Νέος Μηχανικός? Ρώτησε εδώ… άφοβα!

[kondylw@]

Σε οικόπεδο που έχει τακτοποιηθεί θέλω να κτίσω δεύτερο κτίριο.

Η τακτοποίηση έγινε με τον 4495 και η οριστική έγινε χθες.

1. Απαιτειται  πριν την έκδοση της άδειας η δήλωση να είναι Περαιωμένη πιστευω, σωστα;

2 ... ωστόσο προαπαιτείται επιπλέον να έχει συμπληρωθεί η ΗΤΚ (προκειμένου σύμφωνα με το Νόμο μετά την έκδοση της άδειας να επανέλθω για μεταβολή της ΗΤΚ);
 

 

 

 

 

[Magret]

Καλημέρα και ευχαριστώ εκ των προτέρων για την ύπαρξη αυτού του thread.

Έχω εκδώσει μία ΕΕΔΜΚ τον Απρίλιο του '21 για την κατηγορία "ιζ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις - Εργασίες αλλαγής χρήσης". 

Υπάρχει κάποια επιπλέον διαδικασία που χρειάζεται να κάνω για το ΙΚΑ, κι αν ναι, ποια είναι αυτή;

[ΚΑΝΑ]

Πρέπει στο ΙΚΑ να γίνει απογραφή έργου

Απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία  του ιδιοκτήτη με 

1. αντίγραφο συμβολαίου

2. αντίγραφο ταυτότητας

3. εκκαθαριστικό

4 Έντυπο απογραφής οικ έργου (ψάξ' το στο ιντερντ και συμπλήρωσέ το εσύ)

5. πίνακας   3 ΙΚΑ (εσύ)

6. τεχνική έκθεση (εσύ)

7 αναλυτική προμέτρηση εργασιών (εσύ)

Άντε και καλό κουράγιο! ΝΕΕΕΕΕΕΕ ή ΝΕΑΑΑΑΑ

[Magret]

Σας ευχαριστώ πολύ!

[vasilis01]

Καλησπέρα, 
Στα αρχεία για μια νεα πράξη στο eadeies μου ζητάει "Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος" Πρόκειται για περιοχή εκτός σχεδίου που δεν υπάρχει ακόμα κτηματολόγιο. 
Τί έγγραφο πρέπει να ανεβάσω σε αυτή την περίπτωση ?

Ευχαριστώ 

[tetris]

Ανεβάζεις μια υ.δ σε pdf  που να λέει ότι η περιοχή δεν έχει ενταχθεί σε Κτηματολόγιο

[vasilis01]

@tetris Σε ευχαριστώ πολυ! 

[RON]

Καλημέρα σας,

Έχω την εξής περίπτωση, σε κτίριο που αποτελείται από ισόγειο και υπόγειο, με οικοδομική άδεια προ του 2011 αλλαγής χρήσης του μισού υπογείου απο βοηθητική σε κύρια χρήση , τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια για επέκταση καθ' ύψος. Κάνοντας την αυτοψία διαπιστώθηκε οτι έχει υπέρβαση δόμησης στο ισόγειο αλλά και στο υπόγειο το άλλο μισό  του υπογείου έχει γίνει κύρια χρήση.  Η ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 

1. Βγάζω άδεια νομιμοποίησης εφόσον έχει υπόλοιπο δόμησης αλλα τι κατηγορία είναι γιατί διάβασα στο 4759/2020 οτι στην κατηγορία 2 ανήκουν οι άδειες νομιμοποίησης  άρα χρειάζεται προέγκριση και η αλλαγή χρήσης είναι κατηγορία 3 που δεν χρειάζεται. Μπορώ να βάλω όλα κατηγορία 2?

2. Θα μπορούσα για την αλλαγή χρήσης να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας(ΦΕΚ Β1843/2020)και για το ισόγειο που είναι παράβαση κατηγορίας 4 να κάνω τακτοποίηση?

Eυχαριστώ 

 

 

Edited Ιούλιος 13 , 2021 by RON

[Tim22]

Καλησπέρα,

4όροφη πολυκατοικία (οροφοδιαμερίσματα) έχει παρουσιάσει στην όψη της καθ' ύψος ρωγμή που ξεκινάει από το δώμα και καταλήγει στον 3ο όροφο, ενώ παράλληλα χρειάζονται επισκευές και στο δώμα (υγρομόνωση και κατασκευή ρύσεων) λόγω διείσδυσης υδάτων.

Για άδεια μικρής κλίμακας απαιτείται δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών.

Η πολυκατοικία δεν έχει καταστατικό και για τις εργασίες συμφωνούν οι 3/4 ιδιοκτήτες. Μπορεί να γίνουν οι εργασίες και να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας με πρακτικό συνέλευσης και υπεύθυνες δηλώσεις από αυτό το ποσοστό;

[ΚΑΝΑ]

Μα αυτά τα δεδομένα της μη ύπαρξης καταστατικού ΝΑΙ μπορεί