Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο

[mpitzi]

Καλησπέρα σας,

Δεν είμαι μηχανικός αλλά θα ήθελα την βοήθεια σας.

ΣΕ διπλοκατοικια με 2 ιδιοκτήτες.

Έχουμε 2 αυθερεσίες, οι οποίες έχουν γίνει σε κοινόχρηστους χώρους εδώ και 10 χρόνια.

Η πλευρά μου δεν υπέγραψε πότε για τίποτα, μιας και είχα τυφλή εμπιστοσύνη....αλλά και ούτε συμφωνησα ποτε...

Πλέον όμως η κατάσταση έχει φτάσει στο απροχώρητο με τον συγκεκριμένο συνιδιοκτήτη....

 

Αυτό που ήθελα να σας ρώτήσω πριν κινήθώ δικαστικά είναι το εξής:

Ο συνιδιοκτήτης υποστήριζει ότι έχουν νομιμοποιήθει τα αυθέρετα, αλλά εγώ δεν υπέγραψα ποτε....

Πρόκειται για ένα  μπαλκόνι(3m * 2m), πάνω από κεκλιμένο γκαράζ, ώς επέκταση της αυλής του ισογείο (Επισυναπτω φωτογραφία με το κοκκινο βελάκι)

Το πρόβλημα μου είναι ότι έχει μειώθει σημαντικά το ύψος  της εισόδου του γκαράζ και δεν μπορεί να μπεί ψηλό αυτοκίνητο....(μπλε βελάκι)

Η δεύτερη αυθερεσια είναι ένα πεζοδρόμιο 12m*2m στην πίσω ημιυπόγεια αυλή (κοινόχρηστη).

 

Μπορώ να τα κατεδαφίσω εφόσον δεν έχει υπάρξει ποτέ κάποια συγκατάθεση από πλευρας μου;

Πώς μπορώ να διασταυρώσω έαν όντως είναι νομιμοποιήμενο; (δεν μου δίνει τα εγγραφα)

Αν ναι ποια είναι η διαδίκασια;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Η βοήθεια σας είναι αρκετα πολύτιμη

 

Edited Ιούνιος 10 , 2020 by mpitzi

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

"Αλά μπρατσέτα" χρειάζεστε έμπειρο μηχανικό κι εξίσου έμπειρο στα θέματα αυτά δικηγόρο (πρέπει να είναι έμπειροι για να γνωρίζουν το πως ακριβώς θα σας προστατεύσουν).... Άμεσα εξώδικο στο συνιδιοκτήτη σας με προθεσμία για κατεδάφιση των αυθαιρέτων του στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου (αν παρέλθει η προθεσμία άπρακτη, αγωγή κ.λπ.) κι επίσης άμεσα καταγγελία στην οικεία του ακινήτου πολεοδομία για αυτοψία.... Οφείλετε να θυμάστε ότι, "...για να κάνετε ομελέτα πρέπει να σπάσετε αυγά"!!!

[mpitzi]

48 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

"Αλά μπρατσέτα" χρειάζεστε έμπειρο μηχανικό κι εξίσου έμπειρο στα θέματα αυτά δικηγόρο (πρέπει να είναι έμπειροι για να γνωρίζουν το πως ακριβώς θα σας προστατεύσουν).... Άμεσα εξώδικο στο συνιδιοκτήτη σας με προθεσμία για κατεδάφιση των αυθαιρέτων του στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου (αν παρέλθει η προθεσμία άπρακτη, αγωγή κ.λπ.) κι επίσης άμεσα καταγγελία στην οικεία του ακινήτου πολεοδομία για αυτοψία.... Οφείλετε να θυμάστε ότι, "...για να κάνετε ομελέτα πρέπει να σπάσετε αυγά"!!!

Καλημέρα σας και σας ευχαριστώ για την απάντηση σας. Σε περίπτωση που ο συνίδιοκτήτης έχει νομιμοποιήσει τα αυθαίρετα αυτά κτίσματα (μόνος του), ενώ ανήκουν στον κοινόχρηστό χώρο, μπορώ να τα κατεδαφίσω εφόσον δεν έχει υπάρξει πότε το 51%?

Edited Ιούνιος 11 , 2020 by mpitzi

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

54 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

"Αλά μπρατσέτα" χρειάζεστε έμπειρο μηχανικό κι εξίσου έμπειρο στα θέματα αυτά δικηγόρο (πρέπει να είναι έμπειροι για να γνωρίζουν το πως ακριβώς θα σας προστατεύσουν).... 

 

[mpitzi]

36 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

Σας ευχαριστώ!