Κυκλοφοριακή σύνδεση σε εκτός σχεδίου

[diangelis]

Καλησπέρα σας,

Έχω κάποιες απορίες σχετικά με την κυκλοφοριακή σύνδεση και τα ακόλουθα αυτής σε εκτός σχεδίου. Η περίπτωση που έχω είναι ως εξής : 
Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο που βρίσκεται πάνω σε επαρχιακό δρόμο,εκδόθηκε οικοδομική άδεια το 2005 χωρίς να υπάρχει η έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης και κατ'επέκταση χωρίς να κατασκευαστεί στην πραγματικότητα. Σήμερα λοιπόν γίνεται η μελέτη, κατατίθεται στην αρμόδια αρχή, εγκρίνεται και πάμε στην κατασκευή και εγκατάσταση της σύνδεσης. 
Απορίες και ερωτήσεις που προκύπτουν:
1)Δεδομένου ότι η άδεια εκδόθηκε χωρίς προαπαιτούμενη έγκριση,έχει περάσει η πενταετία από την ημερομηνία έκδοσης,στην αρχική 
μελέτη δεν φάνηκε η σύνδεση, υπάρχει περίπτωση ακύρωσης ή ανάκλησης της αδείας, με υπαιτιότητα της διοίκησης κατόπιν προσβολής αυτής; 
2)Τα όμορα οικόπεδα είναι άνω των 4000,00τμ και κατ' επέκταση οικοδομήσιμα αλλά είναι αδύνατη η εγκατάσταση κυκλοφοριακής σύνδεσης τους με επαρχιακό οδικό δίκτυο,δεδομένου ότι δεν επαρκούν οι αποστάσεις του "προσώπου" από την πλησιέστερη διασταύρωση και σήμερα προβαίνουμε στην εγκατάσταση σύνδεσης στο δικό μας ακίνητο. Συνεπώς θα κάνουν χρήση της δικής μας σύνδεσης.

Τι προβλέψεις θα πρέπει να κάνω για τις μελλοντικές συστάσεις δουλείας διόδου στην τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας; 
Η δουλεία αυτή για να συσταθεί θα πρέπει ο όμορος να κάνει εξώδικη όχληση,κοινώς να πάει δικαστικώς ή γίνεται και συμβολαιογραφικά ; 
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων . 

Edited Ιούλιος 2 , 2020 by Pavlos33

[tetris]

1. Εάν διαπιστωθεί ότι μια εκτελεστή διοικητική πράξη εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία (=εξαπάτηση της υπηρεσίας), ανακαλείται οποτεδήποτε. Επίσης, είναι ανακλητέα όταν έχει εκδοθεί κακώς (με υπαιτιότητα της υπηρεσίας) σε περιπτώσεις παράβασης ισχυόντων κανονισμών. Στην περίπτωσή σου έχουμε ευθύνη της υπηρεσίας, αλλά το σφάλμα θεραπεύτηκε (έστω κι εκ των υστέρων) οπότε θεωρώ πως δεν τίθεται θέμα ανάκλησης

2. Η όποια σύσταση δουλείας σε γεωτεμάχιο γίνεται (πάντα συμβολαιογραφικά) με δύο προϋποθέσεις: α. Να μην παρεμποδίζει τη δόμηση, και  β. Να είναι σύμφωνοι οι συμβαλλόμενοι

Δεν βλέπω σε τι μπορεί να επηρεάσει τη σύσταση ο.ι. στο ακίνητό σου