Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου

[parist43]

δεν νομίζω.

[acnt]

οk...

Ο χρόνος κατάτμησης τότε;

Διότι αν έχεις σε περιοχή αρτιότητας 10-200 (8-140 κατά παρέκκλιση πρό του 73), οικόπεδο 140τμ, με προσύμφωνο από το 1960, η περιοχή μπαίνει στο ΣΠ το '79 και κάνεις συμβόλαιο το 1985, τί γίνεται;;; Έχεις ένα κατά παρέκκλιση άρτιο ή ένα μή άρτιο;

 

Και τέλος πάντων, η εγκύκλιος Κατσιγιάννη που προβλέπει προσύμφωνο, δεν ισχύει;

[panmyr]

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας...

 

Πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο, το οποίο αγόρασε από τον πατέρα του. Ο πατέρας το είχε από το 1916 και με έκτακτη χρησηκτησία έγινε κύριος αυτού. Η συμβολαιογραφική πράξη της αγοράς έγινε το 1988. Δικαστική απόφαση δεν υπάρχει

 

Το θέμα είναι, ως χρόνος δημιουργείας του οικοπέδου λαμβάνεται το 1916 ή το 1988;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

Απ΄ότι κατάλαβα δεν προέρχεται από κατάτμηση υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη , αλλά μεταφέρθηκε αυτούσιο όπως ήταν κατά την χρησικτησία επομένως τότε ο χρόνος δημιουργίας είναι όταν το απέκτησε ο πατέρας και όχι η αγορά

[panmyr]

Απ΄ότι κατάλαβα δεν προέρχεται από κατάτμηση υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη , αλλά μεταφέρθηκε αυτούσιο όπως ήταν κατά την χρησικτησία επομένως τότε ο χρόνος δημιουργίας είναι όταν το απέκτησε ο πατέρας και όχι η αγορά

 

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Στο συμβόλαιο γράφει ότι ο πατέρας το είχε καλή πίστη από το 1916 οπότε δικαιούται να κανει χρήση της έκτκτης χρησικτησίας, δεν αναγράφει ότι το έχει δικό του ''συμβολαιογραφικά'' και το μεταβιβάζει στη συνέχεια. Ψιλομπέρδεμα!

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Σε περίπτωση κτήσης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που αρχίζει η έκτακτη χρησικτησία και αν αυτό δεν αναφέρεται στο ιστορικό ή στο διατακτικό της σχετικής δικαστικής απόφασης τότε λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος μεταγραφής της.

[john3]

Σε δύο όμορρα οικόπεδα εντός οικισμού τα οποία είναι στην Κυριότητα δύο αδερφών(σήμερα) το αποκτήσαν με δύο ξεχωριστές πράξεις γονικής Παροχής από την Μητέρα τους, ο ένας το 92 και ο άλλος το 93. Στο ιστόρικό και των δύο Συμβολαίων αναφέρεται ότι το απέκτησε η μητέρα από την μητέρα της με άτυπη Δωρεά κατά το έτος 1929.

Αυτά τα οικόπεδα μπορούν να θεωρηθούν αυτοτελή και κατά συνέχεια άρτια και οικοδομήσιμα κατά Παρρέκλιση?

Ο χρόνος Δημιουργίας?

[ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ]

εμένα αυτό μου ακούγεται σαν κατάτμηση βέβαια δεν μας αναφέρεις τι είδους οικισμός είναι (οριοθετημένος κατω των 2000 κατ. ή προ του 1923 ή σε εγκεκριμμένο σχέδιο πόλης κλπ) Θα πρέπει εφόσον προέρχονται βάση των γονικών παροχών από ευρύτερη έκταση να πληρούν τους όρους δόμησης και να είναι άρτια και οικοδομήσιμα υποχρεωτικά για να αποτελούν ξεχωριστά οικόπεδα. αλλιώς το συμβόλαιο για να εφαρμοστεί πρέπει να γίνουν κάθετες συνιδιοκτησιες

[john3]

Δεν είναι άρτια κατά κανόνα είναι σε Επέκταση οικισμού κάτω των 2000 κατοικών,βέβαια επιτρέπει τις παρεκκλίσεις προ του 85 που είναι και το ζητούμενο...βέβαια το ότι μπορεί κάποτε να ήταν μία ιδιοκτησία δεν μπορεί να το ελέγξει κάποιος βέβαια αλλά και ούτε να πεί το αντίθετο...το ότι έγιναν Ξεχωριστές Συμβολαιογραφικές πράξεις έκτακτης χρησικτησιας και δηλωθήκαν σε διαφορετικό χρονικό διάστημα....?

Να το πούμε και αλλιώς....γιαυτό εξάλου η εγκ.7 ζητάει υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτητών...και όχι μερίδες υποθηκοφυλακείου..

[spy1551]

Σε περίπτωση κτήσης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που αρχίζει η έκτακτη χρησικτησία και αν αυτό δεν αναφέρεται στο ιστορικό ή στο διατακτικό της σχετικής δικαστικής απόφασης τότε λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος μεταγραφής της.

 

Γνωρίζει κανείς την απάντηση στο παραπάνω ερώτημα;