Υπόθεση ανέγερσης κτηρίου σε δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες

[howard_roark]

συμφωνώ με τον grtopo.

 

Σε όμορα οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη, η πολεοδομία μου ζήτησε συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης για να προχωρήσει σε έκδοση μίας αδείας ενιαίου κτιρίου επί και των δύο οικοπέδων.

[GRTOPO]

Κακώς,...κάκιστα! Αφού και με νομολογία ... θεωρούνται συνενωμένα!

[acnt]

H γιατρειά τέτοιων υποθέσεων είναι απλή, κατ'εμέ, αλλά γίνεται δύσκολη όταν μπλέκονται μέσα νομικοί, καθώς δεν υπάρχει προηγούμενο... Η τελική λύση είναι να προχωρήσεις σε διαιτησία δικαστηρίου όπου εκεί μπορείς να ισχυριστείς πως:

 

- εφόσον εκδόθηκε άδεια και κανείς δεν έχεις διαμαρτυρηθεί εδώ και περισσότερο από το 1/4 του αιώνα, άρα έχει αποδεχθεί την νέα κατάσταση (=συνένωση οικοπέδων), οπότε πρέπει να γίνει πράξη συνένωσης και σύσταση οριζόντιας επί καθέτου συνιδιοκτησίας

 

- Ας μην ξεχνάμε πως οι πολεοδομικές και αντισεισμικές παραβάσεις οι οποίες γεννιούνται από την ύπαρξη ενός τέτοιου κτίσματος σε 2 οικόπεδα είναι πολύ πιο σοβαρές από το ιδιοκτησιακό πρόβλημα, πόσο μάλλον όταν πέρα των 3,5τμ, κανείς δεν θίγεται.

 

- Ίαση του ιδιοκτησιακού θέματος (κρατώντας πάντα 2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες) με ταυτόχρονη ίαση του πολεοδομικού και στατικού προβλήματος ΔΕΝ μπορεί να γίνει.

[adadim]

συμφωνώ με τον grtopo.

 

Σε όμορα οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη, η πολεοδομία μου ζήτησε συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης για να προχωρήσει σε έκδοση μίας αδείας ενιαίου κτιρίου επί και των δύο οικοπέδων.

 

Λάθος της πολεοδομίας . Αν κάποιος εκδόσει 1άδεια τότε τα οικόπεδα θεωρούνται αυτόματα συνενωμένα . Ακριβώς το ίδιο έχει συμβεί και με 2οικόπεδα ιδιοκτησίας μου .

Στην Αν. Αττική πάντως το πρόβλημα είναι συνήθως το αντίθετο ... προσπαθούμε να τους πείσουμε πως αν είναι διαφορετικά τα συμβόλαια και τα οικόπεδα απλώς όμορα τότε δεν θεωρούνται χωρίς άδεια ή κάποια έξτρα συμβολαιογραφική πράξη σώνει και καλά συνενωμένα !