εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω κάνει τακτοποίηση κατοικίας εξ ολοκλήρου αυθαίρετης σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο. Τώρα θέλει να μπει στο εξοικονομώ και θέλει θερμομόνωση. Μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για τη θερμομόνωση, εφόσον δεν επηρεάζονται μεγέθη κάλυψης και δόμησης;

[gamvro]

Μπορείς να βγάλεις ΕΕΔΜΚ εφόσον το κτίριο είναι τακτοποιημένο

και φυσικά δεν προσθέτεις δόμηση.

[persepolis88]

Καλημέρα συνάδελφοι

Μηχανολόγοι-ηλεκτρολόγοι μπορούν να υπογράψουν ΣΑΥ-ΦΑΥ για σκαλωσιές και να τις επιβλέψουν;

Αν όχι, μπορείς ως διαχειριστής στο eadeies να ανεβάσεις τα ανωτέρω δικαιολογητικά που τα έχει υπογράψει άλλος συνάδελφος? Ή πρέπει να τον προσθέσεις από την ομάδα έργου?

[Jakeplem]

@persepolis88---Για το πρώτο, όχι. Για το δεύτερο, ναι. Για το τρίτο, αφού είναι στην ομάδα έργου ουσιαστικά, πρόσθεσέ τον.

[vasilori]

On 15/11/2020 at 7:07 ΜΜ, gamvro said:

Μπορείς να βγάλεις ΕΕΔΜΚ εφόσον το κτίριο είναι τακτοποιημένο

και φυσικά δεν προσθέτεις δόμηση.

Ευχαριστώ. Βγάζω κανονικά  ΕΕΔΜΚ; γιατί έχω την εντύπωση πως πάω με το άρθρο 107, παράγραφο 5, όπου αναφέρει κάτι για έγκριση εργασιών, που δεν ξέρω τι είναι.

[l_zrs]

Καλησπέρα,

Για μία Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. - Εξωτερικού χρωματισμούς με ικριώματα σε πολυόροφη οικοδομή.

Γνωρίζει κάποιος αν εντός ιστορικού Κέντρου Θεσσαλονίκης απαιτείται κάποια έγκριση (Αρχαιολογία - Σ.Α.).?

Με το ίδιο χρώμα - υλικό (φρεσκάρισμα θα γίνει)

Απ ότι καταλαβαίνω απ τη νομοθεσία δεν απαιτείται ούτε όψεις ούτε κάποια έγκριση.

Σας ευχαριστώ

[venezia]

7 ώρες πριν, l_zrs said:

Καλησπέρα,

Για μία Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. - Εξωτερικού χρωματισμούς με ικριώματα σε πολυόροφη οικοδομή.

Γνωρίζει κάποιος αν εντός ιστορικού Κέντρου Θεσσαλονίκης απαιτείται κάποια έγκριση (Αρχαιολογία - Σ.Α.).?

Με το ίδιο χρώμα - υλικό (φρεσκάρισμα θα γίνει)

Απ ότι καταλαβαίνω απ τη νομοθεσία δεν απαιτείται ούτε όψεις ούτε κάποια έγκριση.

Σας ευχαριστώ

Απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ και Σ.Α. (4495 Αρθ. 7 παρ. 1α ) και ΦΑΥ-ΣΑΥ. και υπογραφή αρχιτέκτονα .

Edited Νοέμβριος 19 , 2020 by venezia
Συμπλήρωση κειμένου

[Sisyphus]

@l_zrs

Στο ΦΕΚ για τη διαδικασία έγκρισης και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά εργασιών μικρής κλίμακας, αναφέρεται ότι στην περίπτωση που από την τεχνική έκθεση του μηχανικού προκύπτει ότι θα χρησιμοποιηθεί ακριβώς το ίδιο υλικό δεν απαιτείται η υποβολή όψεων του κτιρίου.

Σύμφωνα  με το 1α εδάφιο του 7ου άρθρου του Ν.4495, δεν απαιτείται έγκριση για οικοδομικές εργασίες στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού. Από αυτό συνάγεται ότι όταν δεν αλλάζει η όψη δεν χρειάζεται έγκριση.

Βασιζόμενος σε αυτές τις δύο νομοθετικές διατάξεις θα σου έλεγα να προσέξεις την τεχνική σου έκθεση και ότι κατά τη δική μου ερμηνεία δεν απαιτείται ούτε γνωμοδότηση ΣΑ ούτε όψεις.

Βεβαίως οι υπηρεσίες δόμησης (ιδιαιτέρως σε περιπτώσεις ιστορικών τόπων, παραδοσιακών οικισμών κ.ά.) σπανίως κάνουν παρέα με τη λογική.  

[vgsk]

Καλησπέρα σας,

θα ήθελα να ζητήσω την γνώμη σας στο εξής θέμα. Μου έχει ζητηθεί η έκδοση ΕΕΔΜΚ για αλλαγή στην εσωτερική διαρρύθμιση ενός ορόφου σε κτίριο, το οποίο έχει τακτοποιηθεί από άλλον μηχανικό πριν απο 2 χρόνια. Για να βγει ΕΕΔΜΚ πρέπει πρώτα να ελεγχθεί ότι το ακίνητο δεν έχει αυθαιρεσίες ή αν έχει αυτές έχουν υπαχθεί πχ. στον Ν.4495/17. Τι γίνεται στην περίπτωση που, ναι μεν οι κατόψεις της τακτοποίησης είναι σωστές και ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, όμως έχει γίνει λάθος από τον προηγούμενο μηχανικό, καθώς θα έπρεπε να έχει βάλει κάποια τετραγωνικά και ως υπέρβαση δόμησης και ως υπέρβαση κάλυψης, αλλά τα έχει βάλει μόνο ως υπέρβαση δόμησης?  Η τακτοποίση έχει περατωθεί.

Ευχαριστώ πολύ για τις γνώμες σας.

[DE GI]

On 22/10/2020 at 9:57 ΠΜ, DE GI said:

Καλημέρα, στα πλαίσια του εξ οικονομώ πρέπει να βγάλω ΕΕΔΜΚ για προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης. Το ακίνητο είναι λιγότερο από 100μ από την γραμμή αιγιαλού. Οι όψεις δεν αλλάζουν πολύ σε σχέση με την ΟΑ. Δηλαδή έχει τακτοποιηθεί η κατασκευη στεγάστρου και η διαφοροποίηση ενός ανοίγματος 50εκ μικρότερο. Στα δικαιολογητικά δεν ανεβάζω όψεις. Πρέπει να περάσω ΣΑ. ?

Κάποιος μπορεί να βοηθήσει;