Μετάβαση στο περιεχόμενο

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αν προβλέπονται νέες οδεύσεις αποχέτευσης που θα συνδεθούν στις υφιστάμενες κατακόρυφες στήλες ή μεταβολή της υφιστάμενης εγκατάστασης (πχ με προσθήκη κουζίνας, επειδή δεν υπήρχε), αλλά λόγω παλαιότητας της άδειας δεν υπήρχε μελέτη Υ-Α στο κτήριο, θεωρούμε ότι δεν υπάρχει μελέτη να τροποποιηθεί και δεν ανεβάζουμε τίποτα; Αντίστοιχα αν προσθέτουμε σύστημα θέρμανσης ή το αλλάζουμε σε μεγάλη έκταση λόγω νέας διαρρύθμισης (υπάρχουν ήδη κάποια τερματικά σώματα, αλλά θα αλλάξουν σε μεγάλο βαθμό οι χώροι), και δεν υπάρχει μελέτη στην αρχική άδεια θα κατατεθεί νέα;

Μήπως αιτιολογούμε ότι οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις επαρκούν για τη νέα χρήση/αλλαγή και δεν απαιτείται υποβολή μελέτης;

Ειδικά για τη θέρμανση, μήπως παίζει ρόλο στο αν θα υποβάλλουμε νέα μελέτη από το αν ο νέος χώρος αυτονομηθεί/ανεξαρτητοποιηθεί από την κεντρική;

Επιπρόσθετα γνωρίζει κάποιος πώς ακριβώς υπολογίζουμε με αναλυτικό προϋπολογισμό τις δαπάνες ανακίνισης τεχνικών συτημάτων για τον έλεγχο ριζικής σε περίπτωση που τοποθετείται αντλία θερμότητας; Μήπως δεν απαιτείται έλεγχος ριζικής στις ΕΕΔΜΚ;

 

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πάρα πολύ!
Συγνώμη για τα προφανή που ρωτάω αλλά τα βρίσκω όλα καινούργια από την αρχή.
Δυστυχώς δεν γυρνάει και η ηλικία στην αρχή.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι, σε ακίνητο το οποίο έχει ρυθμιστεί ως τελείως αυθαίρετο θέλω να εκδώσω ΕΕΜΚ για διαρρυθμίσεις. Στα δικαιολογητικά για εισαγωγή μελετών ΗΜ εγκαταστάσεων, υδραυλικών κτλ οφείλουν να συνταχθούν μελέτες εφ' όσον δεν υπήρξαν ποτέ εγκεκριμένες ώστε να τροποποιηθούν?

Link to comment
Share on other sites

Μπορεί να μην έχεις μελέτες για να τις τροποποιήσεις (πλήρως αυθαίρετο), αλλά αν είχες, δεν θα κατέθετες τις νέες τροποποιημένες;

Με αυτή την λογική, καλό θα είναι να κάνεις νέες και να τις υποβάλεις (με το ανάλογο κόστος πάντα).

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι, 

Σε οικοδομή με άδεια για περίφραξη η οποία όμως δεν κατασκευάστηκε ( εντός σχεδίου) θέλει ο ενοικιαστής καταστήματος ισογείου να βάλει περίφραξη στο οικόπεδο (σε τμήμα αυτού).

Θα βγει μία ΕΕΔΜΚ περ. κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές.

1. Μπορεί ο ενοικιαστής να βγάλει ΕΕΔΜΚ για εργασία σε κοινόχρηστο χώρο;

2. Συναίνεση συνιοδιοκτητών θέλει 51%;

Link to comment
Share on other sites

Το ένα θέμα είναι αν γενικώς μπορεί ο μισθωτής να προβεί σε ενέργειες έκδοσης άδειας. Αυτό γίνεται μόνο εάν αναγράφεται στο μισθωτήριο. Από κει και πέρα για εργασίες σε Κ.Χ ισχύει ότι γράφει η απόφαση του 2020

στ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.).

Το παραπάνω λεκτικό της απόφασης διαφοροποιηθήκε σε σχέση με αυτό της απόφασης του 2018 το οποίο παραθέτω:

(Προσοχή το παρακάτω δεν ισχύει)
θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.)

 

Η ερμηνεία έτσι όπως είναι γραμμένο στην απόφαση του 2020 φαίνεται να είναι η απαίτηση συναίνεσης του 100% συνιδιοκτητών,  καθώς δεν αναφέρεται κάτι για απλή πλειοψηφία συνιδιοκτητών ή για το 67%  όπως ανέφερε η προηγούμενη-καταργηθείσα-απόφαση του 2018.

 

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

στο άρθρο 29 περ. κβ αναφέρει περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα.

Εκτός από συρματόπλεγμα μπορεί να μπει άλλο υλικό;

Όπως κάποιο πάνελ;

Αρκεί να μην κατασκευαστεί θεμελίωση;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.