Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος

[ssouanis]

Σωστά.

[pipakos]

Από ερωταπαντήσεις Υπεκα:

 

"21. Πού εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής όταν αναφερόμαστε σε υπόγειες στάθμες, σε εσωτερικούς εξώστες( πατάρι) και σε σοφίτες ;
Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ......... σε εσωτερικούς εξώστες (πατάρι) κατά τον ορισμό της παρ. 28 του άρθρου 2 του ν. 4067/12 (ΦΕΚ 79 Α’) και σε σοφίτες κατά τον ορισμό της παρ. 81 του άρθρου 2 του ν. 4067/12 (ΦΕΚ 79 Α’) ανεξαρτήτως επιφανείας."

 

Το υπογραμμισμένο λογικά αναφέρεται και στα πατάρια (κι όχι μόνο στις σοφίτες). Ή τουλάχιστον έτσι μας συμφέρει να το ερμηνεύσουμε. Οπότε πλέον και επίσημα και με τις ευχές του Helpdesk θα συμφωνήσω με τους προλαλήσαντες!!

[igp]

Σύμφωνα με την Ε/Α του Υπεκά το πατάρι παίρνει μειωτικό συντελεστή , ανεξαρτήτου μεγέθους, αρκεί να μην αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία και να επικοινωνεί με την υποκείμενη κάτοψη.

Δηλαδή, περιπτώσεις παταριών σε οικοδομές του 70-80 που έχουν γίνει διαμερίσματα και έχουν πρόσβαση από κεντρικό κλιμακοστάσιο δεν μπορούν να πάρουν μειωτικό συντελεστή. Ποια είναι η γνώμη σας?

[Arche]

όταν κάποιος αναφέρει αυτά τα ν. 4178/ 13 αρθρ. 2 παρ. 4 εγκυγκλ. 4057, άρθ. 2 βζουκ γζουκ και συναφή, θέλω κάποιος να βάλει το "number of the beast". Από Iron Maiden

[igp]

Σύμφωνα με την Ε/Α του Υπεκά το πατάρι παίρνει μειωτικό συντελεστή , ανεξαρτήτου μεγέθους, αρκεί να μην αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία και να επικοινωνεί με την υποκείμενη κάτοψη.

Δηλαδή, περιπτώσεις παταριών σε οικοδομές του 70-80 που έχουν γίνει διαμερίσματα και έχουν πρόσβαση από κεντρικό κλιμακοστάσιο δεν μπορούν να πάρουν μειωτικό συντελεστή. Ποια είναι η γνώμη σας?

Συμφωνείτε? ή όχι?

[Arche]

Δεν ενθυμούμαι αυτήν την στιγμή την εγκύκλιο - αν είναι όπως τα λες, νομίζω ότι είναι σαφής...

[igp]

ευχαριστώ

[anpap]

γεια σας

 

εχω εναν πελάτη που αγόρασε 2 εργαστηρία κεραμικής σε βιο.πα. και γκρέμισε την τοιχοποιία που τα ενωνε και τα εκανε ενα.

Επίσης στην άδεια (του 97 και λείπουν πολλά σχέδια) υπήρχε εσωτερική κλιμακα και στα 2 εργαστήρια με πατάρι με τουαλέτα σε αυτά από φ.ο.

Μετά που τα ένωσε έκανε και μια ξύλινη-μεταλλική επέκαση του παταριού, κλεινοντάς το γύρω γύρω με γυψοσανίδα και ξύλο.

Στην είσοδο του εργαστηρίου τα 15 τ.μ έχουν ύψος 4μ ενω τα υπόλοιπα 27 τ.μ έχουν ύψος 2,85μ και επιπλέον 2.55 το πατάρι. Δηλαδή εχουμε μια διαφορα ύψους δώματος. (φωτογραφια)

 

Η επέκταση ρυθμίστηκε στο ν.3843 σαν πατάρι χώρος ανάπαυσης αλλά σα δύο εργαστήρια.

 

Τώρα πρέπει να δηλωθεί στο ν.4178 η διαμερισμάτωση και το πατάρι ξανά.

 

1. Το πατάρι <70% με 2,55 ύψος και εσωτερική κλίμακα από το εργαστήριο που οδηγεί σε αυτό και είναι κλειστό γυρω γύρω

μπορώ να το πάρω σα πατάρι β.χ με 0.5 και αν ναι βάζω και τα τ.μ της κλίμακας? Ποια είναι η γνώμη σας?Δείτε τη φώτογραφια.

 

2. Τι σχέδια θέλει να γίνουν κατοψη,τομη του παταριού και τοπογραφικο? παώ με αρθο 11 παραγραφο 6α και οτι σχέδιο δε βρίσκω με παραγραφο 6β? 

 

3. Τι είδος χρήσης βάζω του παταριού χώρος ανάπαυσης(?) ή βαζω του εργαστηρίου σα μεταποίηση πρωτογενους? έχω αλλαγή χρήσης?

Σε αυτά που βρήκα στην άδεια δεν έγραφε χρήση του παταριού μόνο στα συμβόλαια και στο ν.3843 σα χώρος αναπαυσης.

 

ευχαριστώ

Edited November 11, 2014 at 11:03 πμ by anpap

[anpap]

κάποια βοήθεια με τις ερωτήσεις του παραπάνω ποστ, από όποιον(ανεξαρτήτου φύλου, καταγωγής, ειδικότηταςκ.τ.λ. ) μπορεί να γνωρίζει κάτι???

                                                                                                                                                                                                                   

                                                                                                                                                                                                                 ευχαριστώ

[pipakos]

1. Το πατάρι <70% με 2,55 ύψος και εσωτερική κλίμακα από το εργαστήριο που οδηγεί σε αυτό και είναι κλειστό γυρω γύρω

μπορώ να το πάρω σα πατάρι β.χ ΧΩΡΟ ΜΕΙΩΤΙΚΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ με 0.5 ΝΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ και αν ναι βάζω και τα τ.μ της κλίμακας? ΝΑΙ. ΚΑΠΟΙΟΙ ΑΛΛΟΙ ΥΠΟΛΟΓΙΖΟΥΝ ΤΗΝ ΚΛΙΜΑΚΑ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ.

 

2. Τι σχέδια θέλει να γίνουν κατοψη ΝΑΙ,τομη του παταριού ΝΑΙ και τοπογραφικο? ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΑΔΕΙΑΣ ΤΟΤΕ ΟΧΙ. παώ με αρθο 11 παραγραφο 6α και οτι σχέδιο δε βρίσκω με παραγραφο 6β? ΝΑΙ

 

3. Τι είδος χρήσης βάζω του παταριού χώρος ανάπαυσης(?) ή βαζω του εργαστηρίου σα μεταποίηση πρωτογενους? έχω αλλαγή χρήσης?

Σε αυτά που βρήκα στην άδεια δεν έγραφε χρήση του παταριού μόνο στα συμβόλαια και στο ν.3843 σα χώρος αναπαυσης. ΒΑΖΕΙΣ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟΥ ΩΣ ΕΝΙΑΙΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΧΩΡΟΣ

 

ευχαριστώ