Αυθαίρετο κτίσμα

[dimyaris]

στην περιπτωση της καταγγελιας τι θα αντιμετωπισω?

υψηλοτερο προστιμο απο το κοστος της νομιμοποιησης με τον κλασικο τροπο?

[howard_roark]

κοιταξε αγαπητε, σου ειπαμε πως το θεμα ειναι σοβαρο και απαιτει ειδικες γνωσεις δυο επαγγελματιών.

 

Εμεις εδω δεν ειμαστε για να παρουμε κανεναν στο λαιμο μας με προτάσεις σουπερ μαρκετ. Δεν ειναι οτι δεν θελουμε να βοηθησουμε απλα δεν μπορουμε από το διαδικτυο. Στον μηχανικο που λες πως πηγες, δεν τον ρωτησες αυτα που ρωτας εδω?

[dimyaris]

δεν ειχα ασχοληθει με το θεμα τοτε ωστε να γνωριζω αυτα που γνωριζω τωρα. πιστευα πως η διαδικασια θα ηταν απλη επειδη τα σπιτια ειναι πολυ παληα και μετα την 25ετια παραγραφονται και τα αδικηματα και οι οφειλες (περι αυθαιρετης δομησης και χρεη ικα)κλπ.

αυτος τοτε μου ειχε πει πως θα χρειαστει διαδικασια για την οποια θα υπαρξει κοστος αλλα οι νομοι και οι προυποθεσεις αλλαζουν και ξανασχοληθηκα τωρα που χρειαστηκε.

θα κοιταξω να βρω μηχανικο και δικηγορο να δω τι θα μου πουν αν και το αδιεξοδο μου το προκαλει η αδιαφορια των υπολοιπων και οχι η αδυναμια εξευρεσης λυσης.

λυση σιγουρα υπαρχει τροπος να βρεθει

το ζητημα ειναι πως αν αναγκαστω να πληρωσω και δικηγορους και μηχανικους

το κοστος θα ανεβει περισσοτερο και θα περασει και χρονος...

εκτιμω το οτι δεν απαντατε στον αερα

απλα προσπαθησα να μαθω τις συνεπειες των πραξεων μου(καταγγελια) πριν κανω τιποτα

[howard_roark]

θα αναγκαστεις να πληρωσεις δικηγορους και μηχανικους σε καθε περιπτωση για το θεμα αυτο. Το φοβερο ειναι που νομιζεις οτι θα νομιμοποιησεις ενα κτιριο χωρις να πληρωσεις δικηγορους και μηχανικους. Και δεν εισαι ο μονος. Αλλα για αυτο φταιμε εμεις.

[dimyaris]

δε νομιζω κατι τετοιο

ουτε διαβαζοντας τα γραφομενα μου νομιζω οτι μπορεις να συμπερανεις κατι τετοιο.

αντιθετα ΕΠΕΙΔΗ ΔΕ ΓΙΝΕΤΑΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΩ ΜΟΝΟ ΟΤΙ ΜΟΥ ΑΝΑΛΟΓΕΙ

προσπαθω να καταφυγω σε ανορθοδοξους τροπους.

αν εμπλεκομουν ατομικα το θεμα θα ειχε λυθει προ καιρου....

προσπαθω να τους βαλω το μαχαιρι στο λαιμο

το ζητημα ειναι

οτι μετατην καταγγελια θα αναγκαστουν να συρθουν στη μονη λυση?

θα εχω επιπλεον κοστος σε σχεση με τη διαδικασια μονο?

δεν ειμαι τσαμπατζης

τις εναλλακτικες ψαχνω

ευχαριστω για τις γνωσεις σας πανω απο ολα!!!

[howard_roark]

βρε χρυσε μου ανθρωπε εγω το καταλαβα αυτο που λες. ακομη και για αυτο ομως πηρες προταση απο εδω μεσα. anyway ευχομαι καλα ξεμπερδεματα.

[dimyaris]

ετσι οπως τα βλεπω σιγα μην εχω

thanx anyway

[[email protected]]

το ζητημα ειναι

οτι μετατην καταγγελια θα αναγκαστουν να συρθουν στη μονη λυση?

