Συνένωση όμορων οικοπέδων ίδιου ιδιοκτήτη που έχουν προέλθει από κατάτμηση

[KOKARADI]

το Β(200άρι) ήταν άρτιο μεν αλλά μη οικοδομήσιμο τελικά .Το τοπογραφικό της εποχής  γράφει  για άρτιο και οικοδομήσιμο το 200άρι .Τα " επι σκοπώ" συνένωσης κοκ πως τα τεκμηριώνω στην πολεοδομία(θεωρεί ότι για να γίνει κατάτμηση πρέπει το  οικόπεδο  να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αφου ισχύει πια ΓΟΚ 73 , 85 κτλ  ? θα δω κ  το 690/48 

Edited Αύγουστος 26 , 2021 by KOKARADI

[dimitris GM]

για ποιό οικοπεδο μιλαμε;

ειχες 1000 και εδωσες το ετος 1982,  τα300 τμ., και εγιναν δυο  αρτια και οικοδομησιμα 700 και 300.

Ηταν και τα δυο αστ. και οικ.

Αλλοιως δεν θα μεταγραφονταν το συμβολαιο και ειχε ευθυνες και ο μηχανικος και ο συμβ/φος και ο υποθηκοφυλακας κλπ ολοι.

. Διαβασε το καθως και την δηλωση του 651.

 

Νομιμα το 1986,  εκοψε 200 τμ. απο τα 700, που ηταν μεν μη αρτια και μη οικοδοομησιμα,

αλλά σωστα εγινε,  διοτι εγινε με σκοπο συνενωσης  με ενα ηδη αρτιο και οικ. και τα 500 παρεμεναν αρτ. και οικ.

"Μπραβο" θα σου πουνε στην ΥΔΟΜ......τι αλλο;

Μενει το "τυπικο" μερος της συνενωσης, που θα γινει με την πρωτη μεταγραπτρεα πραξη επι σου συνενωμενου.

Ξερει ο συμβ/φος.

 

 

 

Edited Αύγουστος 27 , 2021 by dimitris GM

[tetris]

22 ώρες πριν, KOKARADI said:

...Στο τοπογραφικό του συμβολάιου  αυτού δέιχνεται η κατάτμηση και συνένωση με το Γ ....

Συνεπώς τα Β+Γ θεωρούνται έκτοτε ένα. Αρκεί η δήλωση 651 της συγκεκριμένης πράξης να κάνει πλήρη αναφορά στο πριν και το μετά (στα αρχικά και τελικά οικόπεδα). 

[KOKARADI]

ναι αλλά κόλλησε η δουλειά στο ότι το αποκοπτόμενο δεν ηταν οικοδομήσιμο και ως εκ τούτου μάλλον το ιδιοκτησιακό είναι στον αέρα  και κακώς έγινε   ...γι αυτό δεν μού είπανε "μπράβο" απο την υπηρεσία

 

 

[dimitris GM]

μπορεις να κοψεις οσα τμ.  θελεις απο ενα οικόπεδο,  "επι σκοπω συνενωσης με διπλανο αρτ. και οικ.,"

αρκει το εναπομενον να ειναι αρτ και οικ.

Εαν οι πραξεις δεν ηταν νομιμες θα ειχαν συνεπειες ολοι συμβαλλομενοι.

  δωσε  τους και αυτο, πριν ξεχασουμε οσα ξεραμε.

https://www.notarius.gr/uploads/files/0060_94.pdf

 

 υγ

κι αν επιμενουν, ας καταθεσουν αρμοδιως αναφορες για "παρανομη κατατμηση"

Edited Αύγουστος 27 , 2021 by dimitris GM

[tetris]

10 ώρες πριν, KOKARADI said:

ναι αλλά κόλλησε η δουλειά ...

Όταν η κατάτμηση και συνένωση με όμορο γίνεται σε μια πράξη, δεν υπάρχει πρόβλημα

Έγινε όμως έτσι? Ακόμη και στην περίπτωση που δεν έγινε αυτό (που είναι και το πιο σωστό), από τη στιγμή που δύο ή περισσότερα όμορα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, μπορούν να θεωρηθούν ως ένα (υπάρχει σχετική νομολογία του Α.Π.)

[KOKARADI]

tetris:στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο πατέρας το δίνει για να αυξήσει η κόρη το Γ...(μελλοντικά??) στο δε τοπογραφικό  αναφέρεται συνένωση. αν υπάρχει δυνατότητα για  τη σχετική νομολογία 

ο dimitris  υπέδειξε κάτι σχετικό επισης 

ευχαριστώ

[tetris]

έφτασεεε

ΓΝΩΜΟΔΟΤΗΣΗ Παντελή .pdf ΑΠ-1296_06 όμορα γεωτεμάχια.pdf

[Didonis]

2 ώρες πριν, tetris said:

έφτασε ...

χησιμότατο ......

[tetris]

8 ώρες πριν, Didonis said:

χρησιμότατο ......

μάλλον ήθελες να πεις

αν όμως αντί για η είχες βάλει ε, θα παρεξηγιόμουν...