Νομιμοποίηση αυθαιρέτου σε παραμεθόριο περιοχή

[zena13]

Αγαπητοί συνάδελφοι, έχω την εξής περίπτωση που αδυνατώ να βρώ λύση: Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, 400 τ.μ. (δηλ. μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο), υπάρχει ακίνητο 135 τ.μ. το οποίο χτίστηκε το 1968 (βάσει συμβολαίου) χωρίς οικοδομική άδεια. Το ακίνητο αυτό, αν και αυθαίρετο, μεταβιβάζεται κανονικά γιατί βρίσκεται σε παραμεθώρια περιοχή. Ο σημερινός ιδιοκτήτης του θέλει να πάρει άδεια από Ε.Ο.Τ. και να το κάνει ενοικιαζόμενα δωμάτια. Υπάρχει τρόπος να γίνει νόμιμο? Υπάρχει ********************************************?

 

 

Παρατήρηση:

- Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας.

- Aπαγορεύεται η οποιαδήποτε προσπάθεια αναζήτησης μηχανικών, τεχνικών γραφείων ή εταιρειών παροχής υπηρεσιών, κατασκευαστικών προσφορών, σύνταξης μελετών, παροχής συμβουλών κ.λπ.

 

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ.

acnt

 

 

[01-05-2009, 17:25]

ουπς!!! ζητώ συγγνώμη για την παράβαση, ήταν από κακτημένη ταχύτητα και πολύ άγχος:

[ss_sk]

Ισχύει κάτι διαφορετικό για τα αυθαίρετα σε παραμεθόριες περιοχές? Διότι το ''...το ακίνητο αυτό, αν και αυθαίρετο, μεταβιβάζεται κανονικά...'' δεν μπορώ να το καταλάβω αλλιώς.

 

Αν έχει αποφασισθεί (για την ανάπτυξη, και καλά, αυτών των περιοχών) η δόμηση σε ''λειψά'' αγροτεμάχια για συγκεκριμένες χρήσεις (π.χ. τουρισμός) είναι λοιπόν το ζητούμενο...φαντάζομαι. Όποιος λοιπόν γνωρίζει ας δώσει τα φώτα του.

[zena13]

Αγαπητέ συνάδελφε, το διαφορετικό που ισχύει για τις παραμεθώριες περιοχές, το οποίο μόλις προσφάτως έμαθα κι εγώ, είναι η υπ'αρίθμ. 2772/18-7-96 απόφαση επιτροπής του Ν. 1892/90, σύμφωνα με την οποία επιτρέπονται οι συμβολαιογραφικές πράξεις (μεταβιβάσεις κ.λ.π.) σε κτίσματα που υφίστανται αυθαίρετα, μόνο σε παραμεθώριες περιοχές. Έτσι, οι συμβολαιογράφοι δεν είναι υποχρεωμένοι να ζητήσουν στοιχεία νομιμότητας του υπό μεταβίβαση κτίσματος. Το πρόβλημα όμως είναι το πως τελικά μπορεί να νομιμοποιηθεί ένα κτίριο που δεν πληρεί τις απαιτούμενες πολεοδομικά προυποθέσεις σήμερα. Είναι δηλ. 135 τ.μ. σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με συνολικό εμβαδόν 400 τ.μ., χωρίς πλευρικές αποστάσεις 15 μ. κ.τ.λ.

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας πάντως.