θα εχω επιπλεον κοστος σε σχεση με τη διαδικασια μονο?

 

Όχι,αυτό δεν είναι απαραίτητο.Οι περισσότεροι αγνοούν κ αδιαφορούν για την περιουσία τους κ όταν έρθει η ώρα τότε αναλαμβάνουν δράση.Έτσι κ οι συνιδιοκτήτες σου,πιθανόν θα αδιαφορήσουν,ακόμα κ να νευριάσουν με την καταγγελία κ να μην κάνουν τίποτα....

 

Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας υπάρχει ή δεν υπάρχει?

 

Αυτό δεν το έχω καταλάβει ακόμα...Αν υπάρχει κ περιγράφεται το ακίνητό σου,ακόμα κ χωρίς άδεια ΜΠΟΡΕΙΣ να μεταβιβάσεις.Αν ΔΕΝ υπάρχει,τότε χρειάζεσαι οικοδομική άδεια νομιμοποίησης αυθαιρέτου.

 

Υπολόγιζε κάνα 12μηνο για τη νομιμοποίηση,έτσι κ αλλιώς.

[dimyaris]

το συμβολαιο γραφει οτι οριζοντια ιδιοκτησια υπαρχει και οτι το ακινητο εχει υπαχθει στις διαταξεις ενος νομου του 1929 περι οριζοντιας ιδιοκτησιας.

το οτι μεταβιβαζεται το ξερω και γινεται και το χω κανει.

δανειο δε μπορει να βγαλει αυτος που θελει να το αγορασει και μπαινω στη διαδικασια

[[email protected]]

Δες τότε την περίπτωση το ακίνητο να είναι ''νομίμως υφιστάμενο'' με κάποιο τρόπο.Σε τέτοια περίπτωση (κωλοφαρδία) το πολύ πολύ να χρειαστείς καμιά τεχνική έκθεση μηχανικού ή κάποια βεβαίωση από την πολεοδομία γα τη νομιμότητα του κτίσματος για να πάνε στην τράπεζα.Αν το διαμέρισμά σου έχει χιλιοστά συνιδιοκτησίας,τότε παίζουν τα εξής 2:

 

1.Με κάποιο τρόπο το κτίσμα είναι νομίμως υφιστάμενο ή

2.Το συμβόλαιο σύστασης της οριζόντιας συνιδιοκτησίας είναι ΑΚΥΡΟ(εδώ γελάμε....)

 

Ξεκαθάρισε τί από τα 2 συμβαίνει σε ένα συμβ/φο κ προχώρα στα απαραίτητα.

 

Τέλος,στην περίπτωση που έχω δίκιο,αν τη βγάλεις καθαρή,χρωστάς κέρασμα σε όλους μας!!!

Τί νόμιζες,θα σε αφήναμε να φύγεις πεντακαθαρίδης αν γλυτώσεις τα 40-50 χιλιάρικα της νομιμοποίησης????Με ένα αρνί νομίζω ότι είμαστε οκ,αν συμφωνούν κ οι συνάδελφοι....

 

Πολύ απλά στο λέω ότι ΔΕΝ ΠΑΙΖΕΙ αυθαίρετη κατασκευή να πάρει χιλιοστά στον πίνακα.....Στην περίπτωσή σου σου εξηγώ απλά ότι δεν καταλαβαίνω τί συμβαίνει,θα πρέπει κάποιος μηχκος-συμβφος να δει κατόψεις,συμβόλαιο κ πίνακα....

 

edit:Δεν ασχολήθηκα ΚΑΝ με την περίπτωση να μην έχεις κοιτάξει το φάκελο της σωστής άδειας....Αν οι 2 οικοδομές ανεγέρθηκαν με προσθήκες,τότε ο αριθμός κ οι φάκελοι των αδειών ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΙ από τον αρχικό κ πρέπει να τους ξέρεις για να βρεις τους φακέλους στην πολεοδομία.....Σε τέτοια απίστευτη περίπτωση Α-Ν-Ο-Η-Σ-Ι-Α-Σ,να ξέρεις ότι θα σε κράξω αλύπητα......