Πέργκολα σε ρυθμισμένο δώμα κατοικίας και ιδεατό στερεό

[curzondax]

Καλημέρα σε δώμα τριώροφης οικοδομής που ανεγέρθη το 1976 (με το μέγιστο ύψος ορόφων), και ρυθμίστηκε κατοικία στο δώμα/τέταρτο όροφο με τους Ν1337 και Ν4178, υπάρχει δυνατότητα να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ πέργκολας με τη θεώρηση ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό (λόγω της προγενέστερης ρύθμισης) ή θεωρείται ότι ισχύει το ιδεατό στερεό της εποχής της οικοδομικής άδειας (που την εποχή εκείνη δεν υπήρχε ακόμα ο ορισμός του ιδεατού στερεού);

Edited Ιούλιος 17 , 2020 by curzondax

[ChristinaK]

53 λεπτά πριν, curzondax said:

Καλημέρα

Γεια curzondax!Η γνώμη μου είναι ότι επειδή η πέργκολα που πρόκειται να κατασκευάσεις είναι νέα κατασκευή,θα υπολογίσεις εσύ το ιδεατό στερεό εντός του οποίου πρέπει να βρίσκεται για να μπορείς να υπογράψεις και την σχετική υπ.δήλωση ότι δεν παραβιάζεται.Σε περίπτωση εξάλλου που χρειάστηκε να εκδώσω τέτοιου τύπου ΕΕΔΜΚ και παρότι η άδεια είχε εκδοθεί με ΓΟΚ 85 και υπήρχε στερεό,ξαναέκανα τους ελέγχους(Ο.Γ.,ύψη κλπ) για να είμαι σίγουρη για το τι υπογράφω εγώ σήμερα!Ελπίζω να βοήθησα κάπως!🙂

υ.γ. δεν έχει υποπέσει στην αντίληψη μου περίπτωση που δηλώνεις ότι δεν υπήρχε ιδεατό στερεό την εποχή έκδοσης της άδειας,άρα δεν θα το ελέγξω σήμερα.

[curzondax]

Ευχαριστώ και αναρωτιέμαι επίσης για τα εκτός σχεδίου. Από ό,τι γνωρίζω δεν εφαρμόζεται η έννοια του ιδεατού στερεού. Σε εκείνη την περίπτωση μπορεί η ρύθμιση ορόφου πάνω από το μέγιστο ύψος να επιτρέψει νέα πέργκολα στο δώμα (αμφιβάλλω);

Edited Ιούλιος 17 , 2020 by curzondax

[ChristinaK]

14 λεπτά πριν, curzondax said:

 αναρωτιέμαι επίσης για τα εκτός 

Οι πέργκολες (σε δώμα), κατά ΝΟΚ εμπίπτουν στις κατασκευές του άρθρου 19 -Κατασκευές που επιτρέπονται πάνω από το κτίριο (και εντός ιδεατού στερεού).Το άρθρο 19 δεν ισχύει για την εκτός σχεδίου δόμηση.😊

[curzondax]

Όντως, λόγω του άρθρου 1.3 και 1.2.

no πέργκολα 😛

[ChrysaT]

Καλησπέρα, σε ακίνητο που είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια προ του 1975, κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου αυθαίρετος ο 2ος όροφος και το τότε ημιυπόγειο είναι κανονικός όροφος (όχι θαμμένο στο έδαφος). Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια μέγιστος αριθμός ορόφων τρεις. Σύμφωνα με νέο σχέδιο πόλης δημιουργείται πρασιά πλευρά (Δ'Α') και ο ΣΔ είναι 1,8 άρα μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατά ΝΟΚ 22,75μ. Επειδή έχω μπερδευτεί με το ιδεατό

1. μπορεί να κατασκευαστεί μόνιμο προστέγασμα (θέση 1) ή επειδή η Ο.Γ. είναι πιο μέσα το πετάει εκτός ιδεατού?

2. ο εξ ολοκλήρου δεύτερος όροφος είναι σε εσοχή. Μπορεί κατ΄ επέκταση αυτού (θέση 3) να κατασκευαστεί πέργκολα?

3. μπορώ να κατασκευάσω στέγη, πάνω στο εξ ολοκλήρου αυθαίρετο όροφο? μου είπανε ότι στο ύψος που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ενός κτιρίου εκεί παίρνω και το max. ύψος της οικοδομής για ιδεατό.. ισχύει κάτι τέτοιο?

παρακαλώ βοήθεια γιατί έχω κολλήσει εντελώς με επιτρεπόμενα υψη, ιδεατα και τακτοποιούμενα !!!!!!

   

ΙΔΕΑΤΟ.pdf