Επισκευή σε μετόπες, κούτελα κλπ & συνιδιοκτήτες που δεν πληρώνουν

[trellovoskos]

On 31/5/2020 at 10:56 ΜΜ, Alexandra1983 said:

Δυστυχώς είναι ιδιοκτήτης και χρωστάει από το 2009.του είχαν κάνει δικαστήριο & το είχε κερδίσει (κάτι ότι είχε καλή δικηγόρο και οι άλλοι εδώ όχι). Εδώ ονειρεύονται δικαστήρια και ο άνθρωπος διατείνεται ότι έχει βρει το ελιξίριο της νεότητας...αμφιβάλλω και αν κανένα δικαστήριο δεν τον βγάλει τρελο και το χάσουμε πάλι 

Κάντε γενική συνέλευση, ψηφίστε για το θέμα, επιλέξτε συγκεκριμένη οικονομική προσφορά (αν υπάρχει πλειοψηφία) και εκτελέστε τις εργασίες νόμιμα. Η δαπάνη που περιγράψατε είναι ανήκει στις δαπάνες που πρέπει να πληρώσουν όλοι οι ιδιοκτήτες.

Θα χρειαστεί αδεια μικρής κλίμακας επειδή θα τοποθετηθούν ικριώματα, άρα θα πρέπει να ελεγθεί η νομιμότητα του κτηρίου (αλλίως δεν μπορείτε να βγάλετε άδεια). Το κόστος απο το να γινόταν χωρίς άδεια (δεν το συνιστώ γιατί είστε εκτεθημένοι σε περίπτωση ατυχήματος) θα είναι ίσως +1000 ευρώ (για αμοιβή μηχανικού, ΙΚΑ κλπ).

Στη συνέχεια αφου συγκεντρωθούν τα χρήματα απο όσους παρόντες ψήφισαν θετικά στη ΓΣ, αλλά και τους έχοντες καλή θέληση να πληρώσουν, εκτελείτε τις εργασίες (πληρώνετε οι υπόλοιποι και για αυτούς που αρνούνται να πληρώσουν) και καταλογίζετε δικαστικά την δαπάνη στους αρνούντες (θα χρειστούν τιμολόγια για τις εργασίες άρα θα πληρώσετε και ΦΠΑ), όταν σε μερικά χρόνια γίνει το δικαστήριο και εφόσον το κερδίσετε.

Αν αξίζει να ακολουθήσετε τη διαδικασία αυτή είναι δική σας επιλογή. Καλό δικηγόρο να βρείτε.

Αν δεν εκτελεστούν τελικά οι εργασίες γιατί δεν υπάρχει συμφωνία ή δεν συγκεντρωθούν τα χρήματα και συμβεί ατύχημα, υπεύθυνοι είναι όλοι οι ιδιοκτήτες και ο διαχειριστής αλλά τουλάχιστον θα έχουν ενα ελαφρυντικό όσοι συμφώνησαν.

Προσωπική μου άποψη είναι να γίνει άμεσα  και νόμιμα η επισκευή για λόγους ασφαλείας. Δεν υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο να σας προστατέψει απο κακοπληρωτές, σκεφτείτε άλλους τρόπους.

 

 

[Alexandra1983]

Καλησπέρα ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

σκεφτηκα μήπως δώσουμε τα κοινόχρηστα σε κάποιο από τα γραφεία διαχείρισης που κυνηγούν δικαστικά αυτούς που δεν πληρώνουν. Όποτε μήπως αναλάβουν εκείνοι αυτούς που δεν πληρώσουν καθώς και τον ιδιοκτήτη που δεν πληρώνει γενικώς....

εχει κανένας εμπειρία από τέτοια γραφεια διαχείρισης;

Edited Ιούνιος 8 , 2020 by Pavlos33

[trellovoskos]

Αυτό που θα κάνουν τα γραφεία κοινοχρήστων που λέτε μπορείτε να το κάνετε και εσείς. Τα ίδια χρήματα θα πληρώσετε. Δεν θα το κάνουν τζάμπα.

Ζυγίστε τα πράγματα και πρέξτε αναλόγως. Αν το ποσό που αντιστοιχεί στον κακοπληρωτή είναι λιγότερο απο τα δικαστικά έξοδα και την ταλαιπωρία σας, ίσως να μην είναι πολύ καλή ιδέα να προχωρήσετε δικαστικά. Ενας συστημένος δικηγόρος μπορεί να σας συμβουλέψει σχετικά. Συστημένος και έμπιστος για να μην πληρώνετε άδικα.

Edited Ιούνιος 8 , 2020 by Pavlos33