αυθαίρετο σε αιγιαλό

[m_daliani]

Καλησπέρα σας!

Κάνω ανακαίνιση σε μια παλαιά διώροφη κατοικία χωρίς άδεια    του 1960 όπου  ρυθμίστηκε με Ν.4495/17 και βρίσκεται 10 μέτρα από τη γραμμή αιγιαλού (γραμμή παράλιας τέμνει το κτίριο)σε οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομισημο <4000μ.(μίκρυνε μετά από καθορισμό  ζώνη παράλιας και αιγιαλοί)

Μπορώ να βγάλω με άδεια μικρής κλίμακας

1)για πισινά τύπου  COMPACT με την νέα νομοθεσία

2)να αλλάξω τη στέγη από  μονόκλινη σε  δύριχτη αν κρατήσω ίδιο όγκο και ύψος, σε μια αποθήκη που έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία   ?έχω περιορισμό όγκου και ύψους με τη νέα νομοθεσία άδειας μικρής κλίμακας?

3)άνοιγμα παράθυρων σε μπαλκονόπορτες

4)Περίφραξη με συρματόπλεγμα (έχω δέντρα και ελιές στο οικόπεδο).Το οικόπεδο είχε παλιά περίφραξη αλλά δεν έχει συμπερριληφθεί στη δήλωση 4495/17.

Πάντα αν δεν ξεπερνάω τον προυπολογισμό 25000 ευρώ εννοείται

Ευχαριστώ

[Didonis]

30 λεπτά πριν, m_daliani said:

,,,όπου  ρυθμίστηκε με Ν.4495/17 και βρίσκεται 10 μέτρα από τη γραμμή αιγιαλού (γραμμή παράλιας τέμνει το κτίριο),,,,,

είσαι σίγουρος/η ότι το ακίνητο έχει νομότυπα ρυθμιστεί στον 4495 ? 

τσεκ ΣΥΠΟΘΑ έχετε κάνει με ΥΔΟΜ και μηχανικό σας?

[tetris]

Αν το κτίριο προϋπάρχει της δημιουργίας οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας, μπορεί να υπαχθεί στο Ν. 4495

Για τα υπόλοιπα, συνεννόηση με το μηχανικό

[m_daliani]

τοπο.pdfΣυγνώμη δεν επισήμανα ότι

Το κτίριο (εκτός από ένα κομμάτι του τοίχου 30 εκ στην μπροστινή όψη της παράλιας που ακουμπάει η γραμμή παράλιας και έχει αφαιρεθεί από τα μέτρα του οικόπεδου)και απέχει 11μ  από τη γραμμή αιγιαλού που είναι καθορισμένη από παλιά(1948) για το συγκεκριμένο οικόπεδο έχει ρυθμιστεί και μεταβιβαστεί με Ν.4495/17 από άλλο μηχανικό!

Τώρα βγαίνει άδεια για ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ
ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΤΩΝ ΠΑΡ. 5 & 9
ΤΟΥ ΑΡΘ. 107 ΤΟΥ Ν. 4495/17 από άλλο μηχανικό.

Εγώ είμαι η επιβλέπων μηχανικός της παραπάνω αδείας και ήθελα να ρωτήσω αφού βγει αυτή η άδεια αν μπορώ να  βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για πισίνα κλπ δεδομένου ότι άλλαξε ο νόμος και μπορεί να βγει πλέον μικρής κλίμακας σε μη άρτια και μη οικοδομισημα.

Edited Ιούλιος 31 , 2020 by m_daliani
για να δείτε καλύτερα τη θέση του κτιρίου με τον αιγιαλό