εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[gamvro]

Αυτός που εκδίδει μία ΕΕΔΜΚ αναλαμβάνει και την ευθύνη ότι το κτίριο

ή το διαμέρισμα (ανάλογα που αναφέρεται) είναι νόμιμο ή έκανε τις τακτοποιήσεις

με τον νόμο των αυθαιρέτων.

 

[spapako]

5 ώρες πριν, nick_61 said:

Συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας. 

Για την έκδοση ΕΕΔΜΚ για αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (Α/Θ αέρα/νερού) σε διαμέρισμα, προκύπτει η υποχρέωση υποβολής νέας μελέτης κατανομής δαπανών (ΜΚΔΚΘ) για όλο το κτίριο, αφού λόγω της αποσύνδεσης του διαμερίσματος από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας, τροποποιείται η υφιστάμενη ΜΚΔΚΘ. Τι κάνετε σε αυτή τη περίπτωση;

1. Αναμορφώνετε τους συντελεστές ε_i με τους ε_i', αδιαφορώντας αν εντωμεταξύ έχουν γίνει και άλλες αλλαγές στην πολυκατοικία όπως τυχόν αυθαιρεσίες (π.χ κλείσιμο ΗΧ), μη εφαρμογή της μελέτης θέρμανσης, προγενέστερες αυτονομήσεις και άλλων διαμερισμάτων κλπ.;

2. Αποτυπώνετε την υφιστάμενη κατάσταση και κάνετε εξ' αρχής νέα ΜΚΔΘ, πράγμα που κατά των γνώμη μου είναι και το πιο σωστό ; Σ' αυτή την περίπτωση τι γίνεται αφού δεν είναι καθόλου απίθανο να υπάρχουν διάφορα προβλήματα όπως προσβασιμότητα στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες;

3. Η δαπάνη για την νέα ΜΚΔΚΘ ερμηνεύοντας το άρθρο 127 βαρύνει τον ιδιοκτήτη της προς αυτονόμηση ιδιοκτησίας;   

Προσωπικά δεν ακουμπάω το συγκεκριμένο ζήτημα.

1. Η νομοθεσία (ΠΔ του 1987) δεν σου λέει αν λαμβάνεις υπόψη τακτοποιήσεις, Η/Υ, άρα είσαι εκτεθειμένος. Υπάρχει μια πρόταση Νόμου του 2007 από ΤΕΕ, που τα λαμβάνει υπόψη αλλά παραμένει πρόταση.

2. Αυτό που λες είναι το σωστό. Νέα ΜΚΔΘ, αλλά ποιος την πληρώνει και πως συνεννοείσαι σε μια πολυκατοικία;

3. Επίσης πόσο κοστολογείται όλο αυτό για ένα πινακάκι όπως θα σου πουν στο τέλος....

Επίσης λάβε υπόψη σου, ότι τα χιλιοστά θέρμανσης πολλές φορές συνοδεύουν τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, οπότε για να αλλάξουν απαιτείται τροποποίηση της ΣΟΙ.

Είναι τόσο θολό το τοπίο που εγώ δυσκολεύομαι να βάλω την υπογραφή μου.

Στην πράξη, έχω δει μελέτες συναδέλφων (κυρίως για Εξοικονομώ), που αφού κάνουν τη μελέτη θέρμανσης (απώλειες και σώματα με Α/Θ), τροποποιούν στην κατανομή δαπανών μόνο τη γραμμή για το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Αφαιρούν τα χιλιοστά του και δεν πειράζουν τα υπόλοιπα....

[Paul_Mix]

Στα γενικά δικαιολογητικά ζητάει "Βεβαίωση-Τεχνική έκθεση"

Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τι ακριβώς γράφουμε στην Βεβαίωση?

[venezia]

28 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Στα γενικά δικαιολογητικά ζητάει "Βεβαίωση-Τεχνική έκθεση"

Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα τι ακριβώς γράφουμε στην Βεβαίωση?

Δες στο ΦΕΚ B 1843 - 13.05.2020  Άρθρο 3 παρ. γ

[Gousgounis]

Αφιέρωσε 5 λεπτά και διάβασε το άρθρο 3 παρ γ, εδάφιο αα του ΦΕΚ 1843Β/13-5-2020.

Το γράφει αναλυτικά

Εδιτ: Με πρόλαβε ο συνάδερφος

Edited Ιούνιος 22 , 2021 by Gousgounis

[Paul_Mix]

Είχα βγάλει ΕΕΔΜΚ πριν το 2020 και δεν ζητούσε να καταχωρηθεί μηχανικός για τον Συντονισμό μέτρων ασφαλείας & υγείας (εφόσον απαιτείται).

Τώρα όμως ζητάει να καταχωρηθεί μηχανικός για τον Συντονισμό μέτρων ασφαλείας & υγείας (εφόσον απαιτείται).

Αυτό προκύπτει επειδή απαιτείται ΣΑΥ-ΦΑΥ σε όλες τις περιπτώσεις των ΕΕΔΜΚ?

[venezia]

Όταν για τις  εργασίες που εκτελούνται προβλέπεται ΣΑΥ-ΦΑΥ , τότε υποχρεωτικά ορίζεται και μηχανικός για τον Συντονισμό μέτρων ασφαλείας & υγείας .

[Paul_Mix]

On 24/6/2021 at 11:32 ΠΜ, venezia said:

Όταν για τις  εργασίες που εκτελούνται προβλέπεται ΣΑΥ-ΦΑΥ , τότε υποχρεωτικά ορίζεται και μηχανικός για τον Συντονισμό μέτρων ασφαλείας & υγείας .

το ΣΑΥ-ΦΑΥ το έχουν στα γενικά δικαιολογητικά για τις ΕΕΔΜΚ.

Υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις ΕΕΔΜΚ που δεν απαιτείται ΣΑΥ-ΦΑΥ?

Για τη περίπτωση γ) οικίσκου αντλητικού συγκροτήματος και κα)Κατασκευή περίφραξης εκτός σχεδίου ?

[venezia]

Όταν υπάρχουν κίνδυνοι από τις εργασίες απαιτείται πάντα ΦΑΥ-ΣΑΥ . Για την κατασκευή του οικίσκου π.χ. υπάρχει κίνδυνος πτώσης από τη στέγη ?

[nikos georgantas]

Καλησπέρα παιδιά θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για συρμάτινη περίφραξη εντός οικισμού 

κα. Περιτοίχηση ή περίφραξη σε εκτός σχεδίου γήπεδα και οικισμούς

 

η ερώτηση μου είναι πως θα κάνω τον αναλυτικό προυπολογισμό για τις εργασίες?

Χρησιμοποιώ το Παράρτημα Β του 4495? και πάω στο 20 που αφορά τις περιφράξεις?