ΣΧΟΟΑΠ

[GEORGIOS IKAROS KAPARAKIS]

Καλησπέρα σας

ΣΧΟΟΑΠ Δ.Δ. Αρμένων, Δήμου Αποκόρωνα, Χανίων

Όπως όλα τα ΣΧΟΟΑΠ καταργεί τις κατά παρέκκλιση αρτιότητες. Όμως Στο Άρθρο 5 παράγραφος 5.4.1 των γενικών διατάξεων αναφέρει το εξής: Οι παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης για ιδιοκτησίες με πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές ή δημοτικές οδούς ισχύουν μόνο για οδούς που έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες μέχρι την ημερομηνία υποβολής του "ταδε" σταδίου της Μελέτης. Για ιδιοκτησίες με πρόσωπο σε δρόμους που θα χαρακτηριστούν ως εθνικοί , επαρχιακοί , δημοτικοί μετά την ημερομηνία υποβολής δεν ισχύουν οι παρεκκλίσεις.

Η περίπτωση που εξετάζω είναι 3 στρέμματα, εκπληρώνει τις απαιτήσεις για κατά παρέκλισση αρτιότητα (εκτός σχεδίου, 3 στρέμματα με πρόσωπο 35 μετρά, έχει το απαιτούμενο βάθος, πρόσωπο στην παλαιά εθνική οδό που έχει χαρακτηριστεί ως τριτεύον εθνικό δίκτυο)

Με τον νέο χωροταξικό νόμο αφηνεται περιθώριο 2 ετών για τα γεωτεμάχια κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομίσιμα και ουσιαστικά καταργούνται οι παρεκκλίσεις μετά την παρέλευση του χρονικού διαστήματος αυτού. Αυτό το περιθώριο ισχύει στην περίπτωσή μου ή επειδή έχει εγκριθεί ΣΧΟΟΑΠ που διατηρεί τις παρεκκλίσεις αν η οδός έχει ήδη χαρακτηριστεί, ισχύουν μόνο τα όσα προβλέπει το ΣΧΟΟΑΠ και άρα όχι το περιθώριο 2 ετών.

Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων

Edited Δεκέμβριος 12 , 2020 by GEORGIOS IKAROS KAPARAKIS

[dimitris GM]

δες τον νεο νομον 4759/20

το αρθρο 32, ποιες περιοχες ξεχωριζει

Άρθρο 32Εκτός σχεδίου δόμηση1. Τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και εκτός περιοχών,

στις οποίες έχουν καθορισθεί χρή-σεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου, όπως τα διατάγ-ματα της παρ. 2 του άρθρου 10 του από 17.7/ 16.8.1923 (Α ́ 228) ν.δ. ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (Α ́ 33) ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α ́ 152) ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α ́ 204), διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου,

καθώς και από την κείμενη νομοθεσία, ιδίως δε από τις διατάξεις του από 6.10.1978 π.δ. (Δ ́ 538) και του από 24.5.1985 π.δ. (Δ ́ 270), που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του παρόντος.

 

και το αρθρο 40 για τις μεταβατικες διαταξεις.

Edited Δεκέμβριος 12 , 2020 by dimitris GM