός τοίχος πρέπει να πληροί κάποιες προδιαγραφές. 
3) Διάβασε παρακάτω την απάντηση στον επόμενο συνάδελφο.
4) Ναι, για τις εργασίες σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους.

Patrick, για τη διαδικασία και το πρόστιμο: 

Καλημέρα και πάλι,

ο πελάτης έχει γκρεμίσει ένα τμήμα τοίχου διάστασης 2,15*0,30 (μήκος*ύψος) και έχει τοποθετήσει υαλότουβλο, σταθερό, μη αναγόμενο, μη αεριζόμενο σε τυφλό τοίχο στον δεύτερο, στα όρια του οικοπέδου και δίπλα υπάρχει όμορη ισόγεια ιδιοκτησία.

1)Σε τέτοιου είδους άδεια χρειάζονται μελέτες φωτισμού, αερισμού, θερμομόνωσης; Σίγουρα αλλάζουν, αλλά ήδη έχουν αλλάξει από ρύθμιση χώρων που έγιναν με τον 4495 προ διετίας

2) σύμφωνα με τις: 

[ ΙΣΧΥΕΙ από 15.9.1988 ]

Υαλότουβλα Τοιχοποιίας στο όριο οικοπέδου

και

 

Εγγρ-19001/3081/87.

[ ΙΣΧΥΕΙ από 22.4.1987 ]

"Υαλότουβλα κλπ".

και

από το Αρθ-9 του Κτιριοδομικού Κανονισμού

μπορώ να έχω υαλότουβλα, απλά δεν ξέρω με τι διαδικασία το δηλώνω εφόσον έχει γίνει ήδη

3)ευχαριστώ πολύ

4) έχει γίνει ήδη. Τι ποσοστό θέλει η συναίνεση; 

ευχαριστώ πολύ

[annats]

On 4/11/2022 at 3:03 ΜΜ, Gousgounis said:

Έχει στις επι μέρους περιπτώσεις επιλογή "Νομιμοποίηση" και βγάζει στα απαιτούμενα δικαιολογητικά επιπλέον "Απόφαση επιβολής προστίμου, Χρηματικός κατάλογος βεβ. σε ΔΟΥ/Υπαγωγή αυθαιρέτου προς έκδοση Ο.Α. νομιμοποίησης".

Θα πρέπει να αυτοκαταγγελθείς και να πληρώσεις το 200άρι

Καλησπέρα, 

θα ήθελα να ρωτήσω, επειδή θέλω να εκδώσω ΕΕΔΜΚ για νομιμοποίηση αλλαγών στις όψεις, πως γίνεται η αυτοκαταγγελία; Μέσω της ΕΕΔΜΚ και επιλογή νομιμοποίηση; ή πρέπει να κάνω καταγγελία όντως στην ΥΔΟΜ; Επίσης, το ποσό είναι 200€ για εργασίες απαιτούμενες με ΕΕΔΜΚ ή γίνεται υπολογισμός όπως υπολογίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[Gousgounis]

Καταγγελία στην ΥΔΟΜ.

Με την έκθεση αυτοψίας σου επιβάλλουν 1000€ πρόστιμο ανέγερσης και 200€ πρόστιμο διατήρησης (παρ 4δ άρθρο 94 Ν.4495/17). Αυτή ανεβάζεις στα δικαιολογητικά, χωρίς να πληρώσεις ακόμη κάτι.

Με την ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης ουσιαστικά κάνεις αποκατάσταση των πολεοδομικών παραβάσεων (κατά το ίδιο άρθρο του 4495. Έχεις προθεσμία 4 μήνες να την εκδόσεις) και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στα 200€ ενώ δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης. Αυτό πληρώνεις.

Σιγουρέψου όμως ότι όλες οι αυθαιρεσίες που έχεις εμπίπτουν σε ΕΕΔΜΚ, πριν κάνεις την αυτοκαταγγελία γιατί μετά θα είναι αργά.

[panapara1]

On 10/23/2023 at 5:48 PM, panapara1 said:

Ευχαριστώ για την απάντηση 

Για την ιστορία και για να αναδείξω την ανάγκη να ξεκαθαριστεί η νομοθεσία , η απάντηση του Τ.Ε.Ε και της πολεοδομίας ήταν ότι δεν υπάρχειί κώλημα και μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για πισίνα σε αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομίσημο . Η δικία μου γνώμη ταυτίζεται με την δικιά σας