Tακτοποίηση αυθαιρεσιών και έτος κατασκευής στο Ε9

[Skrats]

Ισόγειο κτίριο επιφάνειας 220 τμ σύμφωνα με την άδεια του 1980, έχει σύμφωνα με νέα μέτρηση 222τμ συν ΥΔ 40τμ από την κατασκευή παταριού. Η διαφορά των 2τμ δεν συνιστά αυθαιρεσία αφού η απόκλιση των διαστάσεων είναι μικρότερη του 2%. Στο Ε9 ποια επιφάνεια πρέπει να δηλωθεί και γενικά πως θα μνημονεύεται το κτίριο : 220τμ + 40τμ = 260τμ ή 222τμ + 40τμ = 262τμ;

[ChristinaK]

1 λεπτό πριν, Skrats said:

Ισόγειο κτίριο επιφάνειας 220 τμ σύμφωνα με την άδεια του 1980, έχει σύμφωνα με νέα μέτρηση 222τμ συν ΥΔ 40τμ από την κατασκευή παταριού. Η διαφορά των 2τμ δεν συνιστά αυθαιρεσία αφού η απόκλιση των διαστάσεων είναι μικρότερη του 2%. Στο Ε9 ποια επιφάνεια πρέπει να δηλωθεί και γενικά πως θα μνημονεύεται το κτίριο : 220τμ + 40τμ = 260τμ ή 222τμ + 40τμ = 262τμ;

Καλημέρα-μπορεί τα 2 τ.μ. να μην συνιστούν αυθαιρεσία αλλά αποτελούν επιφάνεια του  κτιρίου-θεωρώ ότι πρέπει να δηλώνεται γενικά η σωστή επιφάνεια,άρα 262 τ.μ.😀

[Pavlos33]

@Skrats Θα αναγράψεις την πραγματική επιφάνεια, επεξηγώντας στην Τ.Ε ότι εμπίπτει στην παρ 2 άρθρου 81 ν. 4495/17 (εντός απόκλισης διαστάσεων 2%). 

άρθρο 81 παρ. 2.  Δεν  συνιστούν  αυθαίρετη  κατασκευή  και  δεν  καταγράφονται  ως  παραβάσεις  κατά  τον  έλεγχο  οι 
αποκλίσεις των περιμετρικών διαστάσεων του κτιρίου έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες 
στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις 
κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα επενδύσεις), εφόσον με τις 
αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως. 

ερμηνεία εγκ 2 ν. 4495
Στην παρ.2 δίδονται οδηγίες όσον αφορά στον τρόπο μέτρησης μεγεθών κατά τον έλεγχο των κατασκευών, καθώς  και  οι  αποδεκτές  ανοχές  στις  παραπάνω  μετρήσεις.  Αποκλίσεις  των  μεγεθών  μέσα  στα  όρια  των  ανοχών  δεν αποτελούν αυθαιρεσία. 

[Skrats]

Ευχαριστώ!!!