εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[themis_z]

On 18/5/2020 at 4:12 ΜΜ, dimitris GM said:

υποθετω οτι

ή ξεχασαν να βαλουν το αρχικο -και σωστο και "δικαιο" - ποσοστο του 67% ή ετσι το " σκεφθηκαν"

Εδω βλεπω οτι  εχουν ορισει ποσοστο  51% μονον για την περ. της  στ [ανελκυστηρας] 

Ενω,   με το αρθρο 3 παρ. "στ" ζηταει "δήλωση συναινεσης συνιδιοκτητων"- γενικα και αόριστα-

Υποθετω οτι συναινέσεις απο αλλες διαταξεις, εξακολουθουν να ισχυουν  για την περίπτωση που προβλεπεται εκει καποιο ποσοστο.

πχ.  Ισχύουν οι διαταξεις του ΝΟΚ 23 παρ. 5 για την συνενωση  ή όπου αλλου εχουν τεθει "ποσοστα πλειοψηφιας"

υγ1

παρ' όλο που τα ξανα-διαβασα μεχρι και την υπογραφη του Υπουργου, εξακολουθω να αναρωτιεμαι

Υπάρχουν αρκετες  ΕΕΔΜΚ  που βαφορουν  σε κοινοχρηστα. Αν δεν υπαρχει θεσμοθετημενη πλειοψηφια, πώς θα γινουν αυτες οι εργασίες?

[Μηπως το γραφουν καπου  εκ πλαγιου"]

υγ2

Εχουν προβλεψει στην  περ. "λ" για την αυτονομη θερμανση, τι γινεται εάν η ΕΕΔΜΚ ζητηθει με βαση τις διαταξεις του 127 του ν. 4495, οπου υπαρχουν τα της "πλειοψηφιας"

 

 

 

 

 

 

Κατα τη γνώμη μου, το ποσοστό αφαιρέθηκε γιατί προβλέπεται από άρθρο του εκάστοτε κανονισμού πολυκατοικίας που έρχεται μαζί με τη σύσταση να προβλέψει τα "των κοινοχρήστων χώρων". Εάν δεν αναφέρεται ρητώς το ποσοστό από τον κανονισμό για οικοδομικές εργασίες, τότε μάλλον τηρείται το 51%. Δεν ήθελαν να έχουν αυτοί το λέγειν (οι νομοθέτες).

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2020 by themis_z

[themis_z]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια απορία: Στην ΕΕΔΜΚ κατά την παρ. λα επιτρέπονται τα στέγαστρα και προστεγάσματα όπως αυτά ορίζονται από το αρθ.2 του ΝΟΚ.

Τα στέγαστρα όταν τοποθετούνται γενικά σε μία άδεια δεν ορίζουν ημιυπαίθριο χώρο;

Πως επιτρέπονται λοιπόν αφού επηρεάζουν πολεοδομικά μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης; 

Δηλαδή, εάν δεν περισσεύει ημιυπαίθριος χώρος δεν τα κατασκευάζεις;

 

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2020 by themis_z

[CHRIS.EFRO]

Καλημέρα σας,

σε οικοδομή η οποία ανεγέρθηκε με άδεια του 1968, προβλέπεται να εκδοθεί εεδμκ της περ. ιζ) για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Αναφορικά με τις μελέτες Η/Μ και πυροπροστασίας, θα πρέπει να συνταχθούν νέες, αφού στην αρχική άδεια δεν είχαν κατατεθεί;

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας εκ των προτέρων. 

[eribad]

Όλες οι οικοδομικές άδειες πριν του ΓΟΚ του 1973 δεν περιλαμβάνουν ΗΜ μελέτες και μελέτες υδραυλικών εγκαταστάσεων, επομένως και δεν απαιτείται ενημέρωση αυτών. 

Συντάσσεις λοιπόν ένα χαρτί τύπου βεβαίωση μηχανικού 

[tzeno]

Με κάποια ΠΝΠ έχει πάρει παράταση η ισχύς των αδειών μικρής κλίμακας που έληγαν εν μέσω covid19. Ξέρουμε μέχρι πότε και ποια είναι η ΠΝΠ?

[Pavlos33]

ΆΡΘΡΟ 42 Ν. 4495. παρ 5 περ. δ)  οι  εγκρίσεις  εργασιών  δόμησης  μικρής  κλίμακας  ισχύουν  ένα  (1)  έτος  από  την  έκδοσή  τους,  με 
δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα (1) έτος. 

