Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος

[toshk]

Ιάσονα, Ευχαριστώ! Η λύση που προτείνεις για το θέμα της τροποποίησης της Σύστασης είναι πολύ χρήσιμη. Ζητώ τη γνώμη σου για το θέμα του χαρακτηρισμού της χρήσης του παταριού. Το ύψος του είναι 2,20 μ., άρα φαντάζομαι δεν μπορεί να χαρακτηριστεί χώρος κύριας χρήσης. Στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισμό του προστίμου του νόμιμου παταριού, που ως τμήμα ανεξάρτητης ιδιοκτησίας θα δηλωθεί ως χώρος με ΥΔ και για την αυθαίρετη προσθήκη, θα δηλώσω την υπέρβαση ως ΥΔΚΧ ή ΥΔΒΧ;  Ξαναρωτώ και για τον υπολογισμό του συντελεστή ΥΔ, θα δηλώσω > 200%, σωστά;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν ενδιαφέρει καθόλου το ύψος.

Θα δηλωθεί ως Κατηγορία 5, με συντελεστή υπέρβασης δόμησης >200%, με παλαιότητα αυτή που μπορείς ν' αποδείξεις και προφανώς ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο συντελεστή (λόγω του ότι, είναι πατάρι).

[toshk]

Καλημέρα! Ευχαριστώ και πάλι. Λόγω της παλαιότητας δεν μπορώ να το δηλώσω στην Κατηγορία 2; Στην αυτοτελή ιδιοκτησία δεν υπάρχουν αλλαγές μετά το 1983. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τι αποδεικτικό παλαιότητας έχεις;;;;

[toshk]

Τη Βεβαίωση της ΔΕΗ για την ημερομηνία πρώτης ηλεκτροδότησης, (το πατάρι έχει δική του ανεξάρτητη παροχή ρεύματος) στην οποία φαίνεται το σύνολο των τ.μ. νόμιμου παταριού + προσθήκη.  

 

Τέλος θέλω να πω κάτι που σκέπτομαι καιρό και δεν ξέρω που ακριβώς να το γράψω, γιατί απευθύνεται σ’ όλους τους συναδέλφους του φόρουμ. Είναι τόσο ενθαρρυντικό για την εποχή μας, που υπάρχουν άνθρωποι, που αφιερώνουν τόσο  χρόνο για να ερευνήσουν και βοηθήσουν  κάθε συνάνθρωπό τους. Έχω τη βεβαιότητα πως κάτι καλό γεννιέται και έχουμε την υποχρέωση,  με τη συμμετοχή μας να του δώσουμε προοπτική να στεριώσει! Ευχαριστώ! 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι μπορείς να το βάλεις Κατηγορία 2.

[toshk]

Ευχαριστώ! Καλημέρα!

[xariskk24]

γεια σας, κατάστημα με πατάρι που φαίνεται κανονικά στα σχεδία σε οικοδομή πριν το 1975.  Εδω και 40 χρονια εχει το παταρι ειναι γκαρσονιερα με πορτα απο το κλιμακοστάσιο , δεν φαίνεται στα σχέδια η πορτα αυτη. Μπορει να νομιμοποιηθεί απο τον ιδιοκτητη του μαγαζιου ή χρειάζεται και η συγκατάθεση του μεγαλύτερου ποσοστού των ιδιοκτητών?

 

ευχαριστω.

[Pavlos33]

Αυθαιρεσία επί κοινόχρηστου χώρου είναι, άρα χρειάζεται συναίνεση απλής πλειοψηφίας ή όσης ορίζει ο κανονισμός της οικοδομής.

[xariskk24]

Αυθαιρεσία επί κοινόχρηστου χώρου είναι, άρα χρειάζεται συναίνεση απλής πλειοψηφίας ή όσης ορίζει ο κανονισμός της οικοδομής.

υπάρχει περίπτωση εφόσον η πόρτα αυτή υπάρχει 40 + χρόνια με την άγραφη συναίνεση όλων (3 αδελφια έμεναν οι γονείς τους κει)... τώρα οι 2 θέλουν να την κλείσουν που δεν υπάρχουν οι γονεις... να μπορει να γινει νομιμη χωρις την συναίνεση τους?