Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα, σε πατάρι (ανοικτός εξώστης σύμφωνα με την άδεια) αν έχουν διαμορφωθεί δωμάτια με γυψοσανίδα, τα ρυθμίζουμε με υπέρβαση δόμησης χώρων μειωτικού συντελεστή?  ευχαριστώ

[Pavlos33]

με μειωτικό δυνάμει της παρ. 6 άρθρου 18

[Roy_Hobbs]

thanks Παύλο, να επιβεβαιώσω και κάτι ακόμα: επειδή προφανώς δε μπορώ να τεκμηριώσω παλαιότητα (προ '83), χάνω τη δυνατότητα για Κατηγορία 2 για όλη τη δήλωση (υπάρχουν και άλλες υπερβάσεις), σωστός?

Edited June 12, 2016 at 03:05 μμ by Roy_Hobbs

[Pavlos33]

Αν οι υπόλοιπες παραβάσεις είναι μετά το 1983 και αφορούν στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία δεν μπορεί να επιλεγεί η κατηγορία 2. Αν στην ίδια οριζόντια του καταστήματος η μόνη παράβαση είναι οι κλειστοί χώροι στο πατάρι, αλλά δεν αποδεικνύεται η παλαιότητα της παράβασης θα βάλεις ΄(αναγκαστικά) χρονολογία παράβασης στην κατηγορία μετά το 2003 (χωρίς δηλαδή να λαμβάνει μείωση προστίμου λόγω παλαιότητας) και σ αυτή την περίπτωση πάλι δεν μπορεί να επιλεγεί η κατηγορία 2.

Edited June 12, 2016 at 06:54 μμ by Pavlos33

[Roy_Hobbs]

Παύλο έχω στην ίδια οριζόντια υπέρβαση δόμησης προ 83 (κατηγορία 2) και έχω και τα δωμάτια από γυψοσανίδα στο πατάρι (που δεν μπορώ να αποδείξω παλαιότητα). Καταλαβαίνω ότι εξαιτίας του παταριού χάνω την παλαιότητα και για τις υπόλοιπες υπερβάσεις.

Edited June 12, 2016 at 07:28 μμ by Roy_Hobbs

[Pavlos33]

Την παλαιότητα για τις παραβάσεις προ 83 δεν την χάνεις. Θα επιλέξεις σε κάθε ΦΚ την ίδια  κατηγορία που προκύπτει (4 ή 5) και στο ένα ΦΚ θα βάλεις την παλαιότητα προ 83, ενώ στο άλλο ΦΚ θα βάλεις παλαιότητα μετά το 2003.

Edited June 12, 2016 at 08:35 μμ by Pavlos33

[Roy_Hobbs]

είχα την εντύπωση ότι επειδή χάνεις την κατηγορία 2, χάνεις και την παλαιότητα (προ 83), thanks

[terry]

Εσωτερικος εξωστης, σε εξ'ολοκληρου αυθαιρετο.

Ο υποκειμενος χωρος εχει καθαρο υψος 2.40μ.

Θα το δηλωνατε ως χωρο με μειωτικο συντελεστη?

 

ΥΓ. Ασχετως αν δηλωθει ως ΧΚΧ ή ΒΧ, την κλιμακα προς το παταρι, θα την υπολογιζατε στην επιφανεια?

Edited September 11, 2016 at 08:15 μμ by terry

[Pavlos33]

Καλησπέρα τέρρυ

Το πατάρι όσο αφορά στην τακτοποίηση δεν απαιτείται να πληροί κανένα ορισμό όπως ρητά αναφέρεται στην εγκ. 4 προκειμένου για υπαγωγή σοφίτας.

Άρα, με μειωτικό συντελεστή σίγουρα.

Η κλίμακα ανόδου με αναλυτικό.

[terry]

Το πατάρι όσο αφορά στην τακτοποίηση δεν απαιτείται να πληροί κανένα ορισμό όπως ρητά αναφέρεται στην εγκ. 4 προκειμένου για υπαγωγή σοφίτας.

 

 

Εκει με μπερδεψες.

Πες μου, που αναφερεται στην Εγκ. 4.

 

 

ΥΓ. Οκ το βρηκα! Ευχαριστω!

Edited September 11, 2016 at 08:38 μμ by terry