ΠΝΠ ΦΕΚ 75/Α/ 30.3.2020 ( Μέτρα αντιμετώπισης της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και άλλες κατεπείγουσες διατάξεις). 

ΜΕΡΟΣ Θ άρθρο 52, περ 4.

Το διάστημα ισχύος των προεγκρίσεων οικοδομικών 
αδειών της παρ. 1 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017, των 
οικοδομικών αδειών της παρ. 2 του ιδίου άρθρου και 
των εγκρίσεων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας της 
περ. (δ) της παρ. 5 του ιδίου άρθρου που λήγουν κατά 
το διάστημα από την 1η Μαρτίου 2020 έως και τις 30 
Ιουνίου 2020 παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

[themis_z]

On 5/9/2020 at 7:08 ΜΜ, themis_z said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια απορία: Στην ΕΕΔΜΚ κατά την παρ. λα επιτρέπονται τα στέγαστρα και προστεγάσματα όπως αυτά ορίζονται από το αρθ.2 του ΝΟΚ.

Τα στέγαστρα όταν τοποθετούνται γενικά σε μία άδεια δεν ορίζουν ημιυπαίθριο χώρο;

Πως επιτρέπονται λοιπόν αφού επηρεάζουν πολεοδομικά μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης; 

Δηλαδή, εάν δεν περισσεύει ημιυπαίθριος χώρος δεν τα κατασκευάζεις;

 

Κάποια άποψη για το παραπάνω;

[Pavlos33]

 

Να στο πω σχηματικά. Εκείνο το μονόριχτο κεραμοσκεπές στέγαστρο με ξύλινες κολόνες που βλέπουμε σε πολλά χωριά και σήμερα υποθέτω ότι το έχεις δει πολλές φορές. Αυτό με βάσει τον ΝΟΚ δεν αποτελεί Α.Η.Χ. Είναι στέγαστρο. Ο ημιυπαίθριος χώρος ήταν στις διατάξεις του ΓΟΚ. Στον ΝΟΚ έχουμε Α.Η.Χ  με άλλα γεωμετρικά κριτήρια. Συζήτηση για  στέγαστρα, ΑΗΧ κλπ γίνεται εδώ

[tzeno]

6 ώρες πριν, Pavlos33 said:

ΆΡΘΡΟ 42 Ν. 4495. παρ 5 περ. δ)  οι  εγκρίσεις  εργασιών  δόμησης  μικρής  κλίμακας  ισχύουν  ένα  (1)  έτος  από  την  έκδοσή  τους,  με 
δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα (1) έτος. 

ΠΝΠ ΦΕΚ 75/Α/ 30.3.2020 ( Μέτρα αντιμετώπισης της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και άλλες κατεπείγουσες διατάξεις). 

ΜΕΡΟΣ Θ άρθρο 52, περ 4.

Το διάστημα ισχύος των προεγκρίσεων οικοδομικών 
αδειών της παρ. 1 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017, των 
οικοδομικών αδειών της παρ. 2 του ιδίου άρθρου και 
των εγκρίσεων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας της 
περ. (δ) της παρ. 5 του ιδίου άρθρου που λήγουν κατά 
το διάστημα από την 1η Μαρτίου 2020 έως και τις 30 
Ιουνίου 2020 παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Έχει ακουστει τίποτα για νεα παράταση?

[freecat]

καλημέρα σας,

θέλω να βγάλω μια ΕΕΔΜΚ για ακίνητο δημοσίου προκειμένου να τοποθετηθεί σύστημα φωτοβολταϊκών στις όψεις. (περ. ιθ).

Όταν λέει ότι δεν  αλλοιώνονται οι όψεις τι μπορεί να εννοεί στην περίπτωσή μου; Ότι δεν μπορώ να το κάνω;

Και άντε πες ότι μου το επιτρέπει (προφανώς με νέες όψεις που θα αναρτηθούν στο σύστημα). Πρέπει να κάνω ενημέρωση αδείας μετά; 

Επίσης θεωρείτε οτι προκύπτει απαίτηση ΣΔΑ για τα φωτοβολταϊκά;

 

Edited Οκτώβριος 2 , 2020 by freecat