εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[ΚΑΝΑ]

20 ώρες πριν, kan62 said:

ναι, αλλά μέχρι το 1985 ήταν μαγειρείο ...

αυτό και τα άλλα που αναφέρει στο επόμενο μήνυμα του ο kan62, θυμάμαι και εγώ και ίσως η πολυκατοικία του ερωτώντα να ανήκει σε αυτές τις περιπτώσεις

Συγνώμη αν τυχόν σας μπέρδεψα!

[evapal]

Καλησπέρα σας! Πριν από δύο χρόνια δόθηκε βεβαίωση τύπου 2 για μεταβίβαση διαμερίσματος, καθώς είχε παραβάσεις Κατηγορίας 3, δηλαδή αλλαγές στα κουφώματα, συγκεκριμένα. Επίσης, είχε διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση από αυτήν της κάτοψης της οικ.άδειας, οπότε έγινε και μία κάτοψη αποτύπωσης η οποία μπήκε στο συμβόλαιο, με την επισήμανση ότι θα ενημερωθεί ο φάκελος κατά την ΗΤΚ, κλπ κλπ κλπ. Η νέα ιδιοκτήτρια προχώρησε σε αλλαγές στην διαρρύθμιση, με χτίσιμο τοίχου και μετατόπιση της κουζίνας, χωρίς έκδοση άδειας. Τώρα πρέπει για κάποιον λόγο να εκδοθεί ΗΤΚ! Πώς θα το αντιμετωπίζατε; Έγκριση Εργασιών για νομιμοποίηση των εσωτερικών διαρρυθμίσεων; Και με τα αλλαγμένα κουφώματα Κατηγορίας 3 τι θα γίνει; Το σκεπτικό μου είναι να κάνω μια υπαγωγή στον Ν4495 Κατηγορίας 3 για τα κουφώματα και μετά να προχωρήσω σε Νομιμοποίηση με Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις! Είναι σωστό το σκεπτικό μου; Και αν ναι, μπορεί να με ενημερώσει κάποιος συνάδερφος ,που το έχει αντιμετωπίσει για τα εξής:  1. Στο σύστημα e adeies επιλέγω στις περιπτώσεις την "Νομιμοποίηση" και την περίπτωση "ιζ" για εσωτερικές διαρρυθμίσεις;

2. Τι κάνω όσον αφορά το ΣΔΑ;

3. Τι γίνεται με το ΙΚΑ;

4. Ποια αρχεία και μελέτες ζητάει το σύστημα;

Ευχαριστώ!

[evapal]

Κάποια απάντηση για το παραπάνω;

[Justice_Guard]

*@evapal ναι στο πρώτο ερώτημα.
Για τα δύο επόμενα: τίποτα, η νομιμοποίηση δεν έχει ούτε απόβλητα ούτε ένσημα.
Για το τέταρτο: Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/2020 – ΦΕΚ 1843/Β/13-5-2020.
Στο άρθρο 3 τα γενικά δικαιολογητικά και στο άρθρο 4 – παρ. 1ιζ τα ειδικά δικαιολογητικά.

Edited Οκτώβριος 1 , 2022 by Justice_Guard

[evapal]

Ευχαριστώ για την απάντηση! Γνωρίζετε ,μήπως, ποια είναι η διαδικασία επιβολής του προστίμου από την ΥΔΟΜ;Βγάζει απόφαση επιβολής προστίμου η οποία πηγαίνει στη ΔΟΥ για να πληρωθεί; Ποιο αρχείο ανεβάζουμε στο e adeies; Αυτό της επιβολής προστίμου και μετά μπορούμε να την εκδώσουμε, ή πρέπει να πληρωθεί και να ανεβάσουμε και την εξόφληση στο σύστημα ,για να μπορέσουμε να εκδώσουμε;

[Justice_Guard]

Για ποιο λόγο να επιβληθεί πρόστιμο;
Έχει γίνει καταγγελία;

[evapal]

Δεν έχει γίνει καταγγελία! Στηρίζομαι στο άρθρο 94 παρ.4 του Ν4495 που γράφει : δ) το πρόστιμο ανέγερσης για τις πολεοδομικές παραβάσεις των περιπτώσεων ε, στ και ζ της παραγράφου 3 του άρθρου 81, ανέρχεται σε χίλια (1000) ευρώ ανά περίπτωση πολεοδομικής παράβασης. Το πρόστιμο διατήρησης των ανωτέρω περιπτώσεων ανέρχεται στο είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης ετησίως, με δυνατότητα εφ’ άπαξ καταβολής ποσού διπλάσιου του προστίμου ανέγερσης για την οριστική διατήρησή τους. Αν ο υπόχρεος συμμορφωθεί με τις πολεοδομικές διατάξεις και αποκαταστήσει την πολεοδομική παράβαση με την απομάκρυνση της χρήσης ή την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή εκδώσει την προβλεπόμενη οικοδομική άδεια όπου επιτρέπεται, μέσα σε προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών από τη διαπίστωσή της δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στο ελάχιστο ποσό των διακοσίων (200) ευρώ.

[Justice_Guard]

Για να επιβληθεί πρόστιμο πρέπει να διαπιστωθεί η αυθαιρεσία μέσω αυτοψίας.
Στην περίπτωσή σου δεν έχει γίνει κάτι τέτοιο.
Προχωράς, λοιπόν, στην αίτηση νομιμοποίησης.

Edited Οκτώβριος 1 , 2022 by Justice_Guard

[kan62]

Η νομιμοποίηση με έκδοση ΕΕΔΜΚ γίνεται πάντοτε τσεκάροντας στα στοιχεία τις περιπτώσεις της μικρής κλίμακας π.χ. ιζ και μετά το κουτάκι προς το τέλος που λέει "Νομιμοποίηση". Τσεκάροντας αυτό το σύστημα απαιτεί να ανέβει η απόδειξη του βεβαιωτικού καταλόγου που εκδίδει η ΥΔΟΜ για τα 200 ευρώ.

Η ΥΔΟΜ βεβαιώνει στους καταλόγους υποβάλλοντας αίτηση γι' αυτό με συνημμένη τη Βεβαίωση-Τεχνική Έκθεση του μηχανικού που θεωρείται ότι είναι και η "διαπίστωση" του νόμου.

Αναλυτικότερες οδηγίες σχετικά με το θέμα έχουν γράψει από το "Εξοικονομώ" για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες που νομιμοποιούνται εκ των υστέρων ...

[evapal]

56 λεπτά πριν, kan62 said:

Η νομιμοποίηση με έκδοση ΕΕΔΜΚ γίνεται πάντοτε τσεκάροντας στα στοιχεία τις περιπτώσεις της μικρής κλίμακας π.χ. ιζ και μετά το κουτάκι προς το τέλος που λέει "Νομιμοποίηση". Τσεκάροντας αυτό το σύστημα απαιτεί να ανέβει η απόδειξη του βεβαιωτικού καταλόγου που εκδίδει η ΥΔΟΜ για τα 200 ευρώ.

Η ΥΔΟΜ βεβαιώνει στους καταλόγους υποβάλλοντας αίτηση γι' αυτό με συνημμένη τη Βεβαίωση-Τεχνική Έκθεση του μηχανικού που θεωρείται ότι είναι και η "διαπίστωση" του νόμου.

Αναλυτικότερες οδηγίες σχετικά με το θέμα έχουν γράψει από το "Εξοικονομώ" για τις ήδη εκτελεσθείσες εργασίες που νομιμοποιούνται εκ των υστέρων ...

Ευχαριστώ για την απάντηση! Γνωρίζετε, αν απαιτείται μόνο η απόδειξη του βεβαιωτικού καταλόγου για να μπορέσει να εκδοθεί η Έγκριση Εργασιών, ή χρειάζεται να έχει πληρωθεί και το πρόστιμο, και να πρέπει να ανέβει στο σύστημα και η πληρωμή; Και, επίσης, μήπως γνωρίζετε τι γίνεται με το ΣΔΑ και το ΙΚΑ;