maraki17 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 2 λεπτά πριν, dimitris GM said: ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, "Ο αγοραστής θέλει να κατασκευάσει μία παρόμοια σκάλα για να δώσει ξεχωριστή πρόσβαση σε κάθε όροφο. Εσωτερικά δεν υπάρχει λειτουργική συνένωση. " και, αφου δεν εχει εσωτερικη επικοινωνια πώς ανεβαινουν στον οροφο; Τι συμβολαιο εγινε; για μια ή δυο ΟΙ; Τι τακτοποιηση εγινε; Το κτίριο που με αφορά είναι αυτό σε αυτή την φωτογραφία. Η πλευρά που υπήρχε η παλιά σκάλα που επεσε είναι αυτή που έχει όλο αυτό το υπερθέαμα πρασινάδας...Και σε αυτήν την πλευρά θέλει ο ιδιοκτήτης να κατασκευαστεί και η νέα σκάλα στην μορφή περίπου που έχω βάλει στην προηγούμενη φωτογραφία η οποία έρχεται αρκετά κοντά σε αυτό που θέλει και βολεύει στην περίπτωση μας. Η τακτοποίηση έγινε σύμφωνη με την υφιστάμενη κατάσταση. Υπήρχαν δύο ΟΙ αλλά με την αγορά του συμβολαίου καταργήθηκε η σύσταση. Στην ουσία μπορεί να βγει μία ΕΕΔΜΚ για τις επισκευές που χρειάζονται εξωτερικά και για την ανακατασκευή της στέγης αλλά το ερώτημα είναι αν μπορεί με αυτήν την ΕΕΔΜΚ να κατασκευαστεί και μία τέτοια σκάλα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 Με βάση την φωτογραφία που παραθέτεις εκτιμώ ότι η περίπτωση της ιδ) δεν σε καλύπτει για κατασκευή σκάλας. Βέβαια αν το διαβάσεις απόλυτα αναφέρεται σε σκάλες, αλλά με πιο προσεκτικό διάβασμα θα έλεγα ότι αναφέρεται σε κατασκευές μικρής έκτασης και για κάλυψη μικρών υψομετρικών διαφορών της τάξης των 0,80μ -1,00 μ. Οπότε προσωπικά θα πήγαινα με έκδοση αδείας και με αντίστοιχη στατική μελέτη. Ο χώρος μπροστά από το ακίνητο αν πλέον ειναι κοινόχρηστος πόλης εκτιμώ ότι δημιουργεί πρόβλημα στην έκδοση της όποιας αδείας. 1 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 Σκάλες ράμπες κλπ κατασκευές αφορούν διαμόρφωση ακάλυπτου και όχι πρόσβαση σε όροφο... 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 11 , 2022 4 ώρες πριν, dimitris GM said: ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, "Ο αγοραστής θέλει να κατασκευάσει μία παρόμοια σκάλα για να δώσει ξεχωριστή πρόσβαση σε κάθε όροφο. Εσωτερικά δεν υπάρχει λειτουργική συνένωση. " και, αφου δεν εχει εσωτερικη επικοινωνια πώς ανεβαινουν στον οροφο; Τι συμβολαιο εγινε; για μια ή δυο ΟΙ; Τι τακτοποιηση εγινε; Εχουν ήδη ερωτηθει τα ανωτερω και ακομα δεν πηραμε απαντηση Απλα να προσθεσω οτι αυτο το κτισμα ενδιαφερει αν ειναι προ 55 ή αν ειναι χαρακτηρισμενο ή αν ειναι σε περιοχη προστατευομενη κλπκλπ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2022 Καλησπέρα σε όλους...Θέλω να διαχωρίσω ένα ισόγειο υπερυψωμένο διαμέρισμα σε δύο διαμερίσματα με ΕΕΜΚ περίπτωση (λστ). Η οικοδομή έχει ανεγερθεί του 1976. Στις απαιτούμενες μελέτες που μου ζητάει μου ζητάει μελέτη ηλεκτρομηχανολογικών, ενεργητική και παθητική πυροπροστασία και ύδρευση - αποχέτευση. Διαβάζοντας συμπεραίνω ότι θα βάλω μία υπ. δήλωση ότι οι μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών και ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας δεν απαιτούνται γιατί δεν προβλεπόταν τότε τέτοιες μελέτες. Μπορώ επίσης να αποφύγω την ύδρευση - αποχέτευση βασιζόμενος ότι έχω ισόγεια υπερυψωμένη κατοικία, με το σκεπτικό ότι θα συνδεθώ στο υπάρχον σύστημα ύδρευσης - αποχέτευσης; Επίσης εσείς εκ των υστέρων προβαίνετε σε ενημέρωση της αρχιτεκτονικής κάτοψης στον φάκελο της αδείας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2022 Οι μελέτες πυροπροστασίας , Η/Μ , ύδρευσης και αποχέτευσης πρέπει να εκπονηθούν και να αναρτηθούν , καθώς με το νέο διαχωρισμό 2 διαμερισμάτων τροποποιούνται τα πάντα ( θα γίνουν φαντάζομαι τροποποιήσεις νέων wc , κουζίνας κλπ....) . Η σύνδεση με το υπάρχον δίκτυο ύδρευσης αποχέτευσης δεν σε απαλλάσσει από την υποχρέωση εκπόνησης νέων μελετών Ενημέρωση Φ.αδείας προσωπικά εγώ θα έκανα για την μελλοντική ΗΤΚ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Καλησπέρα, σε μια πολυκατοικία έχω 6 οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη. Θέλω να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για καθαιρέσεις σε όλες τις οριζόντιες. Θεωρώ πως πρέπει να βγάλω 6 διαφορετικές άδειες μικρής κλίμακας (για καθε μια οριζόντια), σωστα; Θα μπορούσα να βγάλω μια για όλες αφού έχουν κοινό ιδιοκτητη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Αν οι καθαιρέσεις αφορούν τις όψεις της πολυκατοικίας (πχ κούτελα μπαλκονιών, σοβάδες κλπ) θεωρώ ότι μπορείς να εκδόσεις μία ΕΕΔΜΚ για εργασίες σε κοινόκτητα-κοινόχρηστα τμήματα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Όχι δυστυχως είναι εσωτερικές καθαιρέσεις. Συμφωνείς κι εσύ πως παω ξεχωριστά, σωστα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 22 , 2022 Εφόσον το όλο ακίνητο ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη ( ανεξάρτητα αν έχει Σ.Ο.Ι. ) , γνώμη μου είναι ότι μπορείς να ενσωματώσεις όλες τις εργασίες σε μία ΕΕΔΜΚ . Προϋπόθεση βέβαια να μην έχει καμία αυθαιρεσία . 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα