Νέος Μηχανικός? Ρώτησε εδώ… άφοβα!

[akis73]

Καλημέρα, στην αρχική σου τοποθέτηση μιλάς για προγενέστερη άδεια και μετά για "άδεια σε ισχύ". Τελικά τι από τα δύο ισχύει όμως;

[GP80]

Καλημέρα,

Για αυθαίρετη κατεδάφιση λεβητοστάσιου (2.05 x 2.11) και εξωτερικής κυκλικής μεταλλικής σκάλας επί του ακαλύπτου (κοινοχρήστου 2-οροφης πολυκατοικίας που ανήκει όλη στον ίδιο άνθρωπο), τι πρόστιμο θα υπολογιστεί και με ποιο τρόπο;

Ο πελάτης ανησυχεί ότι οι το πρόστιμο θα υπολογιστεί με βάση τα τετραγωνικά και όχι το κόστος εργασιών με αναλυτικό. Υπάρχει τέτοια περίπτωση;

Η κατεδάφιση έγινε γύρω στο 2020. Δεν έχει γίνει αυτοψία, ούτε καταγγελία. Εξετάζουμε την περίπτωση αυτοκαταγγελίας, και στη συνέχεια την έκδοση της απαραίτητης άδειας νομιμοποίησης, αν φυσικά το πρόστιμο που θα επιβληθεί είναι αποδεκτό.

Οποιαδήποτε βοήθεια/άποψη/πρόταση ευπρόσδεκτη.

Ευχαριστώ.

 

[ADAM PRIAGELOS]

On 30/9/2024 at 12:22 ΜΜ, akis73 said:

Καλημέρα, στην αρχική σου τοποθέτηση μιλάς για προγενέστερη άδεια και μετά για "άδεια σε ισχύ". Τελικά τι από τα δύο ισχύει όμως;

Καλημέρα σας

Αν αναφέρεστε σε εμένα, στην προηγούμενη ανάρτησή μου μίλησα για αναθεώρηση αδείας, γνωρίζω ότι αναθεώρηση αδείας γίνεται μόνο σε άδειες εν ισχύι. Στην περίπτωσή μου η άδεια εκδόθηκε το 2009 και η ισχύ της έχει παραταθεί μέχρι το τέλος του 2025, αν δεν κάνω λάθος. 

[Lampros Kafentzis]

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την ύπαρξη του συγκεκριμένου θέματος. Ως φρεσκότατος στον χώρο και χωρίς να έχω κάποια προηγούμενη εμπειρία θέλω να ρωτήσω κάποια πράγματα. Ίσως φανούν αρκετά μπερδεμένα αυτά που θα αναφέρω αλλά εκφράζουν 100% την σύγχυση που πιστεύω προκαλεί ο συγκεκριμένος τομέας του επαγγέλματός μας (πολεοδομία).

Είμαι στο “ψάξιμο” για την διαδικασία τεχνικού/πολεοδομικού ελέγχου ακινήτων (με ή χωρίς κτίσματα). Έχω βρει και αρκετές αγγελίες εργασίας στο κομμάτι αυτό των υπηρεσιών μηχανικού και προσπαθώ να καταλάβω τον τρόπο/διαδικασία εργασίας. Υπάρχει και ένα γήπεδο που πρόκειται να περάσει στο όνομά μου με γονική παροχή και προσπαθώ να το χρησιμοποιήσω ως κάποιας μορφής πρακτική άσκηση πάνω στον κλάδο.
Η απορία μου λοιπόν σχετίζεται με τις νομοθεσίες , τις ομάδες νόμων και διατάξεων βασικά, που πρέπει να εμβαθύνω σε κάθε περίπτωση ακινήτου.
Για παράδειγμα σε ένα γήπεδο χωρίς κτίσματα, ποιοί είναι οι νόμοι που ισχύουν πλέον και θα πρέπει να λάβω υπόψιν μου;
Γνωρίζω την σημασία του ΝΟΚ και έχω ασχοληθεί με αυτόν. Έχω επίσης βρει τον ν. 4759 για την εκτός σχεδίου μαζί με το ΦΕΚ 270/Δ/85. Με καλύπτουν αυτές οι 2 διατάξεις για την εκτός σχεδίου ή υπάρχουν άλλοι νόμοι που ισχύουν συνδυαστικά ή συνοδεύουν τους παραπάνω και πρέπει να ασχοληθώ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.