e-Άδειες πιστοποιητικό πυροπροστασίας

[Pyrasfaleia]

70942 Φ701.2 5/11/19 "καθορισμός της διαδικασίας και των απαιτούμενων δικαιολογητικών για την έγκριση των μελετών ενεργητικής πυροπροστασίας". ΚΕΦ Β Παρ. 4: "Στις επιχειρήσεις εγκαταστάσεις της 3ης Περίπτωσης (αφορά τα αυθαίρετα) του Παραρτήματος Α,.... αυτή (εννοεί την μελέτη ενεργητικής) αναρτάται στο πληροφοριακό σύστημα υπαγωγής αυθαιρέτων. ". 

 

[Elec Sakis]

Αναφέρεις σωστά το άρθρο, αλλά το διαβάζεις λάθος.

Στις  επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις  της  3ης  Περίπτωσης  του  Παραρτήματος  Α,  για  την  έγκριση- 
αρχειοθέτηση   της   μελέτης   ενεργητικής   πυροπροστασίας,   υποβάλλονται   απευθείας   στην   αρμόδια 
Πυροσβεστική  Υπηρεσία  τα  κατά  περίπτωση  δικαιολογητικά. Στην  περίπτωση  αυτή,  μετά  την  έγκριση- 
αρχειοθέτηση  της  μελέτης  ενεργητικής  πυροπροστασίας,  αυτή  αναρτάται  στο  σχετικό  πληροφοριακό 
σύστημα  υπαγωγής  αυθαιρέτων. 

Άρα, αφού τελειώσεις με την Πυροσβεστική, τότε ανεβάζεις στο σύστημα την εγκεκριμένη μελέτη.

Άλλωστε το εξηγεί αναλυτικά και στο Παράρτημα Α - περίπτωση 3. Στην ουσία στην Πυροσβεστική δίνεις το έντυπο της τακτοποίησης και σφραγισμένα αρχιτεκτονικά σχέδια (με τη σημείωση ότι ''συνοδεύουν'' την Α/Α ένταξη στο Νόμο .....) και τοπογραφικό (εάν χρειάζεται). Και φυσικά και τις μελέτες-σχέδια της πυροπροστασίας (με σφραγίδα και υπογραφή μηχανικού).

[Pyrasfaleia]

"Στην περίπτωση αυτή, μετά την έγκριση-αρχειοθέτηση της μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας, αυτή αναρτάται στο σχετικό πληροφοριακό σύστημα υπαγωγής αυθαίρετων. Εναλλακτικά , παρέχεται η δυνατότητα υποβολής ακριβών αντιγράφων από το πληροφοριακό σύστημα υπαγωγής αυθαιρέτων, αντί των ως άνω δικαιολογητικών." Προφανώς μπορείς και μετά. Αλλά πρέπει να αναρτηθεί.

[danaikaterina]

+1 για την πληροφορία. Ομολογώ ότι δεν το είχα ξαναακούσει αυτό ίσως επειδή δεν ασχολούμαι γενικά με μελέτες πυροπροστασίας αλλά επιπλέον το θεωρώ και έντελώς άκυρο!

Καταρχάς η μελέτη πυροπροστασίας δεν προβλέπεται απο τον Ν.4495/17 σε καμία περίπτωση στα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την τακτοποίηση αυθαιρέτων και φυσικά δεν υπάρχει και κανένα αντίστοιχο πεδίο στο σύστημα όπου να μπορείς να την ανεβάσεις! Επιπλέον η τακτοποίηση είναι ξεχωριστή διαδικασία την οποία αναλαμβάνει συνήθως και διαφορετικός μηχανικός. Ας πουμε π.χ. ότι εγώ κάνω μια τακτοποίηση αυθαιρέτων την ολοκληρώνω κανονικά, ανεβάζω όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, η δήλωση περαιώνεται γίνεται και μεταβίβαση όλα καλά. Και μετά από 3 χρόνια π.χ. ο νέος ιδιοκτήτης θέλει ας πουμε να βγάλει άδεια λειτουργίας και έρχεται σε εσένα για νέα μελέτη πυροπροστασίας. Ποιος και πως θα την ανεβάσει στη δήλωση υπαγωγής; Νομίζω ότι η πυροσβεστική υπηρεσία μη γνωρίζοντας πως δουλεύουν οι τακτοποιήσεις αυθαιρέτων (νομίζουν ότι περνάει με κάποιον τρόπο μέσω ΥΔΟΜ όπως οι άδειες όπου μπορείς να κάνεις ενημέρωση οποτεδήποτε καταθέτωντας οτιδήποτε ως συμπληρωματικό δικαιολογητικό) κινείται στα όρια της αυθαιρεσίας η ίδια.

[chridimi1]

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση στη ΒΙΠΕ της Σίνδου αρκετά σύνθετη και πιστεύω πως είναι καλό να παρατεθεί εδώ προκειμένου να ξεκαθαριστεί το θέμα μεταξύ πυροσβεστικής και πολεοδομίας σε όλους τους συναδέλφους (ανάμεσα τους και εγώ βέβαια).  Το κτίριο είναι υφιστάμενο, έχει αυθαιρεσίες και έχει χρήση βιομηχανίας. Ο ιδιοκτήτης το ενοικίασε και μου ανέθεσε την διεκπεραίωση της υπόθεσης  προκειμένου να γνωστοποιηθεί μια δραστηριότητα ΚΑΔ. Εγώ ξεκίνησα να συντάσσω τις μελέτες  με το ΠΔ 41 και πρέπει να κάνω τροποποιήσεις στην όψη του κτιρίου για να ανοίξω μια δεύτερη θύρα που να ικανοποιεί την απόσταση d/2 και εσωτερικές διαρρυθμίσεις για την δημιουργία ενός χώρου που θα φορτίζει το ηλεκτροκίνητο κλάρκ. Σκέφτομαι να χειριστώ την υπόθεση ως εξής :

1. Ρύθμιση αυθαιρέτου. 

2. Άδεια μικρής κλίμακας για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τις αλλαγές στην όψη του κτιρίου που θα προκύψουν από την παθητική πυροπροστασία.

3. Θα υποβάλω την μελέτη προς έλεγχο στην υπηρεσία με το υδατογράφημα στις κατόψεις και τα τεύχη.

4. Όταν η μελέτη έχει συνταχθεί σωστά θα κάνω ενημέρωση  της αδείας ( προκειμένου να γίνει η αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε ΚΑΔ) περνώντας στο e adeies τις μελέτες συνταγμένες σωστά.

5. Υποβολή μελέτης εκ νέου στην υπηρεσία με μόνη εκκρεμότητα πλέον την θεώρηση και την έκδοση του πιστοποιητικού.  

Θα χαρώ πολύ να ακούσω τις απόψεις σας.

[dimitris GM]

κατ' αρχας

 Υπαρχει το αρθρο 82 του 4495, που οριζει οτι

β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α και β.

 

Και ναι μεν δεν επιβαλλει ποινες οταν δεν τηρειται, αλλα βοηθαει τις συναλλαγες, διοτι,  σε περιπτωση  εμπορικων μισθωσεων,

όπου, επί αδυναμιας ή καθυστερησης  τακτοποιησης, γεννωνται θεματα ακυρωσης της μισθωσης και δικαιωματα αποζημιωσεων...

 

 Ο μισθωτης  δεν εχει δικαιωμα να κανει τακτοποιηση, για αυθαιρεσιες  προγενεστερες  του χρονου έναρξης της μισθωσης. 

Δες το 99 παρ.α/αα...

 

 Επίσης , πιθανον να δικαιουται να κανει αλλαγες /μετατροπες /ή και να εκδιδει σχετικες αδειες, αλλά πρεπει να προκυπτει απο το μισθωτηριο,

Αλλά  και  εδω εχει και φορολογικα θεματα....

Θεωρω οτι, δεν επρεπε να γινει η μίσθωση εαν και εφοσον υπηρχαν αυθαιρεσιες που επρεπε να τακτοποιηθουν  εκ των προτερων , ωστε να μπορει  να προχωρησει ο μισθωτης σε αυτα που ηθελε να κανει.

ερωτημα

εσυ, 

- με ποιά διαταξη παιρνεις εντολη τακτοποίησης  απο τον μισθωτη.

- Και με ποιους ορους του μισθωτηρίου εχεις δικαιωμα να εκδοσεις ΟΑ στο όνομα του μισθωτη    για συγκεκριμενες  εργασιες...

 

 

[Pyrasfaleia]

14 ώρες πριν, chridimi1 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση στη ΒΙΠΕ της Σίνδου αρκετά σύνθετη και πιστεύω πως είναι καλό να παρατεθεί εδώ προκειμένου να ξεκαθαριστεί το θέμα μεταξύ πυροσβεστικής και πολεοδομίας σε όλους τους συναδέλφους (ανάμεσα τους και εγώ βέβαια).  Το κτίριο είναι υφιστάμενο, έχει αυθαιρεσίες και έχει χρήση βιομηχανίας. πότε εκδόθηκε οικ. Άδεια και πότε εγιναν οι αυθαιρεσίες στο κτίριο?  το ενοικίασε και μου ανέθεσε την διεκπεραίωση της υπόθεσης  προκειμένου να γνωστοποιηθεί μια δραστηριότητα ΚΑΔ. Εγώ ξεκίνησα να συντάσσω τις μελέτες  με το ΠΔ 41 και πρέπει να κάνω τροποποιήσεις στην όψη του κτιρίου για να ανοίξω μια δεύτερη θύρα που να ικανοποιεί την απόσταση d/2 και εσωτερικές διαρρυθμίσεις για την δημιουργία ενός χώρου που θα φορτίζει το ηλεκτροκίνητο κλάρκ. Σκέφτομαι να χειριστώ την υπόθεση ως εξής :

1. Ρύθμιση αυθαιρέτου. 

2. Άδεια μικρής κλίμακας για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τις αλλαγές στην όψη του κτιρίου που θα προκύψουν από την παθητική πυροπροστασία.

3. Θα υποβάλω την μελέτη προς έλεγχο στην υπηρεσία με το υδατογράφημα στις κατόψεις και τα τεύχη. 

4. Όταν η μελέτη έχει συνταχθεί σωστά θα κάνω ενημέρωση  της αδείας ( προκειμένου να γίνει η αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε ΚΑΔ) περνώντας στο e adeies τις μελέτες συνταγμένες σωστά. 

5. Υποβολή μελέτης εκ νέου στην υπηρεσία με μόνη εκκρεμότητα πλέον την θεώρηση και την έκδοση του πιστοποιητικού.  

Θα χαρώ πολύ να ακούσω τις απόψεις σας.

 

[chridimi1]

On 18/7/2020 at 9:49 ΜΜ, dimitris GM said:

κατ' αρχας

 Υπαρχει το αρθρο 82 του 4495, που οριζει οτι

β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α και β.

 

Και ναι μεν δεν επιβαλλει ποινες οταν δεν τηρειται, αλλα βοηθαει τις συναλλαγες, διοτι,  σε περιπτωση  εμπορικων μισθωσεων,

όπου, επί αδυναμιας ή καθυστερησης  τακτοποιησης, γεννωνται θεματα ακυρωσης της μισθωσης και δικαιωματα αποζημιωσεων...

 

 Ο μισθωτης  δεν εχει δικαιωμα να κανει τακτοποιηση, για αυθαιρεσιες  προγενεστερες  του χρονου έναρξης της μισθωσης. 

Δες το 99 παρ.α/αα...

 

 Επίσης , πιθανον να δικαιουται να κανει αλλαγες /μετατροπες /ή και να εκδιδει σχετικες αδειες, αλλά πρεπει να προκυπτει απο το μισθωτηριο,

Αλλά  και  εδω εχει και φορολογικα θεματα....

Θεωρω οτι, δεν επρεπε να γινει η μίσθωση εαν και εφοσον υπηρχαν αυθαιρεσιες που επρεπε να τακτοποιηθουν  εκ των προτερων , ωστε να μπορει  να προχωρησει ο μισθωτης σε αυτα που ηθελε να κανει.

ερωτημα

εσυ, 

- με ποιά διαταξη παιρνεις εντολη τακτοποίησης  απο τον μισθωτη.

- Και με ποιους ορους του μισθωτηρίου εχεις δικαιωμα να εκδοσεις ΟΑ στο όνομα του μισθωτη    για συγκεκριμενες  εργασιες...

 

 

Στο όνομα του ιδιοκτήτη θα γίνει και η τακτοποίηση και όλες οι διοικητικές πράξεις που αφορούν την υπηρεσία δόμησης, έχω την σύμφωνη γνώμη του.  

[chridimi1]

21 ώρες πριν, Pyrasfaleia said:

 

Η ΟΑ έχει εκδοθεί το 2006 και αυθαιρεσίες έγιναν το ίδιο έτος.

[Pyrasfaleia]

Οπότε αν τη ξεκίνησες,όπως είπες, με το Π.Δ. 41/18 άρθρο 10 και 1-8 γενικές διατάξεις είσαι σωστός.

Την μελέτη πυροπροστασίας θα την υποβάλλεις στην Πυροσβεστική Υπηρεσία μαζί με το 5φυλλο των αυθαιρεσιών. Δεν υποχρεουσαι να αναρτήσεις στο σύστημα των αυθαιρέτων την μελέτη πριν από την έγκριση της (και έτσι γλυτώνεις από κόπο  όταν σου επιβάλλει διορθώσεις η Π.Υ). Μετά την έγκριση της,και αφού εφαρμοστούν τα μέτρα κ μέσα πυροπροστασίας στην επιχείρηση, θα υποβάλλεις τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση πιστοποιητικού πυροπροστασίας.

 

Edited Ιούλιος 20 , 2020 by Pyrasfaleia