anpap Δημοσιεύτηκε December 1, 2014 at 10:03 πμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2014 at 10:03 πμ ευχαριστώ πολύ σήμερα μου απαντήσαν και από το help desk και μου είπαν όταν γίνεται διαμερισμάτωση σε ισόγειο με πατάρι το δηλώνω σα 2 διαμερισματώσεις : μια για το ισόγειο και μια για το πατάρι το πρόβλημα μου είναι οτι το τοπογραφικο που υπάρχει δεν είναι της άδειας αλλα μεταγενέστερο και είναι όλου του βιοπα. Δεν κάνει αυτό? Γιατί αν όχι πρέπει να γίνει εκ νέου όλου του βιοπα!
pipakos Δημοσιεύτηκε December 1, 2014 at 06:33 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2014 at 06:33 μμ Η γνωστή λογική του Helpdesk "μαζέψτε λεφτά γιατί χανόμαστε!!" Εγώ θα έβαζα μία διαμερισμάτωση κι ας λένε ό,τι θέλουν. Το πατάρι δεν αποτελει πολεοδομικά ξεχωριστό όροφο. Το τοπογραφικό της αδείας αν δεν δύναται να βρεθεί κανονικά απαιτείται καινούριο εξαρτημένο, κι αν για κάποιους λόγους δεν μπορεί να αποτυπωθεί όλη η έκταση αυτό θα πρέπει να αιτιολογηθεί. 1
anpap Δημοσιεύτηκε December 3, 2014 at 08:13 πμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2014 at 08:13 πμ ok ευχαριστώ!
papas85 Δημοσιεύτηκε December 3, 2014 at 01:26 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2014 at 01:26 μμ Χαίρετε, σε ισόγειο κτίριο χωρίς ΟΑ προ του 55, όπου στεγάζεται εμπορικό κατάστημα, κατασκευάστηκε πατάρι (1999). Για τη δημιουργία του παταριού είχε εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας χωρίς ωστόσο τα σχέδια να έχουν σφραγιστεί από την πολεοδομία. 1) Απαιτείται νομιμοποίηση του παταριού? Αν ναι, Η νομιμοποίηση του παταριού θα γίνει σαν κατηγορία 5, επειδή το κτίριο δεν έχει ΟΑ? Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας για το κτίριο? Σε συνέχεια αυτού, στο ίδιο κτίριο υπάρχει υπόγειο το οποίο χρησιμοποιείται από το κατάστημα σαν χώρος πώλησης. Κατά τη γνώμη σας απαιτείται τακτοποίηση του υπογείου, λόγω αλλαγής της χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ, παρότι είναι νομίμως υφιστάμενο ως προ του 55?
akius Δημοσιεύτηκε December 3, 2014 at 09:24 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2014 at 09:24 μμ θεωρώ ότι επειδή είναι προ 55 προσωπικά θα θεωρούσα ότι είναι ν΄μιμα υφιστάμενο επομένως ως εχει άδεια.... στον αριθμό αδείας θα τοποθετούσα ΠΡΟ 55 μικρή κλίμακα και πατάρι ΔΕΝ πάνε ΜΑΖΙ τα πατάρια θέλουν κανονική άδεια με στατικά και Η/Μ επομένως τακτοποίηση το πατάρι... για το υπόγειο θα το τακτοποιούσα γιατί δεν θεωρω ότι είχε αυτή τη χρήση ΠΡΟ 55 που κατασκευαστηκε... και αποτι βλεπω και μελέτη στατικής επάρκειας 1
papas85 Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 02:37 μμ Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 02:37 μμ Σε ευχαριστώ akius. Οπότε για να δω αν το έπιασα σωστά: - 1 ΦΚ για αλλαγή χρήσης του υπογείου απο ΒΧ σε ΚΧ βάζοντας τα τετραγωνικά του υπογείου στην ΥΔ χώρου μειωτικού και κατηγορίας 5. - 1 ΦΚ για το πατάρι πάλι σαν ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή και κατηγορία 5 - Μελέτη στατικής επάρκειας για το κτίριο Συμφωνούμε?
akius Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 03:37 μμ Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 03:37 μμ ναι ετσι θα τοκανα και πιστευω οτι ειναι σωστό από όλες τις απόψεις
papas85 Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 04:29 μμ Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 04:29 μμ Έχεις δίκιο πιστεύω. το μόνο που με προβληματίζει είναι ότι θα κληθεί να εξαγοράσει συντελεστή δόμησης στο μέλλον για το υπόγειο το οποίο κατά τα άλλα ήταν νομίμως υφιστάμενο. Αλλά κατά τα άλλα θα το προχωρήσω όπως λες κι εσύ. Ευχαριστώ
akius Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 07:51 μμ Δημοσιεύτηκε December 4, 2014 at 07:51 μμ κοίτα μήπως έχει υπόλοιπο σ.δ για νομιμοποιηση... προ 55 κατασκευη συνηθως όλο και κάτι είχε αφησει από σ.δ....
KOKARADI Δημοσιεύτηκε January 17, 2015 at 07:01 μμ Δημοσιεύτηκε January 17, 2015 at 07:01 μμ αναφορικα με περιπτωση υπαρξης παταριου σε πολυκατοικια που κατασκευαστηκε με γοκ 55 On 1/2/2014 at 11:20 ΠΜ, kan62 said: ελέγχοντας, την άδειά του με αυτά που λέει ο ΓΟΚ55, ενδεχομένως να μην έχει καν αυθαρεσία ... (η ύπαρξή της ελέγχεται με την άδεια) ... πως ελεγχεται η υπαρξη του παταριου στην αδεια αν με γοκ 55 δεν λογιζονταν στην δομηση ?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα