Τοπογραφικό

[Nikos Thomopoulos]

Η γυναικα μου εκανε αποδοχή τωρα το 20 μια μονοκατοικία εκτος σχεδιου νομιμοποιημένη επι Τρίτση. Δεν ειχε κανει αποδοχη το 2009 που εφυγε ο πατερας της αλλα ειχε γινει ενα τοπογραφικο τοτε για την εφορια .τελεικα εφυγε και η μαμα της το 2014 και τα καναμε τωρα ολα. Στο συμβολαιο βαλαμε το τελευταιο τοπογραφικο 56.6 τετρ. 

Τωρα που πήγαμε να το δουμε βλεπουμε πως το τοπογραφικο του 2009 ειναι ιδιο σχεδιο με το πρώτο το 1981 το σπιτι ειναι παραπανω τα τετραγωνικα καθώς και το σχήμα .

Τι κανω?

[curzondax]

Ενημερώστε το Συμβολαιογράφο και απευθυνθείτε σε Μηχανικό γιατί θα χρειαστούν ούτως ή άλλως και οι δύο.

Η υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων δεν ήταν απαραίτητη αλλά θα πρέπει να γίνει για διορθώσεις.

Είστε εντός προθεσμίας για τα χαμηλότερα πρόστιμα έως το Σεπτέμβρη.

Edited Ιούλιος 29 , 2020 by curzondax

[dimitris GM]

Τονιζουμε για μια ακομα φορα οτι, η αποδοχη δεν απαιτει βεβαιωση του 4495

Κατα τα λοιπα,

θα μιλησετε με την συμβ/φο για τροποποιηση της αποδοχης, με βαση τις μετρησεις που θα σας δοσει -ατυπα- σε πρωτη φαση ο μηχανικος-  και στη συνεχεια θα υπαρχει εντολεας  για να κανει ο μηχανικος  τις τακτοποιησεις που χρειαζονται, διορθωνοντας και τα Ε9 και τα ΔΤ στον Δήμο ...

.

 

Edited Ιούλιος 29 , 2020 by dimitris GM

[Didonis]

Η αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτούσε έλεγχο πολεοδομικής νομιμότητας από Μηχανικό οπότε δεν έχασες τα δικαιώματα να υπαγάγεις τώρα το ακίνητο στις ευνοϊκές διατάξεις για “τακτοποίηση” στον Ν.4495/2017

Άρα ως SOS σου συνιστώ άμεσα να πάτε σε Τεχνικό Γραφείο και να ανατεθεί η νομιμοποίηση πριν λήξει η προθεσμία που δίνει ο νόμος.

Μετά θα είναι και πιο ακριβά και πιθανά με περισσότερα προβλήματα.

 

Υ.Γ.

Επικουρικά

Η “νομιμοποίηση” επί Τρίτση εφόσον το ακίνητο ήταν εκτός σχεδίου και εξακολουθεί να είναι εκτός σχεδίου κατά 90% δεν ολοκληρώθηκε ποτέ με την 3 φάση που απαιτούσε τότε ο νόμος, οπότε υπάρχει μια μεγάλη εκκρεμότητα η οποία θα λυθεί με την υπαγωγή στον 4495

 

(το θέμα σας μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες)

Edited Ιούλιος 29 , 2020 by Didonis

[Nikos Thomopoulos]

Σας ευχαριστω πολύ 

[dimitris GM]

4 ώρες πριν, curzondax said:

Ενημερώστε το Συμβολαιογράφο και απευθυνθείτε σε Μηχανικό γιατί θα χρειαστούν ούτως ή άλλως και οι δύο.

Η υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων δεν ήταν απαραίτητη αλλά θα πρέπει να γίνει για διορθώσεις.

Είστε εντός προθεσμίας για τα χαμηλότερα πρόστιμα έως το Σεπτέμβρη.

αλλοιως το ειχες ανεβασει την πρωτη φορα, πριν 4 ωρες,

μετα την δικη μου αναρτηση το αλλαξες

μετα το ξαναάλλαξες πριν λιγο.

Το σωστο ειναι οτι:

εφοσον σε μια αναρτηση  υπαρχει αντιθετη απαντηση,

δεν επιτρεπεται η διορθωση της αρχικης, χωρις αναφορα στην απαντηση, διοτι μετα ο απαντών μοιαζει σαν να αναφερεται σε....τοματες.....

[δική μου ειναι η μια αρνητικη]

 

 

[curzondax]

Το άλλαξα επειδή είναι θέμα ιδιωτών, για να μην παρεξηγεί ο ανυποψίαστος κόσμος που δε διαβάζει όλες τις απαντήσεις. Καταλαβαίνω ότι σε ενοχλεί ότι φαίνεσαι σαν ξεκάρφωτος να απαντάς σε κάτι που δεν ειπώθηκε και το σέβομαι αλλά μια εναλλακτική λύση είναι να άλλαζες το δικό σου αλλά καταλαβαίνω ότι προτιμάς να φαίνομαι εγώ λάθος από το να κάνεις κάτι τέτοιο έστω και αν παρεξηγήσει ο κόσμος που δε θα διαβάσει όλες τις απαντήσεις.

 

 

Έχεις αλλάξει την αρχική σου απάντηση 4-5 φορές και κάνεις διορθώσεις στο κείμενο σου με βάση τις απαντήσεις των επόμενων και όχι μόνο αυτό αλλά έχεις και απαίτηση “εναλλακτική λύση” να αλλάζουν και οι επόμενοι.

Αν επαναληφθεί αυτή η τακτική θα λάβεις ποινή.

Αν σε κάποιο ζήτημα δεν γνωρίζουμε να απαντήσουμε είναι πιο καλά να μη γράψουμε.

Οι λάθος συμβουλές προς τρίτους είναι χειρότερο απο καθόλου συμβουλές.

Didonis

Edited Ιούλιος 29 , 2020 by Didonis

[Nikos Thomopoulos]

Με συγχωρείτε για της ερωτησης 

Αρα μηχανικό και συμβολαιογράφο. 

Μηπως ξέρουμε ποσο κοστίζει η ολη διαδικασία ως χρονο και χρημα γιατι η καραντινα μας τσάκισε και βλεπω να ερχετε πάλι. 

 

[Didonis]

10 λεπτά πριν, Nikos Thomopoulos said:

....

Μηπως ξέρουμε ποσο κοστίζει η ολη διαδικασία ως χρονο και χρημα....

 

Δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες του φόρουμ να σας κοστολογούμε αμοιβές για υπηρεσίες Μηχανικών ούτε υπάρχει διατίμηση τιμών.

 

[Nikos Thomopoulos]

 

Ωραια συγνωμη και ευχαριστω και παλι να είστε καλά