εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[gio]

Ναι αυτό είναι.. αλλά στην περίπτωση μου δεν εκδόθηκε ποτέ ΕΕΔΜΚ και εχει επιβληθεί πρόστιμο. Ρωτάω μήπως γνωρίζει κάποιος αν 1) πρέπει να εκδώσω εεδμκ ώστε να γίνει νομιμοποίηση !!!  ή 2)δεν χρειάζεται και κανω κατευθείαν νομιμοποίηση;

[venezia]

Εκδίδεις ΕΕΔΜΚ σύμφωνα με τις διαδικασίες...

[steve100]

On 7/1/2022 at 3:00 PM, GeorgioPr said:

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. 

Για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας νομιμοποιήσης ξύλινης πρόχειρης κατασκευής της παρ. λγ) εως 8 τ.μ. 

Η εν λόγω κατασκευή που τοποθετείται στον ακάλυπτο, μπορεί να είναι εντός Δ;

Στην συγκεκριμένη ερώτηση εχει κάποιος καμια εμπειρία.

Ετσι όπως το αντιλαμβάνομαι απο την στιγμή που σου λέει στον ακάλυπτο είναι και το εντός Δ ή δ

Βέβαια υπάρχει και και το αρθρο 1 του 1843Β/2020

Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας,
εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται:
α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήμα-
τα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή
έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από
την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων
κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον:
αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,

 

[Σερίφης]

10 ώρες πριν, steve100 said:

Ετσι όπως το αντιλαμβάνομαι απο την στιγμή που σου λέει στον ακάλυπτο είναι και το εντός Δ ή δ

Σωστά αντιλαμβάνεσαι.

[Latg]

18 ώρες πριν, steve100 said:

Στην συγκεκριμένη ερώτηση εχει κάποιος καμια εμπειρία.

Ετσι όπως το αντιλαμβάνομαι απο την στιγμή που σου λέει στον ακάλυπτο είναι και το εντός Δ ή δ

Βέβαια υπάρχει και και το αρθρο 1 του 1843Β/2020

Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας,
εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται:
α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήμα-
τα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή
έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από
την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων
κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον:
αα) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,

 

Σαφέστατα δεν μπορεί να είναι εντός Δ ή δ γιατί παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. 

Καταθέτεις και αντίγραφο ΔΚ για την λγ.

Edited Δεκέμβριος 16 , 2023 by Latg

[martha1]

καλησπέρα.Εχω ισόγεια κατοικία  με αδεια στην οποία αργότερα ο ιδιοκτήτης με άδεια πάλι πρόσθεσε καθ επέκταση χώρο αποθήκης που ηταν στην αδεια λειτουργικά ανεξάρτητος δηλ έχει ανεξάρτητη είσοδο .Σήμερα θέλει να τα ενώσει και ν ανοίξει μια πόρτα επικοινωνίας μεταξύ τους καθώς και ν αλλάξει τη χρήση της αποθήκης σε κατοικία.Η αποθήκη είναι  στα μπετά δηλ. θα χρειαστούν σοβατίσματα ,πλακάκια χρώματα κλπ καθώς και η κατασκευή ενός 2ου λουτρού στην πρωην αποθήκη.Ο φέρων οργανισμός της υπάρχουσας  κατοκίας  ειναι λιθοδομή ενώ η προσθήκη αποθήκης είναι με κολώνες τοιχεία κλπ.Εκδίδεται ΕΕΜΚ για τις ανωτέρω εργασίες??????Ο ιδιοκτήτης είναι ένας.

[venezia]

Διαγραφή απάντησης... λόγω λάθους ανάγνωσης . sorry

Edited Δεκέμβριος 20 , 2023 by venezia
Διόρθωση κειμένου

[martha1]

2 ώρες πριν, venezia said:

ΟΧΙ , γιατί γίνεται προσθήκη συνένωσης.

συγγνώμη δεν το κατάλαβα...θα ενωθούν λειτουργικά η υπάρχουσα κατοικία με την αποθήκη η οποία θα αλλάξει και χρήση,εργασίες που προβλέπονται στην ΕΕΜΚ.γιατί όχι? 

 

[martha1]

2 λεπτά πριν, martha1 said:

συγγνώμη δεν το κατάλαβα...θα ενωθούν λειτουργικά η υπάρχουσα κατοικία με την αποθήκη η οποία θα αλλάξει και χρήση,εργασίες που προβλέπονται στην ΕΕΜΚ.γιατί όχι? και η κατοικία και η αποθήκη υπάρχουν με άδεια.δεν κάνω καμμία προσθήκη.

 

 

[jbosdas]

On 19/12/2023 at 8:13 ΜΜ, martha1 said:

καλησπέρα.Εχω ισόγεια κατοικία  με αδεια στην οποία αργότερα ο ιδιοκτήτης με άδεια πάλι πρόσθεσε καθ επέκταση χώρο αποθήκης που ηταν στην αδεια λειτουργικά ανεξάρτητος δηλ έχει ανεξάρτητη είσοδο .Σήμερα θέλει να τα ενώσει και ν ανοίξει μια πόρτα επικοινωνίας μεταξύ τους καθώς και ν αλλάξει τη χρήση της αποθήκης σε κατοικία.Η αποθήκη είναι  στα μπετά δηλ. θα χρειαστούν σοβατίσματα ,πλακάκια χρώματα κλπ καθώς και η κατασκευή ενός 2ου λουτρού στην πρωην αποθήκη.Ο φέρων οργανισμός της υπάρχουσας  κατοκίας  ειναι λιθοδομή ενώ η προσθήκη αποθήκης είναι με κολώνες τοιχεία κλπ.Εκδίδεται ΕΕΜΚ για τις ανωτέρω εργασίες??????Ο ιδιοκτήτης είναι ένας.

Για την συνένωση πας με ΕΕΔΜΚ (2κζ, αρθ29, ν4495). Ελεγχεις στατική επάρκεια, ενισχύεις αν χρειάζεται (παρ5,αρθ23ΝΟΚ). 

Για αλλαγή χρήσης ελέγχεις τις παρ1ε και 2ιζ, αρθ29, ν4495. 

Είσαι στις γκρι ζώνες. Μιλάς με ΥΔΟΜ. 

Οικοδομική άδεια απαιτείται :

1ε. αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,

Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται :

2ιζ. εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν.4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ.