Νέος Μηχανικός? Ρώτησε εδώ… άφοβα!

[GP80]

@ppanag

Σε ευχαριστώ για την απάντηση.

Το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος που πήρε ο πελάτης από το gov.gr (επιλέγοντας χρήση "δημόσια υπηρεσία") αναφέρει μεν το αριθμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας στο ΚΑΕΚ, αλλά δεν αναφέρει πουθενά όνομα ιδιοκτήτη. Επισυνάπτω το απόσπασμα που μου προσκόμισε με κρυμμένα τα στοιχεία του ακινήτου για ευνόητους λόγους.

Αρκεί να κάνω αναφορά σε αυτό το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος που δεν αναφέρει τον ιδιοκτήτη ονομαστικά ή θα χρειαστεί και κάποιο επιπλέον έγγραφο?

Μήπως δεν έχει πάρει το σωστό απόσπασμα?

Ευχαριστώ και πάλι!

 

[Didonis]

6 λεπτά πριν, GP80 said:

...αναφέρει μεν το αριθμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας στο ΚΑΕΚ, αλλά δεν αναφέρει πουθενά όνομα ιδιοκτήτη. ....

ως μηχανικός όμως μπορείς να διαπιστώσεις ότι με τις συντεταγμένες και τον γεωγραφικό εντοπισμό αφορά το ακίνητο που σε ενδιαφέρει.

Επικουρικά μπες μόνος και στην πλατφόρμα Κτηματολόγιο για Μηχανικούς και κατέβασε και μόνος σου σχετικά με το ΚΑΕΚ που αναφέρουν και τίτλο και όνομα.

[GP80]

@Didonis

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Γνωρίζω ότι αφορά το ακίνητο που με ενδιαφέρει έτσι κι αλλιώς, απλά αναρωτιέμαι αν καλύπτει την υπηρεσία.

Θα κάνω αυτό που λές πάντως από το κτηματολόγιο για μηχανικούς.

Καλή συνέχεια σε όλους.

[Didonis]

1 λεπτό πριν, GP80 said:

...Θα κάνω αυτό που λές πάντως από το κτηματολόγιο για μηχανικούς.

...

αν δεν το είχες χρησιμοποιήσει μέχρι τώρα θα δεις ότι θα σου φανεί αρκετά χρήσιμο για επόμενες εργασίες .

[GP80]

Γειά σας και πάλι,

Πόσο περιγραφικός πρέπει να είναι ο τίτλος μιας ΕΕΔΜΚ?

Για παράδειγμα, έβγαλα ΕΕΔΜΚ για λειτουργική συνένωση χώρων και αλλαγή χρήσης με τροποποίηση ηλεκτρικών, αλλά δεν ανέφερα τα ηλεκτρικά στο τίτλο. Επίσης δεν ανέφερα στο τίτλο κάποια επιχρίσματα που έγιναν μετά τη συνένωση για τη βελτίωση συνοχής/αισθητικής. Η ενημερωμένη μελέτη του ηλεκτρολόγου αναρτήθηκε κανονικότατά και  όλα τα παραπάνω μπήκαν κανονικά στον προϋπολογισμό, τεχνικές εκθέσεις ΣΑΥ-ΦΑΥ κτλ.

Πιστεύετε είναι ΟΚ που ο τίτλος είναι κάπως συνοπτικός τύπου 'Λειτουργική συνένωση Α και Β και αλλαγή συνενωμένου χώρου σε κατοικία'?

Ευχαριστώ.

[Didonis]

7 ώρες πριν, GP80 said:

....

Πιστεύετε είναι ΟΚ που ο τίτλος είναι κάπως συνοπτικός τύπου 'Λειτουργική συνένωση Α και Β και αλλαγή συνενωμένου χώρου σε κατοικία'?

....

Τίτλος είναι... όχι μυθιστόρημα ...

η πλοκή του έργου εντός (έγραφα, εκθέσεις, σχέδια κλπ)...

οπότε άποψη μου είσαι οκ. 

[ADAM PRIAGELOS]

Καλημέρα σας συνάδελφοι.

ι) καταρχάς θα με συγχωρέσετε, αν έχει απαντηθεί ήδη το ερώτημα που θα θέσω. Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με το πρόστιμο, που πρέπει να υπολογίσω, για να ξεκινήσει η διαδικασία αναθεώρησης αδείας, ώστε να νομιμοποιηθούν α) ένας βοηθητικός χώρος 10,62 τ.μ. και η στέγαση ενός αίθριου χώρου (με υποστυλώματα και δοκούς βάσει προγενέστερης αδείας) που έγιναν μετά το 2011 και πιο συγκεκριμένα τα δύο τελευταία χρόνια, υπολογίζεται το πρόστιμο βάσει του 4495/17 (δήλαδή άρθρο 94 παράγραφος 4δ- άρθρο 81 παράγραφος 3ζ- άρθρο 96 κατηγορία 3 παράγραφος γιβ), ή πρέπει να υπολογιστεί διαφορετικά και βάσει ποιού νόμου, ή δεν χρειάζεται να πληρωθεί κάποιο πρόστιμο αφού είναι σε ισχύ η άδεια.

ιι) Στην πλατφόρμα του e-άδειες για την βεβαίωση όρων δόμησης μου ζητάει πρόσφατο ποιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Τι έγγραφο πρέπει να ανεβάσω; Πιστοποιητικό βαρών ή πιστοποιητικό διεκδικήσεων;

                                                                                                                                                                ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Gousgounis]

ι) Αν οι προσθήκες δε σου δημιουργούν πρόβλημα με τον ελεγκτή δόμησης, τότε προχωράς σε αναθεώρηση σα να είναι να γίνουν τώρα.

ιι) Το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας είναι το "Πιστοποιητικό μη εκποίησης"

Επίσης αντί για κτηματολογικό διάγραμμα ορισμένες ΥΔΟΜ ζητούν το πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου (για κτηματολόγιο σε φάση ανάρτησης)

Edited Σεπτέμβριος 19 by Gousgounis

[ADAM PRIAGELOS]

Ευχαριστώ συνάδελφε!

[ADAM PRIAGELOS]

Καλημέρα σας
Σε συνέχεια του παραπάνω ζητήματος, σε επικοινωνία με που είχα με την τοπική Υ.ΔΟΜ., με παρέπεμψαν στο άρθρο 60 του ν. 4750/2020 (τροποποίηση του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 παρ. 13) που αναφέρει:

13. Αν αναθεωρηθεί άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, που βρίσκεται σε ισχύ δεν επιβάλλεται πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου.

Στην περίπτωση δηλαδή προσθήκης κατ' επέκταση πληρώνεις κανονικά πρόστιμο; Αν ναι τότε ποια η διαφορά της αναθεώρησης αδείας από την άδεια νομιμοποίησης αυθαιρέτου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!