Σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας

[kan62]

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

Οικισμοί προ του 1923 γίνονται προ 1981

Έπρεπε να το περιμένω ... ακόμα και στα πολεοδομικά, οι οικισμοί θα διακρίνονται πλέον σε προ και μετά ΠΑΣΟΚ.

[dimitris GM]

 εχει πολλες αλλαγες

να δουμε τι ισχυει για τα 4 στρ. τυφλα και για την ζωνη

και  για τον σδ....στα εκτος σχεδιου

 

αλλα η "διαβουλευση" δεν "ανοιξε" στο σαιτ του υπουργειου

Κανω λαθος?

http://www.ypeka.gr/el-gr/

Η τελευταια διαβουλευση ειναι αυτη

Δημόσια Διαβούλευση για Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων East Plaza

Η Διεύθυνση Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών και Περιαστικών Περιοχών του Υπουργείου Περιβάλλοντος (Τμήμα Μητροπολιτικού Σχεδιασμού Θεσσαλονίκης, Ταχ. Δ/νση: Βασ. Όλγας 160 -162 & 25^ης Μαρτίου, 54646, Θεσσαλονίκη, τηλ. 2313 305100) ως υπηρεσία αρμόδια για τη μέριμνα έγκρισης του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για την τροποποίηση των ισχυουσών πολεοδομικών ρυθμίσεων στην έκταση του κέντρου East Plaza στη Δ.Ε. Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας – Χορτιάτη της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, σύμφωνα με το άρθρο 7, παρ.4.2 της με αρ. ΥΠΕΧΩΔΕ/ΕΥΠΕ/οικ.107017/28-8-2006 ΚΥΑ, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει:

α. Προσκαλεί το ενδιαφερόμενο κοινό να διατυπώσει εγγράφως και σε κάθε περίπτωση επαρκώς τεκμηριωμένα τις απόψεις του επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του ως άνω Σχεδίου προς τη Δ/νση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΔΙΠΑ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ταχ. δ/νση: Λ. Αλεξάνδρας 11, 11473, Αθήνα, [email protected]), μέσα σε προθεσμία τριάντα (30) ημερών από τη δημοσίευση της ανακοίνωσης αυτής.

 

 

Edited Ιούλιος 30 , 2020 by dimitris GM

[Didonis]

44 λεπτά πριν, kan62 said:

Το κείμενο του νομοσχεδίου :

....

έλεος... ανακατεύουν πάλι όλη την τράπουλα.....

Από εκτός σχεδίου μέχρι ΝΟΚ και διαδικασίες έκδοσης  οικοδομικών αδειών....

τα τελευταία 7-8 χρόνια τα έχουν αλλάξει τροποποιήσει συμμαζέψει αρκετές φορές..... και κάθε φορά έχουμε σε λίγους μήνες άλλες 1000 σελίδες ερμηνευτικών κλπ κλπ.....

Τεσπά.... καλά διαβάσματα πάλι... και όλοι ξέρουμε ότι και ένα , ή μια άνω τελεία αλλαγή να υπάρχει θα έχει μερικές δεκάδες ερμηνείες μέχρι να κάτσει ο κουρνιαχτός.....

 

[berti]

αν ισχύσει η άμεση μείωση του συντελεστή δόμησης στα εκτός σχεδίου, θα προβλεφθεί κάτι άραγε για τις περιπτώσεις που εκκρεμούν στα ΣΑ και γενικώς στις διάφορες υπηρεσίες για εγκρίσεις?

 

3 ώρες πριν, kan62 said:

Έπρεπε να το περιμένω ... ακόμα και στα πολεοδομικά, οι οικισμοί θα διακρίνονται πλέον σε προ και μετά ΠΑΣΟΚ.

το κορυφαίο σχόλιο εδώ και μήνες! γέλασα με την ψυχή μου!

[dimitris GM]

29 λεπτά πριν, berti said:

αν ισχύσει η άμεση μείωση του συντελεστή δόμησης στα εκτός σχεδίου, θα προβλεφθεί κάτι άραγε για τις περιπτώσεις που εκκρεμούν στα ΣΑ και γενικώς στις διάφορες υπηρεσίες για εγκρίσεις?

 

Συνηθως οι αλλαγες δεν ισχυουν για υποθεσεις οπου εχει υποβληθει πληρης φακελλος

" Συγκεκριμένα, μειώνουμε κατά 10% (κατά μέσο όρο) τους συντελεστές δόμησης στην εκτός σχεδίου δόμηση. Ειδικά στη βιομηχανία, η μείωση αυτή ανέρχεται στο 33%"

Ούτε ειναι "ξακαθαρο" οτι η διετια δεν αφορα το παραπανω.

Εξ αλλου υπαρχει και η διαβουλευση

[εκτος  αν ειναι σαν τον 4495 οπου εγιναν 3000 σχολια και δεν τα ειδε κανενας....]😁
 

Edited Ιούλιος 30 , 2020 by dimitris GM

[pk10gr]

Έχω την εντύπωση ότι κάπου στο κείμενο ανέφερε ότι η μείωση συντελεστή θα έχει άμεση εφαρμογή. 

Αν έχεις κατάθεση φάκελο για προεγκριση, λαμβάνεις τα τρέχοντα ή όχι...? Έχω κουβέντα μιας εβδομάδας για μια άδεια εκτός σχεδίου.... Είχα την ελπίδα ότι θα το πάνε από Σεπτέμβρη... Ξαφνικό άγχος... 

[dimitris GM]

οταν αναρτησουν την διαβούλευση

θα γραφει και πότε τελειωνει

Προκειται για νομοσχεδιο περίπλοκο και πολυσχιδές...

