Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2021 Ποοποοοο ..... Νταξ.... Συμβαίνουν αυτά.... Δεν το διορθώνω για να μη αφήσω να χαθεί η διόρθωση σου... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mariannag Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Καλησπέρα σας, χρειάζομαι την γνώμη σας. Θέλω να βγάλω άδεια για Στέγη αλλά προϋποθέτει να τηρεί τα πλάγια όρια. Έχει γίνει ήδη τακτοποίηση (όχι από εμένα) στην υπόλοιπη οικία και έχει τακτοποιηθεί η παραβίαση πλάγιων ορίων. Παρόλα αυτά, το γειτονικό οικόπεδο ανήκει στους ίδιους ιδιοκτήτες με την λεπτομέρεια πως στο οικόπεδο Α, που έχει γίνει η τακτοποίηση, κύριοι είναι 2 αδέρφια (50% ο κάθε ένας) και επικαρπωτής η μητέρας τους, ενώ στο οικόπεδο Β (γειτονικό οικόπεδο) είναι μόνο τα αδέρφια από 50-50 πάλι. Σε αυτή την περίπτωση μπορούμε να θεωρήσουμε τα δυο αυτά οικόπεδα σαν 1 και να βγάλω άδεια για στέγη χωρίς παραβίαση πλάγιων ορίων. Αν όχι τι μου προτείνετε; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
civ5426 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 χμμ...άποψή μου είναι οτι εφόσον τα 2 ακίνητα έχουν διαφορετικό ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν μπορούν να θεωρηθούν ως 1... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 1 ώρα πριν, mariannag said: Θέλω να βγάλω άδεια για Στέγη αλλά προϋποθέτει να τηρεί τα πλάγια όρια. Έχει γίνει ήδη τακτοποίηση (όχι από εμένα) στην υπόλοιπη οικία και έχει τακτοποιηθεί η παραβίαση πλάγιων ορίων. Παρόλα αυτά, το γειτονικό οικόπεδο ανήκει στους ίδιους ιδιοκτήτες με την λεπτομέρεια πως στο οικόπεδο Α, που έχει γίνει η τακτοποίηση, κύριοι είναι 2 αδέρφια (50% ο κάθε ένας) και επικαρπωτής η μητέρας τους, ενώ στο οικόπεδο Β (γειτονικό οικόπεδο) είναι μόνο τα αδέρφια από 50-50 πάλι. Σε αυτή την περίπτωση μπορούμε να θεωρήσουμε τα δυο αυτά οικόπεδα σαν 1 και να βγάλω άδεια για στέγη χωρίς παραβίαση πλάγιων ορίων. Αν όχι τι μου προτείνετε; Γιατί θέλεις να δείξεις και το γειτονικό οικόπεδο ως τοις πράγμασιν συνενωμένο ; Μήπως το κτίριο "πατάει" ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
mariannag Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 2 ώρες πριν, Pavlos33 said: Γιατί θέλεις να δείξεις και το γειτονικό οικόπεδο ως τοις πράγμασιν συνενωμένο ; Μήπως το κτίριο "πατάει" ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα; Θέλω να το δείξω για να με "σώσει" από την παραβίαση πλάγιων ορίων της νέας στέγης. Αν ασχοληθώ μόνο με το οικόπεδο Α τότε έχω σίγουρη παραβίαση πλάγιων ορίων με το γειτονικό οικόπεδο. Αν τα θεωρήσω 1 μεγάλο οικόπεδο τότε η οικοδομή είναι ουσιαστικά στο κέντρο του ενιαίου οικοπέδου. Απ'όσο ξέρω δεν μπορώ να βγάλω άδεια όταν έχω παραβίαση πλάγιων ορίων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Τότε σαν λύση στο ιδιοκτησιακό θα πρέπει να καταργηθεί η επικαρπία από το Α ή να μπει επικαρπώτρια και στο Β οικόπεδο. Οπότε θα έχεις ακριβώς το ίδιο ιδιοκτησιακό και στα δυο όμορα οικόπεδα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Μην ξεχνάμε την όποια φορολογική επιβάρυνση. Δηλ. μετά την, εκ των πραγμάτων, συνένωση ακολουθεί σύσταση κατακορύφων (=διανομή) ώστε να υπάρχει η δυνατότητα ανεξάρτητων κτισμάτων (αν τους ενδιαφέρει κάτι τέτοιο) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 @tetris Σωστές σκέψεις, αλλά το πρωταρχικό ερώτημα είναι το πως θα εκδοθεί η Ο.Α. Από ότι φαίνεται πρόκειται για αμιγώς οικογενειακά οικόπεδα, οπότε με την εν τοις πράγμασι συνένωση, το πιθανότερο είναι να προβούν σε σύσταση οριζόντιων και διανομή αν μιλάμε για ένα κτίριο, χωρίς διαφωνίες. Σαφώς και συμφωνώ ότι θα προκύψουν έξοδα (συμβολαιογραφικά και φορολογικά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 (edited) Θεωρώ πως, η συνάδελφος, θα πρέπει να τα εξηγήσει αυτά στους πελάτες της, ώστε να μην την κατηγορήσουν μελλοντικά πως τους κατέστρεψε τα οικόπεδα (εάν μιλάμε για οικισμό). Έτσι, αφενός μεν αυτοί θα έχουν πλήρη ενημέρωση, αφετέρου δε, θα ανέβει στην εκτίμησή τους η συνάδελφος. και μην ξεχνάμε, ότι οι πιο σοβαρές έριδες είναι οι οικογενειακές (μεταξύ αδελφών)...😞 Edited Απρίλιος 6 , 2023 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2023 Σωστό και αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα