Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος

[kan62]

Σχέδια της άδειας δεν υπάρχουν ;

Αν υπάρχουν, ελέγχεις το πραγματικό με αυτό της άδειας.

[KOKARADI]

δεν υπαρχουν  δυστυχως...!

[kan62]

Οπότε χρειάζεται "ανασύσταση" ! Ευτυχώς ...

Edited January 17, 2015 at 08:00 μμ by kan62

[af.civileng]

Καλημέρα σας...

 

Τα πατάρια πότε περνιούνται σαν ΥΔΚΧ και πότε με μειωτικό συντελεστή;

 

Στο εμβαδόν των παταριών θα συμπεριλάβω και το εμβαδόν που καλύπτει η σκάλα που οδηγεί σε αυτά;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[yian]

Όταν είναι...πατάρια, δηλαδή ανοιχτά προς τον υποκείμενο χώρο και μη ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, υπολογίζονται με μειωτικό.

Όσο για τη κλίμακα ανόδου, θεωρώ πιο σωστό να υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό.

Edited January 19, 2015 at 09:41 πμ by yian

[af.civileng]

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

 

Δηλαδή για την σκάλα θα του βάλω έξτρα παράβαση;

[af.civileng]

Τακτοποιώ πατάρια σε κατάστημα με οικοδομική άδεια! Χρειάζεται έλεγχος στατικής επάρκειας ή απλά δομική τρωτότητα;;;

[vassia]

σε μεζονέτα άδειας με ΓΟΚ 73 εμφανίζεται στον όροφο κενό (το σαλόνι έχει δηλαδή διώροφο ύψος), το οποίο έχει κλείσει με μεταλλική κατασκευή.

Δεδομένου ότι στο διάγραμμα κάλυψης ο χώρος αυτός έχει μετρήσει στη συνολική εκμετάλλευση του κτιρίου, δεν πάει ως ΥΔ σωστά?

Πρέπει να πάει με αναλυτικό η μεταλλική κατασκευή ή θεωρείται αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και δε χρειάζεται τακτοποίηση?

[ΚΑΝΑ]

το δηλώνεις ως πατάρι με μειωτικό συντελεστή που κατά τη γνώμη μου ισχύει για όλα τα πατάρια (το έγραψαν 1-2!! -άλλοι συν/φοι διαφωνούν)

Edited March 13, 2015 at 11:48 πμ by ΚΑΝΑ

[doulgerakish]

Σε Οικοδομική άδεια καταστήματος του 1972 εμβαδού 60τμ, με πατάρι ύψους 2.50μ και εμβαδού 12τμ, έχει γίνει το εξής:

 

Επέκταση του παταριού κατά 38τμ, σύνολο 50τμ πατάρι. Η σκάλα έχει παραμένει ως είχε.

 

Η ερώτηση είναι η εξής: Επειδή ο ιδιοκτήτης θέλει να το χρησιμοποιήσει ως Χώρο ΚΧ (κατ΄ αρχήν γίνεται? γίνεται δηλ, το πατάρι να το "βαφτίσουμε" ΚΧ?)

α) δηλώνω την υπέρβαση των 38τμ σαν ΥΔΚΧ (και έτσι έχω την ΚΧ που ζητάει ο ιδιοκτήτης, αν γίνεται, λόγω μετέπειτα αδειοδότησεις του καταστήματος που απαιτεί ΚΧ)

β) ή ΥΔΒΧ με μειωτικό συντελεστη (έχω την ΚΧ όμως? αν γίνεται και πάλι)

γ) Τα 12τμ της ΟΑς, αν ακολουθήσω το α) τα δηλώνω αλλαγή χρήσης (?), διαφορετικά αν πάω με το β) δεν τα συμπεριλαμβάνω

 

Ευχαριστώ πολύ