Με τοσες παρεμβασεις που θα γινουν,  θα δοσουν και μια σχετικη παραταση 

Μετα  οι "αρμοδιοι" θα μελετησουν τις προτασεις της διαβουλευσης

Μεχρι να ψηφισθει.......εσυ θα εχεις χτισει το καραγιαπί και θα εχεις αρχισει  και τα τουβλα.🙂

 

 

Edited Ιούλιος 30 , 2020 by dimitris GM

[Pavlos33]

4 ώρες πριν, Elounda said:

Παρέκκλιση είναι και τα 4 στρέμματα χωρίς πρόσωπο. Όχι μόνο τα 750 1200 2000.Δεν έχουν πάρει χαμπάρι ιδιοκτήτες τι προτείνουν. Οταν θα το πάρουν τότε ειδικά στην Κρήτη θα γίνει πόλεμος 

Σελίδα 34 του νομοσχεδίου άρθρο 28. Σοβαρό ζήτημα και πάλι το πρώτο κείμενο του νομοσχεδίου είναι ασαφές ως προς τι θα χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος χώρος. Η συνέχεια της πολεοδομικής νομοθεσίας ορίζει ότι ο παλιός κανόνας αρτιότητας οφείλει να γίνει παρέκκλιση. Στην χειρότερη περίπτωση ο κανόνας 4.000 τμ και 25 μ πρόσωπο σε αναγνωρισμένο προ 23 δρόμο, δρόμο διανομής κλπ. Τα γήπεδα 4.000 τμ δεν τόλμησαν να τα πειράξουν ούτε τα ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ και ας μην είχαν πρόσωπο σε δημοτική οδό. Μήπως  όλα αυτά μεταφράζονται σε ευσεβείς πόθους. Μου θυμίζει διαβούλευση προ Ν. 4495 με τότε αναφορές για υποχρέωση βεβαίωσης μηχανικού σε μισθώσεις, πλειστηριασμούς και αποδοχές κληρονομιάς. Στο τέλος δεν πέρασε τίποτα από αυτά.

 
 
Άρθρο 28 
Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμηση 
 
1. Για τις ανάγκες της εκτός σχεδίου δόμησης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα, με 
ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα, πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, δημοτική 
οδό κατηγορίας Α ή σε κοινόχρηστο χώρο τουλάχιστον σαράντα πέντε (45) μ. και ελάχιστο βάθος 
πενήντα  (50)  μ.  Ειδικά  για  χρήσεις  της  περίπτωσης  15.  Τουριστικά  καταλύµατα,  εγκαταστάσεις 
ειδικής τουριστικής υποδοµής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις (ν. 4276/2014) της παραγράφου 
ΙΙ του άρθρου 1 του π.δ. 59/2018 (Α’ 114) το ελάχιστον εμβαδόν που πρέπει να έχουν τα γήπεδα, 
ώστε να θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, είναι 8.000 τ.μ.. Κατ’ εξαίρεση θεωρούνται άρτια και 
οικοδομήσιμα  γήπεδα  εμβαδού  κάτω  των  8.000  τ.μ.  και  ελάχιστου  εμβαδού  4.000  τ.μ.  για  την 
ανέγερση  ξενοδοχειακών  καταλυμάτων,  εφόσον  πληρούν  ενεργειακά,  περιβαλλοντικά  ή 
πολεοδομικά  κριτήρια  που  ορίζονται  με  απόφαση  του  Υπουργού  Περιβάλλοντος  και  Ενέργειας 
προϋποθέσεις. 
2. Οι ρυθμίσεις της προηγούμενης παραγράφου που αφορούν στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύουν 
για την ανέγερση εγκαταστάσεων αγροτικών εκμεταλλεύσεων και δραστηριοτήτων της περ. 24 της 
παρ. ΙΙ του άρθρου 1 π.δ. 59/2018, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, 
καθώς  και  ορειβατικών  καταφυγίων,  η  ανέγερση  των  οποίων  επιτρέπεται  και  σε  γήπεδα  που 
εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια. 
3. Κατ' εξαίρεση της προϋπόθεσης περί προσώπου που τίθεται στην παρ. 1, θεωρούνται άρτια και 
οικοδομήσιμα  και  εφόσον  έχουν  πρόσωπο  σε  δημοτική  οδό  κατηγορίας  Β,  γήπεδα  στα  οποία 
ανεγείρονται: 
α. Ξενοδοχεία ιδιαιτέρως αναβαθμισμένα ή αναβαθμισμένα, κατά την έννοια του άρθρου 108,  
β. Εμπορικές αποθήκες,  
γ. Κτίρια και εγκαταστάσεις των εξής ειδικών χρήσεων της παρ. ΙΙ του άρθρου 1 του π.δ. 59/2018: 
αα. νοσοκομεία (περιφερειακά και γενικά) και νοσοκομεία - κέντρα υγείας της περ. 8.2.1, 
ββ. ιδιωτικές κλινικές της περ. 8.2.2, 
γγ.  κτίρια  εμπορικών  καταστημάτων  της  περ.  10,  και  αμιγών  κτιρίων  γραφείων,  η  μέγιστη 
εκμετάλλευση, 
δδ. κέντρα δεδομένων (Data Centres) της περ. 21.Α, 
εε. επαγγελματικά εργαστήρια της περ. 22, 
στστ. βιοτεχνικές, βιομηχανικές εγκαταστάσεις της περ. 23,   

[katrmp]

καπου λέει ότι με μεταφορα συντελεστη δόμησης δεν τακτοποιούνται αυθαίρετα. Αυτο σημαίνει ότι η κατηγορία 5 σταματά τελειως 30/9? 

Η μιση Ελλάδα κατηγορία 5 είναι!!!!

[kan62]

Η συζήτηση για τον ΝΟΚ συνεχίζεται εδώ :