Νέος Μηχανικός? Ρώτησε εδώ… άφοβα!

[GP80]

Καλημέρα,

Μπορώ να συνενώσω δύο όμορες ιδιοκτησίες και να αλλάξω την χρήση και των δύο (καταστήματα σε μια ενιαία κλειστή θέση στάθμευσης) εκδίδοντας μόνο μια ΕΕΔΜΚ;

Αναρωτιέμαι μήπως χρειάζεται ξεχωριστή ΕΕΔΜΚ για την αλλαγή χρήσης της κάθε ιδιοκτησίας.

Αν παίζει κάποιο ρόλο, οι δύο ιδιοκτησίες ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο.

Ευχαριστώ! 

[stetr]

Καλησπέρα , πως μπορώ να μάθω αν ένα οικόπεδο/αγροτεμάχιο  είναι οικοδομήσιμο και τι μπορεί να χτιστεί εκεί ; 

 

ευχαριστώ 

[Didonis]

  On 2/7/2024 at 8:41 ΜΜ, stetr said:

... αν ένα οικόπεδο/αγροτεμάχιο  είναι ....

Expand  

ξεκαθάρισε πρώτα αν είναι οικόπεδο (εντός σχεδίου /  οικισμού) ή είναι γήπεδο εκτός σχεδίου.

Με βάση αυτό μπορείς να τσεκάρεις με το Τοπογραφικό της αρμόδιας ΥΔΟΜ όρους δόμησης όπως και αρτιότητα οικοδομησιμότητα. Όπως και επιτρεπόμενες ή μη χρήσης.

Έχοντας αυτά ως δεδομένο εσύ θα εκτιμήσεις την βέλτιστη δυνατότητα αξιοποίησης ή δόμησης του.

[stetr]

Επειδή προς το παρόν είμαι σε μια δουλειά και ασχολούμαι αποκλειστικά με ένα αντικείμενο , θα ήθελα να μάθω και αλλά πράγματα εκτός αυτού πχ έκδοση τοπογραφικού , ενεργειακά πιστοποιητικά , άδειες εργασιών κτλπ. Πως θα μπορούσα να τα μάθω αυτά ; 

Ευχαριστώ 

[ppanag]

Σεμινάρια ή διάβασμα ΚΑΙ πρακτική εξάσκηση, δουλεύοντας με έμπειρους επαγγελματίες.

Η θεωρία πρέπει να ακολουθείται από πράξη για να εμπεδώνεται !!!

 

[Lumi]

Καλησπέρα,

Χρειάζεται να εκδώσω ΕΕΔΜΚ σε οριζόντια ιδιοκτησία που επικαρπία και ψιλή κυριότητα έχουν διαφορετικά πρόσωπα. Η άδεια πρέπει να εκδοθεί και στους δύο; Αντιστοίχως, χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση ανάθεσης από τον καθένα; 

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

H O.A ή Ε.Ε.Δ.Μ.Κ εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη δηλαδή του κυρίου ή του ψιλού κυρίου ή του ενοικιαστή που έλαβε το δικαίωμα έκδοσης τους, οπότε βάλε τα στοιχεία μόνο του ψιλού 

[Lumi]

@ΚΑΝΑ ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

[GP80]

Καλημέρα, 

Το ενημερωτικό σημείωμα που καταθέτουμε στο e-adeies αντί για κάποιο δικαιολογητικό που δεν απαιτείται πόσο λεπτομερές πρέπει να είναι?

Για παράδειγμα, για λειτουργική συνένωση χώρων ιδίας ιδιοκτησίας με ΕΕΔΜΚ δεν απαιτείται σύμβαση ιδιοκτητών αφού ο ιδιοκτήτης είναι ένας. Πρέπει να κάνω αναφορά σε συμβόλαια, συμβολαιογράφους, ημερομηνίες κτλ. ή αρκεί να αναφέρω ότι δεν απαιτείται επειδή οι χώροι ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη σύμφωνα με τα έγγραφα κυριότητας που μου παραδόθηκαν?

Ευχαριστώ!

[ppanag]

@GP80

Σε αυτή την περίπτωση ανεβάζεις τα φύλλα κτηματολογίου που αποδεικνύουν τον ιδιοκτήτη (όχι ληγμένα συμβόλαια) και κάνεις απλά μια αναφορά σε αυτά.