εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[tettris]

Αυτή τη στιγμή δεν μπορώ να σου παραθέσω τα αντίστοιχα ΦΕΚ (και ένα διάγραμμα ή πίνακα που έχουν), αλλά όσο το έψαξα και εγώ αυτό προκύπτει. Ότι αλλαγές χρήσεις σε κτίρια υφιστάμενα πριν τη 17-02-1989 (εκτός ξενοδοχείων) οφείλουν μόνο να τηρούν τις πυροσβεστικές διατάξεις.

Όταν θα έχω πρόσβαση στο αρχείο μου, θα ενημερώσω το ποστ με τα σχετικά στοιχεία.

[venezia]

orestis_evg94 Δες το Π.Δ 41/2018

Άρθρο 2:  Πεδίο εφαρμογής

2.1. Ο Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων έχει υποχρεωτική εφαρμογή:

γ) Στις περιπτώσεις κτιρίων ή τμημάτων αυτών τα οποία ενέπιπταν στο πεδίο εφαρμογής του κεφ. Α΄ του προϊσχύοντος π.δ. 71/1988 (Α΄ 32), για τα οποία είχε συνταχθεί μελέτη πυροπροστασίας σύμφωνα με τις διατάξεις αυτού και στα οποία πραγματοποιείται μετά την ισχύ του παρόντος Κανονισμού αλλαγή της χρήσης τους, συνολικά ή μερικά, ή/και προσθήκη δόμησης λειτουργικά εξαρτημένη.

Δες και εδώ

από gregdel

 

Edited Οκτώβριος 12 , 2022 by venezia
Προσθήκη κειμένου

[tettris]

Ορέστη, εκτός από την κοινοποίηση που ανέφερες το παρακάτω είναι από την εγκύκκλιο 1 ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42489/1824 της 10ης-05-2019:

 Αγαπητέ Venezia, καταλαβαίνω ότι οι κατοικίες δεν είναι στα κτίρια 

2 hours ago, venezia said:

τα οποία ενέπιπταν στο πεδίο εφαρμογής του κεφ. Α΄ του προϊσχύοντος π.δ. 71/1988 (Α΄ 32), για τα οποία είχε συνταχθεί μελέτη πυροπροστασίας

και άρα η περίπτωση κατοικίας ακολουθεί την απαίτηση που σημειώνω στο παραπάνω διάγραμμα για τήρηση των μέτρων σύμφωνα με τις πυροσβεστικές διατάξεις. Αυτό που δεν ξέρω σίγουρα είναι αν ανεβάζουμε στην ΕΕΔΜΚ σημείωμα/δήλωση που να αναφέρει και πώς το παραπάνω.

ΥΓ: Και δεν νομίζω επειδή ήταν πριν κατάστημα να υπήρχε απαίτηση και να είχε συνταχθεί μελέτη πυροπροστασίας, για να ενημερωθεί σήμερα.

Edited Οκτώβριος 12 , 2022 by tettris

[orestis_evg94]

Ευχαριστώ για την τις πληροφορίες. Νομίζω πως θα προσαρτησω το κείμενο που έστειλα σαν υπογεγραμμένη βεβαίωση και θα επισυνάψω μαζι και την συγκεκριμενη αποφαση ως αρχεια ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας για την ΕΕΔΜΚ

[cien]

επειδή έψαξα κι εγώ μια αντίστοιχη περίπτωση, κατέληξα στο ίδιο συμπέρασμα.Πρέπει να εφαρμοστούν οι Π.Δ. και αυτές μη δεσμευτικά, γι' αυτό και πιστέυω η βεβαίωση που θα ανεβάσεις σε καλύπτει. Άσχετο, δες και με θέσεις στάθμευσης ότι είσαι ΟΚ.

[Armarix]

Καλησπέρα σας. Ρωτήθηκα από αρχιτέκτονα, που βγάζει άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε κτίριο κατοικίας που το ένα τμήμα του είναι προ του 55' ενώ έχει κι ένα τμήμα αυθαίρετο που τακτοποιήθηκε. Γνώμη μου είναι ότι δεν χρειάζεται κάτι μιας και πάει με πυροσβεστικές διατάξεις που δεν ειναι δευμευτικες για κατοικιες. Κανω καπου λαθος;

[cien]

Θεωρώ ότι ισχύει αυτό που λες. Το αυθαίρετο πότε έγινε;

[tettris]

Συμφωνώ με Cien, και όπως σωστά επισημαίνει, μήπως, αν η επέκταση έγινε μετά το 1989, δεν εξαιρείται της μελέτης;

Με την ευκαιρία @cien είδα που ανέφερες τις θέσεις στάθμευσης προηγουμένως, να σε ρωτήσω, είναι σωστή η θεώρησή μου πως σε πόλη εκτός Αττικής που ισχύει ο κανόνας για 100-250τμ μία θέση στάθμευσης, εφόσον έχω περίπτωση που πρόκειται για αλλαγή χρήσης σε επιφάνεια 65τμ αυτοτελούς διαμερίσματος, ότι δεν προκύπτει υποχρεώση θέσης στάθμευσης;

Edited Οκτώβριος 19 , 2022 by tettris

[cien]

Λογικά αυτό που ισχύει είναι 1 θέση ανά 100 τ.μ. έως 250 τ.μ. και θα υπάρχει μεταγενέστερη εξειδίκευση αυτού. Νομίζω πως πρέπει να δεις συγκριτικά τις απαιτούμενες θέσεις για τη χρήση που είχες και για τη νέα.

[tettris]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Έψαξα λίγο αυτό που λες και βρήκα τα εξής:

Καταρχάς το κτίριο στον όροφο που αλλάζει χρήση (διώροφο που ο άλλος όροφος από αυτόν που με ενδιαφέρει έχει χρήση κατοικίας) από την άδεια του 1986 είχε χρήση αποθήκης. Το ΦΕΚ του 1997 λέει για χρήση αποθήκης 200τμ , ενώ για κατοικία 100τμ.

Το θέμα είναι ότι όταν βγήκε η άδεια το 1986, ίσχυε το ΦΕΚ του 1982, όπου αποθήκη και κατοικία ήταν 200τμ.

Όπως και να έχει από που προκύπτει ότι συγκρίνουμε με την πρότερη χρήση;

Άσχετο μάλλον, αλλά να σημειώσω ότι το ΔΚ της άδειας δεν αναφέρει τίποτα για θέσεις στάθμευσης. Δεν θα έπρεπε κανονικά ή εξαρτιόταν από την τοπική Πολεοδομία;